據(jù)搜狐網(wǎng)消息，《2010年7月中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》日前在浙江杭州揭曉，杭州市房?jī)r(jià)躍居榜，新房均價(jià)達(dá)到25840元/平方米，創(chuàng)歷史高，北京、上海緊隨其后。武漢以6196元的均價(jià)位居33位。

　　中國(guó)十大宜居“二線”城市 武漢價(jià)格“親和”

　　3月的一份《中產(chǎn)家庭幸福白皮書》顯示，江蘇、四川、福建、重慶四地的幸福指數(shù)高，高過經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的深圳、北京、上海?！?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》甄選了十座二線城市，從不同的角度衡量，有不同的宜居理由。也許你可以嘗試去二線城市買套房吧，許你自己一個(gè)宜居的未來(lái)。

　　武漢 親水房產(chǎn)的親和價(jià)格

　　考量一座城市、一個(gè)樓盤是否宜居，水資源、良好的環(huán)境已經(jīng)成為左右大多數(shù)購(gòu)房者想法的因素。被譽(yù)為“江城”、“百湖之市”的武漢擁有全國(guó)令人羨慕的水資源優(yōu)勢(shì)，這座城市的城區(qū)面積中水域面積占了約四分之一，近水、臨江、親湖將成為大多數(shù)外來(lái)購(gòu)房者心儀的置業(yè)選項(xiàng)，以不到深圳、北京、上海房?jī)r(jià)水平的一半的坐擁親水房產(chǎn)對(duì)于一線城市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有無(wú)比的誘惑力。

　　假如購(gòu)房者已經(jīng)習(xí)慣了北京、上海、深圳、廣州的軌道物業(yè)生活，那么對(duì)于未來(lái)的武漢的軌道生活，他們完全可以充滿期待。進(jìn)入2010年，武漢已建成和在建的輕軌、地鐵線路多達(dá)數(shù)條，不出五年在漢置業(yè)的購(gòu)房者將能輕輕松松享受軌道帶來(lái)的生活便捷和房產(chǎn)升值預(yù)期。

　　宜居指標(biāo)

　　人口：900萬(wàn)，居中部六省城市人口之

　　超市營(yíng)業(yè)時(shí)間：9：00—22：00。

　　公共線路：300條。

　　高校資源：超過100所，位居全國(guó)前三位。

　　醫(yī)院：近60家。

　　綠地覆蓋率：37.42%。

　　電影院線：20家影院。

　　常住名人：方方、池莉、何祚歡、董宏猷、熊召政等等。

　　未來(lái)發(fā)展關(guān)鍵：人員素質(zhì)、市政建設(shè)。

　　購(gòu)房指南

　　目前武漢市城區(qū)均價(jià)大概在8000元/m2左右，其中城區(qū)內(nèi)尤以漢陽(yáng)城區(qū)以及武昌光谷片區(qū)內(nèi)的住宅售價(jià)低，而高價(jià)格的住宅則是武昌、漢口及漢陽(yáng)三鎮(zhèn)的沿江片區(qū)，其銷售均價(jià)普遍突破10000元/m2，高售價(jià)甚至達(dá)到30000元/m2。

　　武漢三鎮(zhèn)中，包括武昌城區(qū)、徐東片區(qū)、漢口城區(qū)一直以來(lái)都是武漢傳統(tǒng)熱門地段，由于上述區(qū)域內(nèi)配套完善、交通便利，房?jī)r(jià)也處于居高不下的態(tài)勢(shì)，要是選擇投資出手還需要更加謹(jǐn)慎一些。

　　據(jù)武漢現(xiàn)代國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)家濤介紹，武漢城市發(fā)展規(guī)模在逐漸壯大，包括武昌光谷片區(qū)、南湖片區(qū)、漢口金銀湖片區(qū)近幾年發(fā)展十分迅猛，大規(guī)模的高品質(zhì)樓盤屢有推出，而且上述區(qū)域的房?jī)r(jià)還處于6000元/m2左右中檔水平，既能滿足投資者對(duì)未來(lái)的預(yù)期，同時(shí)現(xiàn)如今的發(fā)展也能讓投資者感受信心。

