? ? ? ?2021年終報相關(guān)鏈接：

? ? ? ?2021年終樓市成交篇：孝感商品房成交15760套

? ? ? ?2021年終樓市土地篇：孝感土地市場成交30宗地

? ? ? ?2021年終樓市拿證篇：拿證140張，新增房源22036套

? ? ? ?2021年終樓市交房篇：2022-23年預(yù)計17家樓盤交付

? ? ? ?2021年終樓市加推篇：預(yù)計24家樓盤即將加推

? ? ? ?2021年終樓市商鋪篇：孝感在售商鋪大盤點！

? ? ? ?2021年終樓市營銷篇：市場變幻莫測 營銷活動不停歇

? ? ? ?2021，樓市震蕩，逆勢前行。這是“告別”黃金時代的一年，三道紅線、房企暴雷、緊衣縮食、市場下行……這也是挑戰(zhàn)機(jī)遇并存的一年，轉(zhuǎn)型與堅守，守成與創(chuàng)新，地產(chǎn)人的考驗無時無處不在，仍然有人逆勢前行。

? ? ? ?2021，孝感樓市給出了怎樣的答卷，國家及本市房產(chǎn)行業(yè)又有哪些重要政策發(fā)布呢？我們一同回望。

? ? ? ?全國政策、動態(tài)：

? ? ? ?（1月5日）一、釜底抽薪!房貸“兩道紅線”來了!

? ? ? ?2021 開年，央行和銀保監(jiān)會重磅出招：建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。這份《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》于 2021 年 1 月 1 日開始實行。

? ? ? ?紅線一：房地產(chǎn)貸款占比。
? ? ? ?大型銀行不得超過 40%，中型銀行不得超過27.5%，小型銀行不得超過 22.5%，縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)不得超過 17.2%，村鎮(zhèn)銀行不得超過12.5%。

? ? ? ?紅線二：個人住房貸款占比。
? ? ? ?大型銀行不得超過 32.5%，中型銀行不得超過20%，小型銀行不得超過 17.5%，縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)不得超過 12.5%，村鎮(zhèn)銀行不得超過 7.5%。

? ? ? ?（1月7日）二、住建部發(fā)通知:建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅黑名單制度

? ? ? ?1月5日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中央政法委、中央文明辦等 10 部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》。《通知》從融入基層社會治理體系、健全業(yè)主委員會治理結(jié)構(gòu)、提升物業(yè)管理服務(wù)水平、推動發(fā)展生活服務(wù)業(yè)、規(guī)范維修資金使用和管理、強化物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理等 6 個方面對提升住宅物業(yè)管理水平和效能提出要求。

? ? ? ?（2月18日）三、住建部:監(jiān)控 22 個熱點城市，2021 年發(fā)布住宅用 地 公 告 不 能 超 過 3次

? ? ? ?包括北上廣深 4 個一線城市，南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟(jì)南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫 18 個二線城市。（擬參考名單，最終名單待確定）

? ? ? ?（2月22日）四、房屋征收補償新規(guī)執(zhí)行,原則上限時六個月作出征收補償決定

? ? ? ? 2 月 22 日，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關(guān)工作的通知》，并從即日起執(zhí)行。新規(guī)明確，區(qū)政府原則上應(yīng)自征收補償方案確定的簽約期滿之日起六個月內(nèi)作出補償決定。

原則上限時六個月作出征收補償決定新規(guī)首先明確了征收補償決定工作流程。

? ? ? ?（3月5日）五、重磅！兩會報告再提房地產(chǎn) 2021年樓市發(fā)展穩(wěn)了！

? ? ? 兩會報告再提房地產(chǎn)！

? ? ?【報告原文】

? ? ? ?◆ 保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應(yīng)、安排專項資金、集中建設(shè)等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

? ? ? ?◆ 深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，常住人口城鎮(zhèn)化率提高到65%，發(fā)展壯大城市群和都市圈。實施城市更新行動，完善住房市場體系和住房保障體系，提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。（“十四五”時期）

? ? ? ?◆ 政府投資更多向惠及面廣的民生項目傾斜，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個，提升縣城公共服務(wù)水平。

? ? ? ?——李克強總理兩會政府工作報告（2021/3/5）

? ? ? （4月22日）六、住建部:實物保障和貨幣補貼并舉 保障困難群眾基本住房需求

? ? ? ?經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，近日，國家發(fā)展改革委聯(lián)合20家部門印發(fā)了《國家基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2021年版）》。4月21日，在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司負(fù)責(zé)人潘偉表示，這次發(fā)布的《國家基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2021年版）》在保障基本住房需求方面，明確了公租房保障、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)住房改造和農(nóng)村危房改造三項基本公共服務(wù)項目，有力保障了困難群眾基本住房需求。?

