房價，永遠(yuǎn)是個爭議性十足的話題，關(guān)于孝感房價愈演愈烈的討論，這幾年來從來沒有停止過。

       今天小編就來盤點下孝感幾個超8000元/㎡的“高價盤”，為什么賣的那么貴？

       據(jù)小編不完全統(tǒng)計，孝感均價8000元/㎡樓盤共9個，主要以新盤為主，大部分集中在東城區(qū)。

       建面約8000元/㎡以上樓盤東城區(qū)占據(jù)5席，南大片區(qū)占據(jù)1席，老城區(qū)占據(jù)2席，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)占據(jù)1席。

（因為各樓盤價格會隨時進(jìn)行調(diào)整，所以此文中的樓盤價格僅供參考，具體請以售樓部實際售價為準(zhǔn)。）

       8000元/㎡的價格對于孝感月均收入4000+的購房者來說，算是很高的價格了，那么關(guān)于這11個樓盤的賣點是什么呢？

       小編仔細(xì)分析后可以總結(jié)為以下三點。

一.“地段論”是不可逾越的鐵律

       從小編整理的房價表上，可以看出 "地段論"依舊是一條不可逾越的鐵律！

       均價超過8000元/㎡的樓盤，幾乎集中在東城區(qū)和老城區(qū)。而東城區(qū)均價超過8000元/㎡的樓盤，大部分為上市房企、大牌房企。

       貴的價格離不開好的地段，房子的價值更多程度地體現(xiàn)在土地價值上。老城區(qū)超8000元/㎡均為高層項目，“地段論”在這里尤為明顯。

       盡管老城區(qū)價格偏高，環(huán)境舒適度比不過新城區(qū)，但由于醇熟的生活配套、優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)、商業(yè)配套以及便利的交通出行方式，還是會成為很多購房者的優(yōu)先選擇區(qū)域。

       東城區(qū)8000元/㎡項目除了高層還有別墅產(chǎn)品，其中幾個樓盤或在市政府旁邊，或在學(xué)校旁邊，或在漢孝城鐵旁邊，房價與地段，無疑是相關(guān)聯(lián)的。

二.配套是不可或缺的因素

       除了地段好，配套也是不可或缺的條件之一，特別是學(xué)區(qū)配套。

       作為教育資源zui豐富的老城區(qū)，8000元/㎡+樓盤共享同樣的學(xué)區(qū)范圍，老城區(qū)2個樓盤均為市直小學(xué)玉泉路小學(xué)/玉泉路小學(xué)分校以及西湖中學(xué)的學(xué)區(qū)。

三.超8000+項目 高端、改善成主流

       隨著生活水平的提升，舒適度、低密、改善成為孝感購房者選擇的關(guān)鍵因素。

       當(dāng)開發(fā)商拿下優(yōu)質(zhì)的地塊，必然在產(chǎn)品上會花費一些心思，會往高端上靠，往大戶型上靠，既不浪費土地資源，也達(dá)到溢價。

       9個均價超8000元/㎡的房源，有3個樓盤為別墅產(chǎn)品，面積段為173-311㎡。其余6個高層項目中，zui小戶型為107㎡，zui大戶型為178㎡，僅有1個項目低于建面約100㎡以下。

       這也可以看出，超8000元/㎡的項目中高端、改善類的產(chǎn)品居多。

四.11個超8000元/㎡樓盤淺析

1.保利香頌—8000元/㎡

       價格賣點：央企項目、品質(zhì)好、國家①級資質(zhì)物業(yè)

       央企項目就是品質(zhì)的保障，保利香頌作為一個高層住宅項目，容積率僅2.8，綠地率達(dá)到35%，在居住環(huán)境上，為優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境提供了可能。

       項目還打造孝感首個純正法式風(fēng)格社區(qū)，并且擁有國家①級物業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理團(tuán)隊，在綠化、產(chǎn)品、環(huán)境、園林、配套、物業(yè)等等方面都達(dá)到了比較高的標(biāo)準(zhǔn)。

2.天縱御府—7999-10199元/㎡+

       價格賣點：墅居品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)地段、優(yōu)質(zhì)配套

       墅居品質(zhì)項目會更注重居住環(huán)境的打造，所以一般離市區(qū)較遠(yuǎn)。但天縱御府卻與眾不同的。

       該項目位于東城區(qū)核芯地段，周邊孝感市政府、市民之家、國稅局等企事業(yè)單位環(huán)伺，距離孝感東站約3公里，槐蔭公園1公里。

       第①人民醫(yī)院、文化中心、吾悅廣場、澴川學(xué)校、黃香路小學(xué)等醫(yī)療、教育、商圈資源一應(yīng)俱全。

3.民邦·槐蔭東岸2期—8400元/㎡

       價格賣點：優(yōu)質(zhì)配套、優(yōu)質(zhì)物業(yè)、地段好

       民邦2期為本地優(yōu)質(zhì)開發(fā)商民邦房地產(chǎn)公司開發(fā)的高檔商住項目，該公司在孝感扎根20多年，已開發(fā)多個品質(zhì)樓盤，口碑較好。