　　西安 不會(huì)大漲也不會(huì)大跌

　　西安古稱長(zhǎng)安，是與開羅、雅典、羅馬并稱的“世界四大文明古都”之一。到現(xiàn)在，從城市的環(huán)境指數(shù)、空氣質(zhì)量指數(shù)及發(fā)展速度指數(shù)來(lái)說(shuō)，西安都堪稱國(guó)內(nèi)適宜居住城市之一。“西安建設(shè)國(guó)際化大都市的戰(zhàn)略方針”2009年由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)正式實(shí)施。越來(lái)越適合工作和生活，許多人愿意留在西安創(chuàng)業(yè)發(fā)展。給人才創(chuàng)造好的創(chuàng)業(yè)和宜居環(huán)境，成為發(fā)展的重要指標(biāo)之一。西安的天越來(lái)越藍(lán)，城市變得越來(lái)越干凈、漂亮、舒適了。

　　宜居指標(biāo)

　　面積和人口：總面積為9983平方公里，人口近840萬(wàn)。

　　氣候：平均氣溫15.6C，平均降雨量為650毫米。

　　高校資源：高等院校300余所。

　　醫(yī)院：西京醫(yī)院、唐都醫(yī)院、省人民醫(yī)院、交大附屬醫(yī)院等。

　　電影院及劇院：星級(jí)電影院50余家，超過300張屏幕。秦腔易俗社被公認(rèn)為是世界藝壇三大古老劇社之一。書店總數(shù)量雄居全國(guó)前列。

　　交通資源：市內(nèi)有900余條公交路線。地鐵2號(hào)線2010年建成通車。咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)開通80多條國(guó)內(nèi)和國(guó)際航線，客運(yùn)量位于全國(guó)6位。是如今西安的鐵路建設(shè)已日趨成為連接長(zhǎng)江流域和隴海蘭新鐵路兩大動(dòng)脈十字網(wǎng)架的交通樞紐。

　　港口：浐灞國(guó)際港務(wù)區(qū)(內(nèi)陸港口)。

　　購(gòu)房指南

　　據(jù)官方公布，西安目前房產(chǎn)均價(jià)為5040元/m2，熱點(diǎn)區(qū)域價(jià)接近1萬(wàn)元/m2。西安市商品房主要分布在曲江新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、秦嶺北麓別墅區(qū)。

　　新興樓盤：主要集中在：浐灞地塊：恒大地產(chǎn)旗下的系列樓盤(恒大名都)，精裝修開盤價(jià)約為4000元/m2;涇渭新區(qū)、灃渭新區(qū)地塊：奧林匹克花園(西咸大道)，開盤價(jià)4500元/m2;曲江新區(qū)：龍湖曲江盛圣境(大雁塔正南方向)，開盤價(jià)超過1.5萬(wàn)元/m2;大明宮地塊：華遠(yuǎn)君城(大明宮核心區(qū)域)，售價(jià)接近8000元/m2。海珀蘭軒(新市政府區(qū)域)售價(jià)超過1.8萬(wàn)元/m2。

　　陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)圣學(xué)介紹，西安房?jī)r(jià)區(qū)域差明顯，除過熱點(diǎn)區(qū)域外，均價(jià)處于國(guó)內(nèi)二線城市中等位置，與成都、重慶等西部城市相比，5040元/m2的均價(jià)(2010年3月統(tǒng)計(jì)數(shù)字)具有相對(duì)優(yōu)勢(shì)(重慶、成都兩地均價(jià)高于西安30%左右)。

　　多年來(lái)，西安整體房勢(shì)維持健康穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，以曲江、大明宮、高新區(qū)為代表的熱點(diǎn)區(qū)域，房?jī)r(jià)逼近萬(wàn)元每平方米。2010西安樓市不漲或者不會(huì)大漲，但從短期來(lái)看也不會(huì)出現(xiàn)大跌的機(jī)會(huì)，西安樓市處在投資的穩(wěn)健增長(zhǎng)期，健康發(fā)展。

　　天津 海在不遠(yuǎn)處，河在城里

　　對(duì)內(nèi)陸人來(lái)說(shuō)，能聞到海的味兒，能親近水，又不至于日日領(lǐng)受海風(fēng)過于熱情的吹拂，正是適度。天津有點(diǎn)被天津話帶溝里去了的意思，再加一枚狗不理包子，大家都覺得它土。其實(shí)這座城市，正經(jīng)說(shuō)來(lái)是中國(guó)現(xiàn)代化城。北洋政府時(shí)期，臺(tái)上的是北京，臺(tái)后的是天津。私以為，這是天津大的魅力。租界建筑外頭的石頭是硬的，里頭的思想史、政治史、經(jīng)濟(jì)史更硬。故天津的宜居，先宜的是對(duì)歷史有那么點(diǎn)興趣的人。