? ? ? ?（4月28日）七、多部門：住房租賃企業(yè)單次收取租金不超3個月

? ? ? ? 近日，住建部、國家發(fā)改委等6部門近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，提出規(guī)范住房租賃經(jīng)營行為，住房租賃企業(yè)單次收取租金的周期原則上不超過3個月。

? ? ? ?《意見》提出，加強從業(yè)管理。從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其名稱和經(jīng)營范圍均應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣。

? ? ? ?（5月11日）八、房地產(chǎn)稅落地迎加速信號,將進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期

? ? ? ? 5 月 11 日，4 部門召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會，會議提到，將進(jìn)一步完善綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅制度，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革.

? ? ? ?優(yōu)化房地產(chǎn)稅制，既能讓住房回歸居住本性，又能調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)定位，改變城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過度依賴房地產(chǎn)業(yè)，這對實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展是一個更長效的政策，影響也更為深遠(yuǎn)。

? ? ? ?（5月15日）九、十四五綱要：租賃市場新政頻出,租售同權(quán)才是解決問題的癥結(jié)

? ? ? ?近期，針對住房租賃市場的相關(guān)政策頻出，相關(guān)部門紛紛在市場、金融、戶籍、土地、法律等方面發(fā)力，助力租賃市場健康發(fā)展。在培育和發(fā)展住房租賃市場方面，“十四五”規(guī)劃綱要指出，要有效盤活存量住房資源，有力有序擴(kuò)大城市租賃住房供給，完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

? ? ? ?在租金監(jiān)管方面，《意見》明確要求，住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，在發(fā)布房源信息時，應(yīng)當(dāng)同時發(fā)布資金監(jiān)管賬戶信息。

? ? ? ?住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長趙然表示： 如今，雖然多數(shù)城市出臺了租房補貼、便利落戶、提供人才租賃住房等新政，但租售同權(quán)才是解決問題的癥結(jié)。

? ? ? ?（6月10日）十、住建部:控制縣城建筑密度 新建住宅以6層為主

? ? ? ?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門日前發(fā)布關(guān)于加強縣城綠色低碳建設(shè)的意見。文件顯示,縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%。鼓勵新建多層住宅安裝電梯。

? ? ? 縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證，并確保消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)到位。

? ? ? ?（6月21日）十一、8月起在高層民用建筑公共空間停放電動車 最高罰1萬元

? ? ? ? 6月21日，中華人民共和國應(yīng)急管理部公布了《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》其中提到在高層民用建筑公共門廳等地停放電動車或充電,拒不改正的個人,最高可處以1000元罰款，自2021年8月1日起施行。

? ? ? ?（7月2日）十二、國辦發(fā)文 明確推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)政策

? ? ? ?7月2日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（簡稱“《意見》”），明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。

? ? ? ?業(yè)內(nèi)人士指出，此次《意見》旨在從土地、資金、金融、稅收支持以及優(yōu)化行政審批等5大方面，全方位支持保障性租賃住房的發(fā)展，其重點是減輕保障性租賃住房的企業(yè)負(fù)擔(dān)，大力增加保障性租賃房源供給；解決新市民、青年人等群體，特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體的住房困難問題。

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? ? ? ?國務(wù)院辦公廳此次印發(fā)的《意見》，旨在從土地、資金、金融、稅收支持等方面，全方位支持保障性租賃住房的發(fā)展。

? ? ? ?（7月9日）十三、央行意外宣布全面降準(zhǔn)，預(yù)計將釋放長期資金約1萬億元。

? ? ? ?由于商業(yè)銀行嚴(yán)格按照國家信貸政策開展經(jīng)營，降準(zhǔn)后釋放的資金將主要流入國家政策支持的重大建設(shè)項目和優(yōu)先支持的中小企業(yè)，再加上監(jiān)管要求明確且非常嚴(yán)格，企業(yè)獲得信貸后應(yīng)該會用于自身需要。因此不必?fù)?dān)心降準(zhǔn)會對股市和房市帶來刺激。

