? ? ? ?轉(zhuǎn)眼間，迎來了2021年的最后一個月，從樓市上來看，數(shù)據(jù)是市場冷熱的直接反饋。

? ? ? ?市場下行，11月孝感樓市量價齊跌！

? ? ? ?據(jù)孝感市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月份新房成交套數(shù)為1028套，相比前6個月，11月份數(shù)據(jù)相當(dāng)慘淡，環(huán)比“銀十”下降約43.92%。

2021年5月-2021年11月商品房成交量走勢圖

? ? ? ?在11月里，孝感各大開發(fā)商也是鉚足了勁“促銷”，趁著雙十一的節(jié)點，優(yōu)惠層出不窮：“工抵房、特價房、一口價秒殺”的海報滿天飛。

? ? ? ?因此11月的均價也達(dá)到下半年來新低，環(huán)比上月下降約6.03%。

2021年5月-2021年11月商品房成交均價走勢圖

? ? ? ?由此來看，受到大環(huán)境下行的沖擊，11月孝感新房銷量驟降，市場略涼。

? ? ? ?雖然成交量不盡人意，但依舊不影響有些“尖子盤”的存在。下面，我們一起來看看2021年11月孝感樓市銷售龍虎榜單吧！

? ? ? ?TOP1：碧桂園·新城·華府，位于南大片區(qū)，在孝感樓市最火熱的時期，該項目首開即爆，勇奪區(qū)域內(nèi)房價天花板稱號。

? ? ? ?如今，樓市轉(zhuǎn)涼，該項目也進(jìn)入了清盤階段，此次上榜或也跟項目推出的清盤折扣有關(guān)。

? ? ? ?TOP2：天縱御府，位于東城區(qū)核心地段，周邊文化、教育、醫(yī)療、交通、商圈等配套齊全，開盤以來也是銷量榜的?？?，此次位列榜單第二名！

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? ? ? ?TOP3：寰城·南方國際商城，位于南城區(qū)板塊，該項目體量很大，主要銷售商鋪和公寓，一直以平銷為主，本次為月銷榜第三名。

? ? ? ?2021年11月孝感樓市銷量前八看點！

? ? ? ?1、2021年11月孝感樓市最新銷量排行榜top8出爐！結(jié)合10月樓市的銷量數(shù)據(jù)來看，11月前八的樓盤成交額、銷量大跌。

? ? ? ?2、在11月銷量排行榜top8榜單中，東城區(qū)依然占據(jù)半壁江山，其次是南城區(qū)，在市場下行的情況下，購房群體的大方向不變。

? ? ? ?3、從整個榜單來看，熱銷項目可謂百花齊放，其中既有商鋪、別墅項目，又有高層、洋房項目；既有板塊內(nèi)的純新盤，也有即將清盤的老盤。

? ? ? ?接下來，我們來看看住宅項目的具體信息：

? ? ? ?第一名：碧桂園·新城·華府

? ? ? ?可以這樣說：碧桂園每到一座城市，就會帶動該城市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

? ? ? ?高開低走，以此形容碧桂園·新城·華府項目，恐怕再合適不過了！

? ? ? ?碧桂園·新城·華府作為碧桂園集團(tuán)和新城控股聯(lián)合開發(fā)的高端府系產(chǎn)品，本身就自帶高端屬性。

? ? ? ?在孝感樓市最火熱的時候，該項目入駐孝感南大片區(qū)，經(jīng)歷了孝感房地產(chǎn)行業(yè)由興轉(zhuǎn)衰的發(fā)展歷程。

? ? ? ?碧桂園·新城·華府項目，擇址南大片區(qū)，周邊配套豐富，煙火氣十足。

? ? ? ?萬達(dá)廣場、實驗二小、英才外國語學(xué)校、城鐵槐蔭站、仙女湖公園、槐蔭公園等等均在其2公里范圍內(nèi)。

? ? ? ?碧桂園·新城·華府體量很大，項目共計規(guī)劃了1745戶，打造了高層和小高層產(chǎn)品，前期銷售精裝產(chǎn)品，后期銷售毛坯產(chǎn)品。

? ? ? ?項目于2018年5月5日首開，目前還有少量建面約103-278㎡房源在售，部分特價房產(chǎn)品，均價在5字頭左右。

? ? ? ?第二名：天縱御府

? ? ? ?天縱御府也是區(qū)域內(nèi)的老盤項目，于2019年8月份開盤，如今已有部分樓棟在陸續(xù)交房狀態(tài)。

? ? ? ?項目位于東城區(qū)核芯區(qū)域，在市政府、吾悅廣場、文化中心、澴川學(xué)校、黃香路小學(xué)、第一人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套的輻射圈內(nèi)。