　　宜居指標(biāo)

　　交通資源：因區(qū)位優(yōu)勢(shì)，交通便利，海陸空三棲，條條大路通天津?？章穪?lái)說(shuō)，的廉航亞洲航空花落天津。京津高鐵用來(lái)上下班是了點(diǎn)，可你要是從北京飛，完全可以當(dāng)它是“機(jī)場(chǎng)快線”。

　　高校資源：總共二十多座，魁自是南開，范文瀾、蔣廷黻、竺可楨這些牛人都曾執(zhí)教鞭于此。

　　文化名人：除了馮驥才老人家，是一溜兒相聲曲藝界的名人了，譬如馬致明。

　　購(gòu)房指南

　　根據(jù)2010年3月2周的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：全市商品住宅成交均價(jià)普遍上漲，成交價(jià)為9042元/m2。其中和平區(qū)(也是市區(qū))，三周內(nèi)成交均價(jià)二次突破2萬(wàn)元，達(dá)到23386元/m2。河北區(qū)成交均價(jià)為11816元/m2。河?xùn)|、紅橋成交均價(jià)分別為10353元/m2和13490元/m2。河西、南開價(jià)格波動(dòng)不大，成交均價(jià)分別為12779元/m2和17337元/m2。

　　天津的新商圈，隨著天津天城麗笙世嘉酒店的落成、嘉華國(guó)際商業(yè)的日趨成熟、遠(yuǎn)洋新天地沿新開路商業(yè)街的竣工投入使用，逐步形成天津站新商圈，另有新開業(yè)的濱江金耀女人街，以及位于塘沽核心區(qū)域的天津?yàn)I海新區(qū)商務(wù)商業(yè)區(qū)，還有正在加緊建設(shè)的津門津塔高端商務(wù)區(qū)。

　　至于新開盤的樓盤，根據(jù)中原地產(chǎn)顧問的胡先生說(shuō)，市今年幾乎沒有新開樓盤。

　　新興樓盤：開發(fā)區(qū)的萬(wàn)麗國(guó)際公寓：均價(jià)13500元/m2;津南區(qū)的天地源津九軒：均價(jià)7300元/m2西青區(qū)的梅江康城：均價(jià)8600元/m2;北辰區(qū)的陸港：均價(jià)6000元/m2;東麗區(qū)萬(wàn)科魅力之城：均價(jià)8000元/m2。

　　青島 宮崎駿式的城市畫面

　　有海的城市，在“宜居”二字面前，總是容易討人喜的。尤其像青島這樣，那座百多年歷史的歐式火車站，像個(gè)句號(hào)點(diǎn)在大海面前，每每注視著它與海浪間，那段可以用步子來(lái)量的離，我腦中便浮出宮崎駿式的畫面：和諧號(hào)子彈頭列車?guó)Q叫著，穿車站而不停，像馬兒打著響鼻歡奔向大海，才慢慢減速。待你下車，兩腳卻淺淺的、踩在咸海水中，一雙紅鞋子，便顯得分外明艷。

　　想像一下在這座城市的生活：人少，走在大街上，清凈得讓人要想起民國(guó)。城市好看，歐陸老建筑沿著海岸線，扶疏在花木從中。城市不一馬平川，有小徑分叉的花園般的奇趣。啤酒生鮮、海物生猛，當(dāng)?shù)厝藷o(wú)論喝酒還是啖海貨，一概的山東大漢的豪放熱情。美女多、帥哥多，可由影視劇市場(chǎng)作證，青島已成為明星的重要種庫(kù)之一。

　　宜居指標(biāo)

　　交通資源：火車相當(dāng)便利。山東的高速路網(wǎng)，那是沒的說(shuō)的。據(jù)說(shuō)要修青島-煙臺(tái)-威海輕軌了，要修好了，那伸出頭來(lái)的一小塊兒山東半島，都可當(dāng)日抵達(dá)了。