? ? ? ?（7月16日）關(guān)于調(diào)整2021年度住房公積金繳存基數(shù)的通知、管委會關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知、關(guān)于印發(fā)《兩地聯(lián)辦異地購房提取住房公積金辦理流程》的通知、管委會關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知

? ? ? ?（8月10日）城市更新防止大拆大建 確保住房租賃供需平穩(wěn)

? ? ? ? 8月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知（征求意見稿）》并公開征求意見。意見稿要求，不大規(guī)模、短時間拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，導(dǎo)致住房租賃市場供需失衡，加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。

? ? ? ?意見稿要求，堅持劃定底線，防止城市更新變形走樣。嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除。除違法建筑和被鑒定為危房的以外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上老城區(qū)更新單元（片區(qū)）或項目內(nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。鼓勵小規(guī)模、漸進(jìn)式有機(jī)更新和微改造，提倡分類審慎處置既有建筑。

? ? ? ?（8月11日）老舊小區(qū)改造要推“樣板間”居民直觀了解改造效果

? ? ? ?新房銷售中常見的樣板間，今后也將出現(xiàn)在老舊小區(qū)改造工程之中。昨天，市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強老舊小區(qū)更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》，提出將在老舊小區(qū)改造工程中推行樣板引路制度。施工單位應(yīng)當(dāng)在工程開工前編制樣板計劃，設(shè)置樣板段（間），讓居民對如何改造及改造效果有更直觀的了解。

? ? ? ?（9月7日）銀保監(jiān)會：防范房地產(chǎn)貸款集中促進(jìn)金融良性循環(huán)

? ? ? ?中國銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人表示，對于在房地產(chǎn)金融監(jiān)管方面的工作和成效，銀保監(jiān)會始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制，防范房地產(chǎn)貸款過度集中，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。

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? ? ? ?（9月27日）央行：維護(hù)樓市健康發(fā)展 維護(hù)消費者合法權(quán)益

? ? ? ?據(jù)中國人民銀行9月27日官網(wǎng)消息，中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度(總第94次)例會于9月24日在北京召開，會議明確提出，要維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費者的合法權(quán)益。會議罕見地提及房地產(chǎn)，明確要求“維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費者的合法權(quán)益”。據(jù)悉，自2009年第一季度至今，央行共舉行并對外披露的第94次央行貨幣政策委員會季度例會，這也是此類季度例會中央行首次提及“房地產(chǎn)”字眼。

? ? ? ?（10月23日）注意！房地產(chǎn)稅改革試點要來了！

? ? ? ?2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議決定：授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。

? ? ? ?重點如下：1.確定了房地產(chǎn)稅的征收對象：居住用地和非居住用地等各類房產(chǎn)，不包括已發(fā)擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅；2.確定了實施辦法：國務(wù)院制定房產(chǎn)稅試點具體辦法，試點地區(qū)人民政府制定具體實施細(xì)則；3.確定了施行時間：公告發(fā)布之日起五年。

? ? ? ?（10月28日）住建部、應(yīng)急管理部：嚴(yán)格管控新建超高層建筑

? ? ? ?近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部發(fā)布《關(guān)于加強超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》?！锻ㄖ诽岢?，要嚴(yán)格管控新建超高層建筑。其中，從嚴(yán)控制建筑高度，各地要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。

? ? ? ?城區(qū)常住人口300萬人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

? ? ? ?(12月15日)全面降準(zhǔn)今日落地了！1.2萬億資金將要入市！

? ? ? ?央行6日宣布，決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%。此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，共計釋放長期資金約1.2萬億元。

? ? ? ?招聯(lián)金融首席研究員董希淼對中新經(jīng)緯表示，全面降準(zhǔn)有助于保持房地產(chǎn)市場和金融市場健康發(fā)展。此次降準(zhǔn)將有效緩解部分房地產(chǎn)企業(yè)信用危機(jī)，降低房地產(chǎn)行業(yè)可能引發(fā)的系統(tǒng)性風(fēng)險的概率。

