“兩天，每天成交超過(guò)10套，超乎預(yù)料”。昨天，菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人介紹，6月底至7月初觀望氣氛濃，售樓部看房人少，銷量下滑。但近兩周，看房人急劇增多，銷量上升很快，連他們自己也覺(jué)得意外。

　　以4月15日出臺(tái)的“國(guó)十條”為標(biāo)志，新一輪樓市調(diào)控已滿百天，經(jīng)歷了滿懷希望的等待之后，眼看等不來(lái)房?jī)r(jià)大幅下降，一些結(jié)婚人群開(kāi)始陸續(xù)出手。這使得近期樓市銷量有所回升。

　　記者看到，盡管中午天氣炎熱，售樓部仍有40多人在看房。看房人胡先生說(shuō)，自己在附近上班，買房是為明年結(jié)婚，樓盤住宅部分上市時(shí)正值“國(guó)十條”出臺(tái)，他決定先觀望一段時(shí)間。直到現(xiàn)在，剩下100多套房子了，價(jià)格也沒(méi)見(jiàn)下降，他覺(jué)得不能再等了，昨天地來(lái)交了定金。

　　多個(gè)在售樓盤負(fù)責(zé)人也反映，盡管整體銷量低迷，近期小戶型銷售有所上升，增加了2至3成，“目前支撐樓市的，仍是‘80后’適婚一族”。以美聯(lián)奧林匹克花園為例，買房人中“80后”占到50%以上，要么用于自住，要么用于結(jié)婚。

　　武漢億房研究數(shù)據(jù)也顯示，近一周，全市成交戶型主要集中在90平方米以下戶型，主要購(gòu)買者仍是剛性需求，占到總成交量的47.76%，較上一周大幅增加28.13%;90至120平方米的下降了16.04%。

　　在這種情況下，開(kāi)發(fā)商紛紛改推小戶型。如復(fù)地東湖國(guó)際不再力推“江景房”，改推60至90平方米的小戶型;美聯(lián)奧林匹克花園也將推出500多套房子，戶型全在90至100平方米，專打適婚牌。

　　針對(duì)“何時(shí)抄底”的問(wèn)題，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌前日在漢演講時(shí)稱，房?jī)r(jià)可能會(huì)有10—20%的降幅，但不是所有樓盤都能達(dá)到，對(duì)急需買房的人來(lái)說(shuō)，不能一味等降價(jià)，碰上合適的價(jià)格、合適的房源該出手。