　　高校資源：近二十所。有含金量也漂亮的是海洋大學(xué)。

　　購(gòu)房指南

　　青島市的平均房?jī)r(jià)在春節(jié)之后已經(jīng)在1萬(wàn)以上。目前高的價(jià)格是萬(wàn)麗海景，51000元/m2。由于2011年青島海底隧道即將竣工，所以黃島區(qū)的房子上漲空間比較大。其余的熱門地段包括城陽(yáng)區(qū)和李滄區(qū)。青島的新商圈是山東路的新CBD。2010年2、3月新開盤的潛力樓盤多集中在象四方、嶗山、李滄、城陽(yáng)等區(qū)域，包括香港置地(市南區(qū))：住宅精裝修均價(jià)28000元/m2，酒店式公寓均價(jià)30000元/m2精裝修及全套家私家電;天怡景園(四方區(qū))：均價(jià)6900元/m2;唐街映象(李滄區(qū) )：起價(jià)6030元/m2。

　　杭州 居住和投資都是天堂

　　杭州的美，以“清幽、素樸”為底色，即使改造城市，也是尊崇山水自身的習(xí)性，力摒除人工的痕跡。它已經(jīng)連續(xù)5年獲得“中國(guó)具幸福感城市”稱號(hào)。2009年6月，杭州取得了世界休博會(huì)的落戶權(quán)，因此成為世界矚目的中國(guó)休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展匯聚地。

　　世界銀行連續(xù)5年將杭州評(píng)為“中國(guó)城市總體投資環(huán)境佳城市”名，美國(guó)《福布斯》雜志連續(xù)5年將之評(píng)為“中國(guó)大陸佳商業(yè)城市排行榜”名，經(jīng)濟(jì)總量多年居中國(guó)省會(huì)城市2位，綜合競(jìng)力排名中國(guó)內(nèi)地城市6位。這些數(shù)據(jù)證明：杭州既是旅游和生活的天堂，也是投資興業(yè)的天堂。

　　宜居指標(biāo)

　　人口：全市常住人口810萬(wàn)(2009年末統(tǒng)計(jì))。

　　購(gòu)物：世紀(jì)聯(lián)華、華潤(rùn)萬(wàn)家、歐尚、家樂福、沃爾瑪、麥德龍等多家超市，營(yíng)業(yè)時(shí)間一般為9：30-22：00。

　　公共交通設(shè)施投入：2009年全年完成基礎(chǔ)設(shè)施投資601.84億元。

　　醫(yī)院：全市擁有各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)2550個(gè)，其中醫(yī)院142個(gè)。

　　高校資源：全市共有普通高等院校36所。

　　綠地覆蓋率：主城區(qū)綠地覆蓋率達(dá)38%以上;城市森林覆蓋率逾64%，已居全國(guó)副省級(jí)城市位。

　　常住名人：作家余華、麥家，畫家潘公凱、吳山明等。音樂家徐沛東，導(dǎo)演賴聲川，劇作家鄒靜之，漫畫家朱德庸，英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家約翰·霍金斯等12位文化名家入駐西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

　　購(gòu)房指南

　　市均價(jià)約為3萬(wàn)元/m2 ，低價(jià)格約2.2萬(wàn)元/m2 ，高價(jià)格約5萬(wàn)元/m2 。熱門地段包括環(huán)城西路、建國(guó)路、慶春路等地段的高層、小高層。

　　錢江新城板塊、下沙板塊：是近年新興的主要版塊，尤其是去年龍湖地產(chǎn)入住下沙板塊，下沙“金沙湖板塊”也從無(wú)到有，橫空出世，迅速點(diǎn)燃了整個(gè)板塊的升溫。

　　新西湖板塊是即將崛起的潛力板塊，作為杭州市重點(diǎn)旅游項(xiàng)目的新西湖，其建設(shè)步伐正穩(wěn)步有序的進(jìn)行中，尤其是近日出臺(tái)的《杭州市余杭區(qū)南湖綜合整治與保護(hù)控制性詳細(xì)規(guī)劃》更是加快了該板塊升溫的預(yù)期。

　　據(jù)華門房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理助理陳錚介紹，新具潛力樓盤包括：

　　綠城藍(lán)色錢江：面積：160-230m2 預(yù)計(jì)價(jià)格：4-6萬(wàn)元/m2 ，區(qū)位：錢江新城望江區(qū)塊，之江路、望江東路交匯處;

　　朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)：面積：81-147m2，預(yù)計(jì)價(jià)格：1.7萬(wàn)元/m2 ， 區(qū)位：下沙6號(hào)大街與27號(hào)大街交匯處;

