? ? ? ?一、2022年第一季度孝感市商品房銷量為3247套

? ? ? ?2022年第一季度孝感市商品房銷量為3247套，同比2021年（4715套）下降了31.13%。從往年數(shù)據(jù)看，2022年第一季度算不上好，其實(shí)從2017年之后孝感樓市就從峰值開(kāi)始往下跌，又遇上2020年的疫情，樓市基本停擺，到下半年才開(kāi)始回復(fù)生機(jī)，2021年真正逐漸趨于穩(wěn)定。但2022年前后，整個(gè)市場(chǎng)開(kāi)始頻繁暴雷，市場(chǎng)環(huán)境一般，無(wú)論是項(xiàng)目這邊還是購(gòu)房者，對(duì)市場(chǎng)信心大跌。進(jìn)入3月，各種政策開(kāi)始放松，信貸環(huán)境變好，從一定程度上來(lái)說(shuō)也是為了激勵(lì)市場(chǎng)。

? ? ? ?1月和2月經(jīng)歷了一個(gè)春節(jié)小長(zhǎng)假，返鄉(xiāng)置業(yè)期各樓盤(pán)爭(zhēng)相的花樣促銷打折，再加上信貸政策放松，市場(chǎng)氛圍營(yíng)造的異常火熱，穩(wěn)定了新房的成交數(shù)據(jù)。3月對(duì)比2月來(lái)說(shuō)量?jī)r(jià)齊跌，市場(chǎng)環(huán)境開(kāi)始趨于冷淡，但中旬接連出了一些利好政策，契稅補(bǔ)貼、利率下調(diào)，希望能起到一定的激勵(lì)作用，至于接下來(lái)的市場(chǎng)將如何發(fā)展，不妨一起期待下。

? ? ? ?二、2022年第一季度孝感新增房源2876套

? ? ? ?據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，孝感2022年第一季度共計(jì)領(lǐng)出預(yù)售證17張，新增住宅房源共計(jì)2876套，剩余可售房源2070套，去化率僅28.02%。

? ? ? ?其中一月份獲批預(yù)售830套，剩余可售596套，二月份獲批預(yù)售946套、剩余可售936套，三月份獲批預(yù)售1100套、剩余可售538套。

? ? ? ?從1月到3月，孝感拿證房源穩(wěn)定增加中，從去化率上看，一月份去化率為28.19%，拿證至今已有2個(gè)多月，去化率依然低；二月份拿證的房源去化僅1.06%，其中裕祺新城（912套）的還拆遷安置房，至今未備案，導(dǎo)致極低的去化率。3月份去化率達(dá)到51.09%，主要是興華尚都學(xué)府12棟里有一百多套的保障房不可售，以及臨空閔集社區(qū)268套的拆遷安置房不可售狀態(tài)未進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

? ? ? ?三、2022年第一季度孝感住宅用地成交為1宗