? ? ? ?天縱御府為“府”系中高端產(chǎn)品系進(jìn)入孝感的首個項目，共打造7棟高層住宅以及18棟疊院項目。

? ? ? ?優(yōu)質(zhì)的配套加上高端的產(chǎn)品，也是該項目屢屢登上銷量榜的原因之一。

? ? ? ?目前有建面約108-142㎡高層房源在售，有建面約173-207㎡疊院在售，高層均價8500元/㎡，疊院均價12000元/㎡。

? ? ? ?第四名：金科·集美府

? ? ? ?金科·集美府位于厚積薄發(fā)的南城板塊，項目為品牌強(qiáng)房企金科打造的高端住宅項目。

? ? ? ?近年來，南城區(qū)發(fā)展如火如荼，老澴河改造、316國道的搬遷、便民中心運行、南城學(xué)校修建、開學(xué)等。

? ? ? ?項目還匠心打造約50000㎡新典雅園林，園林內(nèi)還設(shè)有兒童游樂區(qū)，打造全齡互動空間。

? ? ? ?目前項目有建面約94-125㎡房源在售，均價5800元/㎡。

? ? ? ?第六名：保利香頌

? ? ? ?保利香頌由央企開發(fā)，是區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)大盤，項目憑借自身過硬的產(chǎn)品力，口碑一直還不錯。

? ? ? ?但前期周邊缺乏優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施，且距離主城區(qū)有一定的距離，銷量平平。

? ? ? ?隨著項目斜對面高新區(qū)實驗小學(xué)正式開學(xué)，約1.5公里左右的吾悅商圈開業(yè)運營，項目銷量迅速上升，如今一期已進(jìn)入清盤階段。

? ? ? ?項目共規(guī)劃1806戶，分兩期開發(fā)，由11棟33層高層組成，打造為純法式生活住區(qū)。

? ? ? ?目前有建面約107-141㎡現(xiàn)房在售，均價7200元/㎡；有建面約17-75㎡商鋪在售，均價15000元/㎡。

? ? ? ?近期還推出了一批清盤特價房源，單價6字頭，無疑也是刺激了一波購房者。

? ? ? ?第七名：碧桂園·桃李江山

? ? ? ?碧桂園·桃李江山由碧桂園、中梁、金科，三大品牌開發(fā)商便精心考量，攜手打造。

? ? ? ?項目毗鄰市政府，吾悅廣場、銀泰商圈、澴川學(xué)校、文化中心、槐蔭公園等重點配套設(shè)施均在項目2公里范圍內(nèi)。

? ? ? ?碧桂園·桃李江山目前在售的戶型區(qū)間在建面約116-142㎡，整體戶型偏改善型。

? ? ? ?從產(chǎn)品規(guī)劃和地理位置可以看出來，該項目打造為高端住區(qū)，直指區(qū)域內(nèi)改善客群。

? ? ? ?也正因為地段、配套、學(xué)區(qū)等優(yōu)勢的加持，整體成績可圈可點，位列本月銷量榜第7名！

? ? ? ?第八名：九燁·鼎觀世界四期蘭庭

? ? ? ?九燁·鼎觀世界四期蘭庭也是本次入圍的新面孔，該項目上榜小編一點也不意外。

? ? ? ?畢竟有一期、二期、三期優(yōu)質(zhì)的口碑做鋪墊，再加上該項目還規(guī)劃有區(qū)域內(nèi)稀缺的洋房產(chǎn)品。

? ? ? ?該樓盤位于槐蔭站旁邊項目周邊有萬達(dá)廣場、仙女湖公園，實驗二小等，生活配套非常優(yōu)越。

? ? ? ?項目規(guī)劃有7棟洋房產(chǎn)品和4棟高層住宅，目前有建面約102-115㎡高層房源在售，均價6800元/㎡；有建面約128-180㎡洋房產(chǎn)品在售，均價8000元/㎡。

? ? ? ?說到底，樓市的火熱主要還是取決去市場上的產(chǎn)品力和高性價比，產(chǎn)品力強(qiáng)的房源冒出后，購房者自然會抓住機(jī)會上車。

? ? ? ?2021年即將進(jìn)入尾聲，最后一個月也是房企沖刺的重要階段，勢必還會推出一系列優(yōu)惠折扣，你會選擇在最后一個月買房嗎？歡迎評論區(qū)留言~