? ? ? ?中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，“推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。"

? ? ? ?對于購房者來說，董希淼認(rèn)為，降準(zhǔn)增加銀行體系資金供給，有助于推動銀行更好滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求和購房者合理住房需求。

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? ? ? ?孝感本地樓市動態(tài)：

? ? ? ?（1月5日）一、崛起！孝感市十四五規(guī)劃中數(shù)次提到這個地方！

? ? ? ?《中共孝感市委關(guān)于制定全市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》日前由官方網(wǎng)站發(fā)布，建議稿由14個部分組成，分為3個板塊。

? ? ? ?（1月11日）二、2021孝感“拆遷地圖”曝光！一大波人身價暴漲！

『孝感2021年征遷地圖曝光 』

快來看看下一個拆二代是不是你

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? ? ? ?（3月15日）七、3月15日起 辦理不動產(chǎn)抵押登記不再收取不動產(chǎn)權(quán)證書

孝感市不動產(chǎn)登記中心

關(guān)于辦理不動產(chǎn)抵押登記

不再收取不動產(chǎn)權(quán)證書的通告

? ? ? ?為持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，方便企業(yè)群眾高效辦理不動產(chǎn)抵押登記，孝感市不動產(chǎn)登記中心研究決定，精簡不動產(chǎn)抵押登記受理材料，具體事項通告如下：

? ? ? ?1、在受理不動產(chǎn)抵押登記時只查驗不動產(chǎn)權(quán)證書（或房產(chǎn)證和土地證），不再收取證書原件。

? ? ? ?2、不動產(chǎn)權(quán)證書（或房產(chǎn)證和土地證）上不再加蓋“已辦理抵押權(quán)登記”印章。

? ? ? ?3、原已辦理的不動產(chǎn)抵押登記并加蓋“已辦理抵押權(quán)登記”印章的證書，解除抵押后，證書上可加蓋“已辦理抵押權(quán)注銷登記”的印章。

? ? ? ?4、交通銀行股份有限公司孝感分行已實現(xiàn)線上即可獲取不動產(chǎn)電子證照，在該行辦理的不動產(chǎn)抵押登記不再領(lǐng)取紙質(zhì)版“不動產(chǎn)登記證明”。

? ? ? ?本通告自發(fā)布之日起實行。

? ? ? ?（3月24日）八、投資約36億！鄧家河片區(qū)最新進(jìn)展！將新建學(xué)校、酒店...

? ? ? ?（7月24日）孝感市住房公積金：關(guān)于增加“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理模式的通知

? ? ? ?孝感市商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(簡稱“商轉(zhuǎn)公”)業(yè)務(wù)開展以來，有效地減輕了職工的負(fù)擔(dān)，獲得了職工的廣泛好評。

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? ? ? ?在業(yè)務(wù)開展兩個多月時間，我們收集辦理職工意見和建議，有部分職工提出:針對符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件且能夠自籌資金結(jié)清個人住房按揭貸款的貸款申請人，可以自行結(jié)清個人住房按揭貸款，辦理住房公積金貸款。

? ? ? ?為了進(jìn)一步服務(wù)群眾，滿足辦理職工的不同需求，擬在前期階段性擔(dān)保“商轉(zhuǎn)公”模式的基礎(chǔ)上，增加自行結(jié)清商貸業(yè)務(wù)辦理“商轉(zhuǎn)公”模式。增加該模式后，對于因擔(dān)保辦理困難影響“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)開展的縣市，可以開展該模式“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)辦理范圍，惠及更多的繳存職工。

? ? ? （8月3日）關(guān)于孝感城區(qū)住宅專項維修資金歸集的通知！

? ? ? ?（8月10日）重磅！我市新建住宅工程全面實施“一證兩書”制度

? ? ? ?記者從市住建局獲悉，按照省住建廳《關(guān)于在全省新建住宅工程中全面實施“一證兩書”制度的通知》的要求，我市所有新建住宅工程（主要指商品住宅、保障性住房）自8月10日起全面實施“一證兩書”制度。

? ? ? ?“一證兩書”，即《住宅質(zhì)量合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。目前，我市住建主管部門已把“一證兩書”納入《商品房買賣合同文本》相關(guān)條款。在交房時，每套新房將像電視機(jī)、汽車等商品一樣擁有質(zhì)量合格證、保證書和說明書。