　　南湖名筑：面積：120-140m2，預(yù)計(jì)價(jià)格：7000-8000元/m2，區(qū)位：余杭鎮(zhèn)鳳凰山村;

　　金隅觀瀾時(shí)代：面積：200m2，價(jià)格：2萬(wàn)元/m2，區(qū)位：下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)沿江。

　　寧波 有水有了靈魂

　　讓甬城人津津樂道的是：寧波2006年被公眾評(píng)為“年度宜居城市”，2009年被評(píng)為“中國(guó)具幸福感城市金獎(jiǎng)”。

　　與那些干澀、枯槁、笨拙的無(wú)水之城相比，寧波很幸運(yùn)地?fù)碛辛舜┻^城市的流動(dòng)之水。

　　但它更以經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)而聞名于世。2009年，寧波市GDP總量超過了4200 億元，人均可支配收入名列全國(guó)四位。本是以港口而興的寧波，目前正努力打造立體化的陸、海、空、水交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，城市的形象與品質(zhì)也得到全方位提升。

　　宜居指標(biāo)

　　人口：戶籍人口571.02萬(wàn)，市區(qū)221.83萬(wàn)人，人口密度582人/平方公里(截止2009年底)。

　　氣候：亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均日照時(shí)數(shù)2010小時(shí)，無(wú)霜期237天，年平均降水量約1400毫米。

　　超市與購(gòu)物：沃爾瑪、家樂福、樂購(gòu)、麥德龍、好又多等多家連鎖超市星羅棋布，營(yíng)業(yè)時(shí)間一般為8：00—22：30(平日)。

　　交通資源：有超過130條市區(qū)、郊區(qū)公交線路。三個(gè)火車站，每天有82趟列車始發(fā)、經(jīng)停和終到。

　　高校資源：有十余所大專院校。

　　醫(yī)療衛(wèi)生：全市(含區(qū)縣)共有21家大型醫(yī)院，和遍布城鄉(xiāng)的各級(jí)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　森林、綠地覆蓋率：森林覆蓋率近年穩(wěn)定在50%左右。

　　電影市場(chǎng)：業(yè)已形成寧波聯(lián)和、時(shí)代電影大世界、寧波萬(wàn)達(dá)影城三大院線。寧波影都打造了浙江塊巨幕影廳。未來(lái)三年，將新增5家五星級(jí)專業(yè)影院，3家四星級(jí)影院，屆時(shí)將有7條院線進(jìn)駐寧波，票房有望超億元。

　　未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵：人力資源、港口物流、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、輻射帶動(dòng)

　　購(gòu)房指南

　　相比其它二線城市，寧波房?jī)r(jià)偏高，市均價(jià)為16000元/m2(2010年1月)。但各區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)差別明顯，江東、江北、高新區(qū)房?jī)r(jià)均高于全市均價(jià)，江東區(qū)和高新區(qū)的房?jī)r(jià)分別以19302.46元/m2和19140.54元/m2占據(jù)均價(jià)榜前兩位。而近郊各區(qū)成交均價(jià)均在8000元/m2以下，其中北侖區(qū)以4031.59元/m2墊底。

　　熱門地段為鄞州區(qū)。新興商圈：寧波的商圈競(jìng)剛剛開始，原有“天一商圈”、“萬(wàn)達(dá)商圈”兩強(qiáng)相的格局將被打破。隨著“寧波大劇院財(cái)富商圈”、“聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)”、“世紀(jì)東方”、?“歐尚國(guó)際零售園區(qū)”等新商業(yè)的建設(shè)，寧波城市商圈將得到大豐富。

　　浙商理事會(huì)理事姜磊介紹的具潛力樓盤：新城名苑(均價(jià)15000元/m2，交通便利)、中河名庭(預(yù)計(jì)13000-15000元/m2，坐擁幾大商圈)、世貿(mào)廣場(chǎng)(房?jī)r(jià)待定，江景大宅)、金湖(均價(jià)：14000元/m2，精致小戶型)。

　　成都 50年后躋身世界二級(jí)城市

　　成都是天下的“鹽”。是中國(guó)“四城”。2009年成都榮獲“低碳中國(guó)貢獻(xiàn)城市”。它新則擬定了建設(shè)世界現(xiàn)代化田園城市目標(biāo)，分三步走：5至8年實(shí)現(xiàn)新三，中西部;20年步入世界三級(jí)城市比肩休斯頓;30至50年躋身世界二級(jí)城市向巴黎看齊”。

