扳手指一算，2020年已經(jīng)快過去一半。

       隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序進(jìn)行，孝感樓市自4月以來持續(xù)回暖，可以明顯感覺到樓市整體供應(yīng)量、去化率，甚至土拍情況都明顯恢復(fù)了熱度。

       房企競爭也慢慢變得愈加激烈，各種活動加大力度銷售，房價的梯度感也愈加明顯了。

       那么，孝感房價有哪幾個梯隊？各個梯隊包含哪些片區(qū)？各位購房者能買哪個梯隊？

       今天小編將東城區(qū)、南城區(qū)、西城區(qū)、北城區(qū)、老城區(qū)、南大經(jīng)濟(jì)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)這7區(qū)的高層房價“金字塔”整理了出來！買房人注意做好筆記哦~

       孝感房價梯隊一覽：

       第1梯隊(8000元/㎡以上)：共8個，東城區(qū)4個，老城區(qū)3個，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)1個

       第2梯隊(7000元/㎡-8000元/㎡)：共9個，東城區(qū)2個，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)3個，老城區(qū)3個，南城區(qū)1個

       第3梯隊(5800元/㎡-7000元/㎡)：共20個，東城區(qū)5個，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)6個，南城區(qū)6個，北城區(qū)2個，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)1個

       第4梯隊(5800元/㎡以下)：共11個，南城區(qū)1個，西城區(qū)5個，北城區(qū)5個

       通過目前孝感在售樓盤統(tǒng)計，孝感最新的房價可以劃分為4個梯隊，其中，單價在5800-7000元/㎡的樓盤最多。看來孝感的購買力大部分集中在這個梯隊。

       當(dāng)然也有超過10000+的樓盤，不過超過10000+的大多為別墅項目，對別墅項目感興趣也可以添加小編了解項目具體信息

       隨著城市的更新發(fā)展，孝感各版塊之間的差距越來越明顯，樓市已經(jīng)有鮮明的梯隊劃分了。而且8000+以上的高價盤越來越多，細(xì)細(xì)想來，這也是一種淡淡的憂傷。

       不過，房價梯度明顯了，挑房子也變得更為簡單了，出手前先掂量掂量口袋里的人民幣，買哪里心里也就更加有數(shù)了。

       第1梯隊（8000元+/㎡）：處于這個梯隊的樓盤不算多，有8個，大部分都位于東城區(qū)和老城區(qū)，這些樓盤是孝感目前的房價天花板，都是改善型住宅。對于大多數(shù)購房者而言，這幾個樓盤的價格超過預(yù)期。

       這些樓盤因為資源、交通、教育、規(guī)劃等各項資源配套較為完善，地段相對來說也是比較不錯，所以盡管它們地處孝感新房價格體系的天花板，但大家都認(rèn)可它的價值，銷量也都還不錯。

       這個梯隊銷售情況比較好的樓盤有：天縱御府，佳磐瑞府等。根據(jù)樓盤釋放的數(shù)據(jù)天縱御府5月份銷售1億。

       第2梯隊(7000-8000元/㎡)：如果說第一梯隊是天花板，那第二梯隊就是“后起之秀”了。

       這個梯隊的樓盤在定位和包裝上可能不及第一梯隊的“壕”，但在地段或者配套上都有很多可圈可點的優(yōu)勢。比如，靠近商圈、學(xué)?；蛘哚t(yī)院等，一般來說，小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計、物業(yè)管理、周邊配套等也都比較好

       其中，銷售比較好的樓盤有：鼎觀世界三期，賽達(dá)康城。根據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)了解到，從2020年1月至今（6月20日），鼎觀世界共計銷售約500套，銷售面積52583。

       第3梯隊(5800-7000元/㎡)：這個梯隊開始，基本是剛需，或者是第一次改善的家庭會考慮的范圍。

       相比其它幾個梯隊，5800-7000元/㎡這個梯隊的房源供應(yīng)量最多，分布的區(qū)域也最多，其中最突出的3個區(qū)域分別是：東城區(qū)，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)和南城區(qū)。而且多數(shù)名企項目在此梯隊。

       如果并不急需置換大房子，經(jīng)濟(jì)條件有所提升，想要一個配套更好或者品質(zhì)更高的房子，可以選擇在這個梯隊的樓盤中看看。一來價格適中，二來后期還款壓力小。

       此梯隊還有一個近期開盤的純新項目：金科集美府，6月7日已開盤。

金科集美府開盤現(xiàn)場圖

       第3梯隊(5800元/㎡以下)：這個梯隊開始，基本是剛需，或者是第一次改善的家庭會考慮的范圍。

       這個梯隊是孝感剛需盤的集聚地。因離市中心稍微有點距離，各項配套還有待完善，所以價格方面會相對其他區(qū)域低一些，因此也備受剛需客群的青睞。

       不過，這個梯隊的戶型選擇性很多，如果考慮自住的話都是比較方便的。樓盤附近都有公交車站點到市中心。

       購買該梯隊的房子，建議首選品牌開發(fā)商的房子，一方面性價比較高，另一方面后期增值潛力也更大。

       另外，孝感還有6個純新項目即將入市，這6個樓盤區(qū)域分配比較均勻，分別為南城區(qū)1個、東城區(qū)3個，老城區(qū)1個，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)1個。

       最后對于購房者還是那句話：價格是買房最關(guān)注的因素，但不是唯一因素。買房更多買的是這個城市的資源，好的地段+好的產(chǎn)品+無可代替的資源，就是房源的實際價值。

       所以在孝感買房要學(xué)會甄別，不要單方面覺得價格貴，要綜合考慮房源價格的背后是否真正跟著的是價值。