? ? ? ?（9月1日）9月1日起，孝感契稅稅率將下調(diào)為3%！

? ? ? ?日前，從湖北省財政廳獲悉，湖北省將從9月1日起下調(diào)契稅率，預(yù)計將為企業(yè)減負(fù)近40億元。

? ? ? ?7月30日，省第十三屆人大常委會第二十五次會議通過了《湖北省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于契稅具體適用稅率及免征減征辦法的決定》（以下簡稱《決定》），并在9月1日起與我國《契稅法》同步施行。

? ? ? ?根據(jù)省人大通過的決定，湖北省契稅稅率將由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3%，該稅率為法定最低稅率。個人購買住房的契稅，在此基礎(chǔ)上視房屋面積、是否為第一套住房等因素減按1%-2%的優(yōu)惠稅率征收，將一定程度減輕納稅人負(fù)擔(dān)。

? ? ? ?（9月24日）湖北9城聯(lián)動！推進(jìn)住房公積金同城化發(fā)展！

? ? ? ?武漢、黃石、鄂州/孝感、黃岡、咸寧/仙桃、天門、潛江，九個城市住房公積金中心主要負(fù)責(zé)人簽署了《武漢城市圈住房公積金中心，關(guān)于推進(jìn)住房公積金同城化發(fā)展的合作協(xié)議》。協(xié)議在“政策互同、管理互動、系統(tǒng)互聯(lián)、數(shù)據(jù)互享、風(fēng)險互控、服務(wù)互鑒”等七個方面達(dá)成廣泛共識。

? ? ? ?協(xié)議簽訂后，將加快推進(jìn)武漢城市圈住房公積金事業(yè)同城化發(fā)展，為進(jìn)一步支持城市圈內(nèi)職工解決基本住房問題，提升城市圈內(nèi)公積金共建共享水平打下良好的基礎(chǔ)。

? ? ? ?力爭到2023年，大幅提升武漢城市圈住房公積金繳存覆蓋面，實現(xiàn)住房公積金繳存、提取、貸款政策及業(yè)務(wù)辦理流程、綜合服務(wù)平臺等基本統(tǒng)一，初步形成住房公積金行業(yè)領(lǐng)先的新發(fā)展格局。

? ? ? ?（10月11日）孝感房價“限跌令”來了！

? ? ? ?孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房預(yù)(銷)售價格備案工作的通知》，文件在商品房的銷售價格上規(guī)定，一方面不能超過備案價銷售，另一方面，漲價或降價超過備案價10%的浮動，需要重新備案。

? ? ? ?（12月3日）武漢城市圈住房公積金互認(rèn)互貸將普及

? ? ? ?12月3日，武漢城市圈住房公積金同城化發(fā)展聯(lián)絡(luò)辦公室第一次全體會議在漢舉行。長江日報記者從會上獲悉，職工在武漢城市圈任一城市公積金中心繳存住房公積金后，在城市圈其他城市購買首套房時都可申請異地公積金貸款，與本地職工享受同等待遇。

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? ? ? ?孝感本地政策之學(xué)校：

? ? ? ?據(jù)了解，孝感魯迅學(xué)校屬于孝感鄧家河片區(qū)綜合利用項目，6月27日該項目正式開工。該校在鄧家河片區(qū)內(nèi)占地201畝，涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中各學(xué)段。其中，小學(xué)和初中為義務(wù)教育學(xué)校，建成后無償捐贈給市高新區(qū)。

? ? ? ?魯迅學(xué)校的建立，能夠彌補鄧家河片區(qū)教育資源的空缺。同時也讓東城區(qū)的孩子有了更豐富的教育資源。

? ? ? ?（8月6日）家長注意！2021孝感城區(qū)中小學(xué)校學(xué)區(qū)劃分公布！

? ? ? ?各位家長最關(guān)心的，2021年孝感城區(qū)義務(wù)教育學(xué)校招生方案，終于出來了！

? ? ? ?1.2021孝感城區(qū)中小學(xué)校學(xué)區(qū)劃分公布！

? ? ? ?2.2021年城區(qū)義務(wù)教育學(xué)校招生 有關(guān)政策解答

? ? ? ?（8月9月）2021年孝感城區(qū)幼升小/小升初網(wǎng)上報名操作指南來了！

? ? ? ?不知道怎么在網(wǎng)上給孩子報名，最直觀操作指南來啦！一起來看看吧！孝感市公辦小一、初一家長端操作指南！2021年孝感城區(qū)幼升小/小升初網(wǎng)上報名操作指南