　　成都的宜居不關(guān)乎居住問題，而且還在于有良好發(fā)展機(jī)遇。盡管經(jīng)歷了汶川大地震的考驗(yàn)，成都的樓市依然堅(jiān)挺，外地人來(lái)蓉購(gòu)房也創(chuàng)了新高。2007年—2009年一季度期間，在成都的購(gòu)房者中，外地人占四成左右，約三成左右的外地購(gòu)房者資產(chǎn)在100萬(wàn)元以上。

　　宜居指標(biāo)

　　氣候：成都?xì)夂驕貪?rùn)，山川秀美，水資源豐沛，城區(qū)空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)達(dá)319天/年。

　　地理?xiàng)l件：成都平原面積比重大，達(dá)4971.4平方公里，占全市土地總面積的40.1%，

　　人口：都市區(qū)常住人口837萬(wàn)。

　　高校資源：有四川大學(xué)、西南交通大學(xué)、電子科技大、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)等多所211本科重點(diǎn)大學(xué)。

　　交通資源：成都市區(qū)規(guī)劃了四條地鐵線，其中1號(hào)線將于今年10月開通。

　　購(gòu)房指南

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年成都房地商品房銷售價(jià)格上漲速度明顯加快，全市商品房銷售均價(jià)約4935元/m2，其中全市住宅銷售均價(jià)為4875元/m2，主城區(qū)商品房均價(jià)沖破六千。同時(shí)，去年全市商品房空置面積較2008年同期下降31.6%;二手房環(huán)比價(jià)格指數(shù)連續(xù)12個(gè)月上漲。

　　新興潛力地帶：成都東大街商圈、建設(shè)路商圈、高新區(qū)南延線、紅牌樓商圈等。其中，高新區(qū)南延線今年2月商品房成交均價(jià)達(dá)8600元/平米，居全市高。四川省社科院經(jīng)濟(jì)所副研究員田炎談到：成都城南代表了成都國(guó)際化、全球化的一面，價(jià)值更是由于交通的便捷、配套的完善，開發(fā)提速土地，一直備受購(gòu)房者的追捧。在目前利率降低、購(gòu)房補(bǔ)貼、入戶門檻降低、二次購(gòu)房逐漸松綁的大勢(shì)下，城南以其得天獨(dú)厚的氣質(zhì)，站在了購(gòu)房者選擇的前列，成為投資、置業(yè)的區(qū)域。

　　隨著地鐵一號(hào)線完工臨近，其周邊10公里半徑范圍的房地產(chǎn)項(xiàng)目都將受到直接的利好影響。此外，根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)劃，國(guó)際城南將改變傳統(tǒng)的政府主導(dǎo)的發(fā)展模式，采取政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的手段，打造市場(chǎng)化、社會(huì)化要素聚集“洼地”。

　　重慶 山城也宜居

　　全國(guó)《宜居城市定量化評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》在重慶市出爐后，“宜居重慶”已是耳熟能詳?shù)牧餍姓Z(yǔ)。2002年以來(lái)，重慶的GDP從不到2000億增加到6000億，年均增長(zhǎng)13%。人均GDP增加近3倍;固定資產(chǎn)投資從不到1000億元增加到5000億元;社會(huì)消費(fèi)品零售總額由854億元增加到2500億元;進(jìn)出口總額由18億美元增加到76億美元;城鄉(xiāng)居民收入均實(shí)現(xiàn)了翻番??未來(lái)，重慶將以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新型直轄市姿態(tài)出現(xiàn)在世人眼前。

　　宜居指標(biāo)

　　人口：至2009年底，重慶常住人口達(dá)到2859萬(wàn)，比去年增加了20萬(wàn)人。

　　高校資源：在渝的高等院校共有55所，本科院校18所(含3所軍校)

　　綠化覆蓋率：50.26%，居全國(guó)4個(gè)直轄市榜。

　　商場(chǎng)和超市營(yíng)業(yè)時(shí)間：9：00左右—21：00左右。

　　電影熒幕數(shù)：100塊左右。

　　購(gòu)房指南

　　2009年主城區(qū)均價(jià)：新房4310元/m2，二手房3100元/m2。高價(jià)格15000元/m2，低價(jià)格3480元/m2。熱門地段包括加州新牌坊區(qū)域，觀音橋區(qū)域，北濱路區(qū)域，經(jīng)開大道區(qū)域，回興區(qū)域。

