十房網(wǎng)訊 在剛發(fā)布的《2010年中國房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷售排行榜》顯示,在嚴厲的調(diào)控下,大多企業(yè)依舊保持了良好的增長勢頭,萬科恒大銷售平分秋色。
11房企闖進百億俱樂部
2010年4月以來,房地產(chǎn)市場面臨嚴厲的調(diào)控政策,整體市場環(huán)境急轉(zhuǎn)直下。5月份,主要城市的銷售面積大幅縮水,6月份繼續(xù)下降。不過,開發(fā)商整個上半年的銷售依然紅火。
數(shù)據(jù)顯示,銷售金額前20名企業(yè)上半年累計賣樓2779萬平方米,銷售金額總計達到2626億元,同比增長了25.77%。其中,萬科、恒大分別占據(jù)了企業(yè)銷售的頭把交椅。萬科上半年累計銷售金額355億元,比排名二的恒大集團多出144億元。而在銷售面積上,恒大集團以332萬平方米奪得,萬科位居其次。某分析師表示,萬科一直堅持在全國化布局的過程中注重一、二、三線城市的均衡,市場調(diào)整對其帶來的負面影響較小。而恒大成為一家銷售額和銷售面積在今年上半年的樓市調(diào)整中仍保持每月(2月春節(jié)期間除外)環(huán)比增長的企業(yè),主要得益于其緊跟市場步伐,調(diào)整銷售策略。
今年上半年共有11家開發(fā)商闖入銷售金額百億俱樂部,比去年同期增加了五家。
開發(fā)商尚未到貧血地步
從銷售區(qū)域來看,二、三線城市比重明顯增加。“在今年統(tǒng)計的開發(fā)商中,銷售金額一線城市去年占40%,現(xiàn)在有29%,而二線城市去年39%,現(xiàn)在到52%。銷售面積一線城市從22%變成16%,二線城市從52%變成62%,所以整個銷售從一線往二線移。”上海某房地產(chǎn)研究院副院長龍勝平教授指出。
在房企的開發(fā)資金方面,丁祖昱認為,目前開發(fā)商都對資金有渴求,但還沒有達到貧血的地步。不過,“如果成交量繼續(xù)維持五六月份的低量,可能未來三個月或者更長時間之內(nèi)企業(yè)的壓力更大。”丁祖昱表示。