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征信新規(guī)5月面世!買(mǎi)房先問(wèn)“貸款資格”

2019年05月13日 15:17     小編:龍麗萍          點(diǎn)擊:3643

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       不久前央行征信中心試上線(xiàn)了新版征信,根據(jù)有關(guān)消息我們可以看到,從2018年11月開(kāi)始到2019年4月屬于試運(yùn)行階段。新版征信報(bào)告于5月1日正式面世,征信信息的時(shí)長(zhǎng)及精細(xì)程度將進(jìn)一步提升,能更加客觀(guān)生動(dòng)地描繪每個(gè)人。


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       個(gè)人信用報(bào)告做為“經(jīng)濟(jì)身份證”對(duì)我們每個(gè)人都很重要,這張身份證信譽(yù)好不好,將直接影響貸款辦理和房貸優(yōu)惠享受。


       相比舊版,新版系統(tǒng)中的個(gè)人征信報(bào)告信息詳盡,例如還款明細(xì)、大額分期時(shí)間和金額、電信及生活繳費(fèi)等業(yè)務(wù)情況及配偶詳細(xì)信息等記錄一一顯示,置業(yè)顧問(wèn)以此新規(guī)將啟用“督促”購(gòu)房者,“住房貸款的門(mén)檻提高了,想買(mǎi)都未必能批下貸款?!?/p>

 

       征信新規(guī)對(duì)房貸會(huì)產(chǎn)生哪些影響?

 

       1、夫妻貸款


       舊版:夫妻雙方共同還款,一方主貸,另外一方的征信并不體現(xiàn)負(fù)債。

       新版:雙方作為共同借款人,都體現(xiàn)負(fù)債。

       影響:夫妻雙方買(mǎi)的房子,離婚后,非主貸人征信仍會(huì)顯示有房貸和負(fù)債,將無(wú)法做首套房、二套房或低首付貸款;通過(guò)離婚無(wú)法獲得首套房、二套房或低首付貸款。對(duì)于離婚前有多套房的,雖然房產(chǎn)不在你名下,但你都將無(wú)法貸款。

 

       2、個(gè)人信息


       舊版:個(gè)人信息記錄少,很多信息并不顯示。

       新版:除了個(gè)人的學(xué)歷信息、就業(yè)狀況、戶(hù)籍地等信息,配偶的信息也比較完整,個(gè)人近幾年詳細(xì)居住信息都記錄。

       影響:個(gè)人信息不再模糊處理,更透明,曾有欠稅、行政處罰或者民事裁決等不良信息,或會(huì)影響到房貸審批。

 

       3、征信時(shí)長(zhǎng)


       舊版:征信更新慢,時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月。

       新版:更新采用“T+1”頻率,各銀行機(jī)構(gòu)在采集點(diǎn)及時(shí)向征信中心報(bào)送數(shù)據(jù)。

       影響:利用更新時(shí)差申請(qǐng)貸款行不通了。

 

       4、征信記錄


       舊版:征信報(bào)告只體現(xiàn)近兩年的征信記錄。

       新版:不良信息(逾期還款)等,保留5年。即便是用戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)之后,也有詳細(xì)的還款和預(yù)期信息記錄。

       影響:不良記錄時(shí)間拉長(zhǎng),直接影響房貸審批。

 

       5、車(chē)貸及裝修貸等信用體現(xiàn)


       舊版:只體現(xiàn)信用卡,不提現(xiàn)用戶(hù)之前申請(qǐng)的大額信用卡分期。

       新版:體現(xiàn)車(chē)位貸、裝修貸、消費(fèi)貸等大額信用卡分期,且有時(shí)間和金額明細(xì)。

       影響:體現(xiàn)出了負(fù)債,對(duì)房貸申請(qǐng)者而言,或需要更多流水來(lái)支撐。

        

       6、接入數(shù)據(jù)


       舊版:接入金融機(jī)構(gòu)少,主要是銀行系統(tǒng)

       新版:全面接入小貸金融機(jī)構(gòu)(也許最后做不到全部接入)、網(wǎng)貸機(jī)構(gòu),大數(shù)據(jù)共享。

       影響:某次的網(wǎng)貸不良信息也將影響辦理房貸。


       不論是否啟用新版征信,信用都是一個(gè)人的立身之本,特別是新版征信系統(tǒng)啟用后,還想打擦邊球,還想萬(wàn)花叢中過(guò),片葉不沾身?


       NO,征信報(bào)告涵蓋的信息越來(lái)越全面,你的點(diǎn)滴變化都會(huì)被征信報(bào)告記錄下來(lái)。


       新版征信就是通過(guò)記錄大家社會(huì)活動(dòng)過(guò)程,形成“永不消失”的痕跡,進(jìn)而對(duì)失信行為進(jìn)行約束,進(jìn)行獎(jiǎng)懲,對(duì)于失信的人不僅僅是影響貸款,不僅僅是道德問(wèn)題,更甚至將“寸步難行”。


       尊重?fù)Q來(lái)尊重,信用改善信用。信用給我們帶來(lái)的不僅僅的生活上的便捷,更是經(jīng)濟(jì)的繁榮。信用分?jǐn)?shù)越漂亮,便能享受到越多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在此種良性循環(huán)中,人們會(huì)更加注重自己的信用表現(xiàn),不會(huì)輕易違約。


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