　　新潛力樓盤：萬(wàn)科朗潤(rùn)園，均價(jià)6700元/m2;金科西城大院，均價(jià)7100元/m2;南方玫瑰城，均價(jià)5300元/m2;融匯半島五園灣，均價(jià)5000元/m2;海悅藍(lán)庭，起價(jià)5290元/m2。

　　直轄以來(lái)，重慶政府展開大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為房地產(chǎn)發(fā)展創(chuàng)造了廣闊的布局空間。別是重慶去年開始實(shí)施的大規(guī)模舊城改造工程，大促進(jìn)了城市面貌的改變和地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍。

　　現(xiàn)在，江北、渝北、北部新區(qū)因?yàn)槭姓涮自O(shè)施的成熟和周邊產(chǎn)業(yè)群的聚集，房地產(chǎn)市場(chǎng)非?；钴S，是目前在重慶投資房產(chǎn)的理想?yún)^(qū)域。事實(shí)上上述區(qū)域地勢(shì)平坦，不同于傳統(tǒng)概念中的山城印象，高新技術(shù)和知名企業(yè)云集，也是目前重慶房地產(chǎn)開發(fā)水平高的區(qū)域。

　　?？?"國(guó)際旅游島" 帶來(lái)的回響

　　?？诿娉蠛＃募救绱?，從環(huán)境指數(shù)，空氣質(zhì)量指數(shù)及溫度舒適指數(shù)來(lái)說(shuō)，都堪稱是國(guó)內(nèi)適宜居住城市之一。海口市被譽(yù)為十佳城市，國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市，全國(guó)衛(wèi)生城市和中國(guó)旅游城市，國(guó)家園林城市及國(guó)家歷史名城。

　　自海南省國(guó)際旅游島公布后，?？诜?jī)r(jià)急速上漲，2月稍有回落，目前整體房勢(shì)趨于穩(wěn)定，購(gòu)買趨于理性。雖然在短短半年之內(nèi)，房?jī)r(jià)暴漲了二倍，但其長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)，國(guó)際旅游島的開發(fā)和旅游業(yè)的放開，海口的得天獨(dú)厚的地理位置和生存環(huán)境必定會(huì)吸引國(guó)際上大量游客入駐，其房產(chǎn)市場(chǎng)也必將隨人氣增長(zhǎng)而日漸走高。

　　宜居指標(biāo)

　　面積和人口：?？诳偯娣e為2304.84平方公里。人口近200多萬(wàn)。

　　平均日照時(shí)數(shù)：2000小時(shí)以上。

　　氣候：平均氣溫23.8C，平均降雨量為1664毫米。

　　醫(yī)院資源：省人民醫(yī)院，市人民醫(yī)院，農(nóng)墾醫(yī)院。

　　電影院及劇院：13所。

　　交通資源：市內(nèi)有51條公交路線。

　　機(jī)場(chǎng)：美蘭機(jī)場(chǎng)為全國(guó)十大民用機(jī)場(chǎng)之一。

　　港口：秀英，新港，南港。

　　購(gòu)房指南

　　據(jù)官方公布，?？谑心壳胺慨a(chǎn)均價(jià)為8618。68元/m2，其中市價(jià)為6000元/m2左右。

　　?？谑猩唐贩恐饕植荚诤？跒?，海甸島，西海岸及東海岸。

　　新近開盤的樓盤，主要集中在：

　　?？跒车貕K：寶安。濱海豪庭(帝晶路2號(hào))，開盤價(jià)為14000元/m2。七里銀海：?？跒撑鲜蕾Q(mào)東路已封頂?shù)拿涝吹禺a(chǎn)，遲遲未公布開盤價(jià)，預(yù)計(jì)開盤價(jià)二萬(wàn)元/m2以上。

