自己買個商鋪

不用經(jīng)營

返租給開發(fā)商整體出租經(jīng)營

前五年或十年的房租

直接抵房款

……

這也是一些開發(fā)商

在出售商鋪或公寓時

時常采用的方式

乍一聽挺劃算

其實暗藏風(fēng)險

眼下

省住建廳就明確表示

分割拆零銷售、售后包租等

都屬于違規(guī)銷售行為

要進行查處

       前兩天，省住建廳發(fā)布消息，今年上半年，他們在巡查房地產(chǎn)市場時，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商常常以分割拆零銷售、返本銷售、售后包租等方式，銷售還沒有達到預(yù)售條件的商鋪、公寓，及其他不好賣的商業(yè)房產(chǎn)。

       針對這一情況，省住建廳決定最近三個月，在全省范圍內(nèi)，對返本銷售、售后包租、內(nèi)部認購、發(fā)放VIP卡、團購優(yōu)惠等違規(guī)銷售行為進行查處。

       分割拆零銷售、返本銷售、售后包租等違規(guī)銷售行為，是商品房銷售管理辦法明令禁止的，市民一旦購買這樣的房屋，將面臨巨大的風(fēng)險。

       據(jù)了解，返本銷售，就是開發(fā)商將房子的現(xiàn)價提高，再定期向買房人返還購房款。由于返還期跨度長，不確定因素太多，一旦開發(fā)商中斷返還，買房人則維權(quán)困難。

       而分割拆零銷售，開發(fā)商將一個大面積的商場，連隔離墻都沒有，就劃一塊地盤給購房人，購房者連具體的房產(chǎn)位置都說不清楚，權(quán)益根本無法保障。

       而一些聲稱售后包租的開發(fā)商，往往是將已經(jīng)出售的房產(chǎn)委托給另一家公司運營，一旦運營不成功，被委托的公司拍屁股走人，留下一個爛攤子，買房人的訴求幾乎無人理會。

既然已經(jīng)明確開發(fā)商

分割拆零銷售、返本銷售

售后包租等銷售行為

都是違規(guī)的

那么

市民再遇到這類銷售

也不要參與

同時應(yīng)積極向住建部門進行舉報

由住建部門來監(jiān)督查處

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