       特別是在疫情期間，民邦的物業(yè)服務(wù)受到了業(yè)主的一致好評。

       民邦2期位于東城區(qū)，距離城鐵槐蔭站僅300米，周邊社區(qū)幼兒園、華師婦幼、黃香路小學(xué)、萬達(dá)廣場、第①人民醫(yī)院、東南醫(yī)院等配套資源環(huán)伺左右。

4.中林·御湖源著—14500元/㎡

       價格賣點：別墅項目、品質(zhì)好

       中林·御湖源著為低密別墅產(chǎn)品，也是孝感少有的獨棟別墅項目。

       獨棟獨門獨院，視野開闊、樓距闊綽、居住舒適，小區(qū)內(nèi)的人口密度相當(dāng)?shù)?，將別墅尊貴性與私密性發(fā)揮到了極致。

5.城際·溫哥華—8400元/㎡

       價格賣點：優(yōu)質(zhì)物業(yè)、優(yōu)質(zhì)配套、地段好

       溫哥華一期項目在孝感有口皆碑，二期項目繼續(xù)承接一期工程，打造省內(nèi)酒店式星級物業(yè)社區(qū)。

       項目位于漢孝城際斜對面，毗鄰城際小學(xué)，周邊銀泰城、槐蔭公園、一期商業(yè)街、灣流匯商業(yè)街等餐飲娛樂、教育資源、交通出行樣樣不落下。

6.華耀天城—8500元/㎡

       價格賣點：優(yōu)質(zhì)配套、地段好、實景現(xiàn)房

       華耀天城為現(xiàn)房在售項目，即買即住，項目周邊交通便利，配套齊全。

       項目坐擁城市核芯，1000米內(nèi)涵蓋萬達(dá)廣場、槐蔭公園、城鐵槐蔭站、孝感一中、黃香路小學(xué)等優(yōu)質(zhì)配套，生活與出行都十分便利。

7.金港尚城—8200元/㎡

       價格賣點：優(yōu)質(zhì)配套、優(yōu)質(zhì)地段、現(xiàn)房在售

       決定房子價值的重要因素之一就是好地段，好地段的房子往往更搶手。目前來說，孝感各區(qū)域中，老城區(qū)的發(fā)展最為成熟，也更受購房者的青睞。

       金港尚城東接福星城，共享槐蔭公園生活區(qū)，南臨孝感一中、萬達(dá)廣場，西面步行至大轉(zhuǎn)盤槐蔭廣場也就幾分鐘，北有市級重點小學(xué)玉泉小學(xué)分校。

并且配備便捷的交通體系，教育、醫(yī)療、娛樂等一站式生活配套設(shè)施，區(qū)位價值優(yōu)勢明顯。

8.佳磐瑞府—7700-8300元/㎡

       價格賣點：優(yōu)質(zhì)地段、優(yōu)質(zhì)配套

       佳磐瑞府靠近東城新區(qū)，坐擁老城區(qū)繁華，比鄰金港尚城，共享優(yōu)質(zhì)地段和配套，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

       好地段+好配套的雙重優(yōu)勢，也不難理解8000+的高價格了。

9.天河孔雀城—10500元/㎡（別墅）

       價格賣點：別墅項目、品質(zhì)好、發(fā)展?jié)摿Υ?/p>

       天河孔雀城為住宅+別墅項目，“位于漢孝一體化建設(shè)”的重要區(qū)域—臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，發(fā)展空間很大。

       在項目規(guī)劃上，天河孔雀城綠化率達(dá)到35.01%，容積率僅1.5，尊享一席私人領(lǐng)地；在居住環(huán)境上，為優(yōu)質(zhì)的墅居生活品質(zhì)提供了可能。

       總體來說，高價盤的賣點，除了位置、配套、景觀資源的稀缺之外，品牌、產(chǎn)品、物業(yè)也是決定這些樓盤價格的因素，但是你在付出高價的同時，也會享受到其價值因素所帶來的好處。

       這些8000+樓盤，占據(jù)了城市優(yōu)質(zhì)資源，孝感改善置業(yè)者可以著重考慮！