　　海甸島地塊：盛高榮域(海景西路77號(hào))，開盤價(jià)15000元/m2。

　　西海岸地塊：萬(wàn)科。浪琴灣(濱海大道270號(hào))，開盤價(jià)25000元/m2。

　　紫園(長(zhǎng)怡路27號(hào))，開盤價(jià)11000元/m2。

　　東海岸地塊：魯能海藍(lán)椰風(fēng)三期(瓊山大道8號(hào))，開盤價(jià)11000元/m2。

　　東、西海岸離市區(qū)較遠(yuǎn)，且周邊生活配套設(shè)施尚不夠完善。?？跒尘o靠市世金貿(mào)商圈，與?？诖缶G地公園萬(wàn)綠園相鄰，?？跒车貕K內(nèi)還包括有市民廣場(chǎng)和剛修建完畢的大型游艇碼頭、咖啡一條街(的酒吧咖啡街，現(xiàn)在開業(yè)的有“外灘18號(hào)”和‘領(lǐng)事館’兩家)等游覽休閑場(chǎng)所。從居住方便和周遭配套工程來(lái)看，?？跒车貕K該屬海口市目前具有投資價(jià)值的地塊。

　　三亞 超越式的發(fā)展

　　三亞的城市發(fā)展，是一條超常規(guī)和超越式的發(fā)展之旅，這在中國(guó)的城市發(fā)展中非常少見。三亞的發(fā)展先得益于得天獨(dú)厚的自然環(huán)境;其次是海南“國(guó)際旅游島”的龍頭，總投資達(dá)180億元的海南東環(huán)鐵路計(jì)劃于2010年三季度建成，到時(shí)三亞至?？谝獛资?。

　　經(jīng)過幾年快速的發(fā)展，三亞的房市已不再是純粹意義的住宅房地產(chǎn)，而是具有殊性的旅游房地產(chǎn)。三亞的商品房銷售，島外購(gòu)房者占到90%，國(guó)外購(gòu)房者占近3%。在三亞買房消暑避冬，也成為全國(guó)以至國(guó)外一些中高層消費(fèi)者追求生活品質(zhì)的象征。如今，海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，三亞正逐步成長(zhǎng)為的旅游休閑度假城市，成為愿意享受生活和放松心情的人士之選。

　　宜居指標(biāo)

　　人口：全市常住人口73.6萬(wàn)，聚居了漢、黎、苗、回等20多個(gè)民族，少數(shù)民族人口占總?cè)丝诘?3.1%，其中以黎族人口居多。

　　超市：旺豪超市、福樂多超市、天成貨倉(cāng);營(yíng)業(yè)時(shí)間一般為9：00-22：30。

　　交通與購(gòu)物：近幾年內(nèi)城市建設(shè)投融資將達(dá)50余億元。

　　高校資源：全市共有普通高等院校4所。

　　綠地覆蓋率：城市綠化覆蓋率44.4%，人均公共綠地18.4平方米。三亞大氣環(huán)境質(zhì)量全國(guó)排名。

　　購(gòu)房指南

　　三亞房地產(chǎn)均價(jià)約13000元/m2，不過一些海景一線房每平方米售價(jià)至少在2萬(wàn)元以上了。目前三亞房?jī)r(jià)的走勢(shì)是穩(wěn)中有升，未來(lái)升值的空間還會(huì)很大。

　　近年來(lái)海南樓市整體價(jià)格飛漲，尤其是2010年春節(jié)前，更是達(dá)到了天價(jià)，三亞鳳凰島一線海景房一開盤已被炒到10萬(wàn)元/m2，來(lái)自?？?、三亞、瓊海甚至文昌、保亭等地的非瀕海地產(chǎn)項(xiàng)目，其售價(jià)也大都在2萬(wàn)元/m2左右。

　　春節(jié)后隨著市場(chǎng)回歸理性，房?jī)r(jià)已稍有回落。經(jīng)但此次動(dòng)蕩對(duì)?？?、瓊海樓市影響不大，?？?、瓊海房?jī)r(jià)逐漸趨于平穩(wěn)。?？?、瓊海的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展時(shí)間較長(zhǎng)，相比于文昌、三亞等地，房地產(chǎn)剛性需求遠(yuǎn)大于其他地方。

　　據(jù)海南捷威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理金偉杰介紹，新具潛力樓盤時(shí)代海岸、魯能三亞灣新城、鳳凰島、山嶼湖。

　　雖然海南樓市動(dòng)蕩，價(jià)格浮動(dòng)較大，但是熱帶海島的環(huán)境資源仍然存在，不管海南的經(jīng)濟(jì)向著哪個(gè)方向發(fā)展，這種地產(chǎn)都具有大的價(jià)值。海南在全國(guó)無(wú)二的自然資源以及這些自然資源的性，決定了海南房?jī)r(jià)會(huì)在理性的基礎(chǔ)上不斷上漲。