? ? ? ?（8月11日）明日正式登記！孝感又一批新學(xué)校將投入使用！

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? ? ? ?孝感本地政策之城建：

? ? ? ?（1月3日）一、孝感八一大橋和淪河大橋左右雙幅建成通車！

新建的八一大橋為孝感市
107國道改建工程中

最長的跨河橋梁

全長824.4米
每跨設(shè)計箱梁5榀
半幅共計鋪設(shè)箱梁185榀
新建橋梁設(shè)計標(biāo)高、孔徑
與老橋保持一致

? ? ? ?（1月21日）二、未來孝感居然要新增這么多公園！看看在你家附近嗎？

孝感公園將再度加注！

未來十年孝感將有

一大批新建公園落地免費開放！

早期孝感官方曾公布

孝感市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃

（2013-2030）綜合公園規(guī)劃表！

孝感在未來十年內(nèi)將新建大批公園

? ? ? ?（2月23日）三、孝感這條高速即將擴(kuò)建！途經(jīng)孝南、孝昌、大悟…

備受大家關(guān)注的

京港澳高速公路湖北北段改擴(kuò)建項目

年內(nèi)就要動工了

工期3年半

? ? ? ?京港澳高速公路湖北北段改擴(kuò)建項目

? ? ? ?項目全長158公里，投資規(guī)模約216億元，是目前我省工程規(guī)模最大、投資金額最高的單一高速公路改擴(kuò)建項目。

? ? ? ?（2月24日）四、投資近億元！孝感這家醫(yī)院即將擴(kuò)建！

? ? ? ?湖北航天醫(yī)院門診樓項目設(shè)計、采購及施工項目發(fā)布了招標(biāo)公告。

? ? ? ?項目位于湖北省孝感市北京路36號湖北航天醫(yī)院內(nèi)，項目總投資9997.75萬元。

? ? ? ?該項目總建筑面積18999.44平方米，其中，地上建筑面積16984.42平方米；地下建筑面積2015.02平方米。

? ? ? ?主要建設(shè)內(nèi)容包括：門診、部分醫(yī)技、大型醫(yī)療設(shè)備用房CT、健康服務(wù)事業(yè)部及配套設(shè)施等。?

? ? ? ?（3月1日）五、總投資873億！未來5年 孝感交通將迎來巨變！

投資規(guī)模873億元

重點項目168個

孝感的交通將有大發(fā)展！

? ? ? ?“十四五”期間孝感交通規(guī)劃

“十四五”期間

孝感綜合交通投資規(guī)模約873億元

重點項目168個（不含鐵路、航空）

? ? ? ?（3月9日）六、好消息！董永北立交橋工程路5月底前完成跨勝利河段施工

近期項目的最新進(jìn)展來了

趕緊一起來看看吧！

? ? ? ?2月17日，從附近一座高樓拍攝董永北路立交橋。

? ? ? ?“我們節(jié)后復(fù)工以來，平均投入近百人在現(xiàn)場施工，爭搶5月底前完成跨勝利河段兩聯(lián)箱梁施工，屆時一標(biāo)段內(nèi)可施工的橋梁主體將全部完工?！?月4日，董永北路立交橋工程副經(jīng)理李波告訴記者。

? ? ? ?（3月10日）七、投資4000萬！孝感這里將新建一條道路！

? ? ? ?近日，孝感市公共資源交易中心發(fā)布最新消息，孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)又要新建道路啦，目前資審文件公告中！

? ? ? ?具體建設(shè)內(nèi)容

? ? ? ?建設(shè)地點：孝感市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)

? ? ? ?建設(shè)規(guī)模：具體為縱6#路（橫7#路-科源路段）長1120米，道路紅線寬32米，城市次干道。

? ? ? ?計劃工期：180日歷天，計劃開工日期2021年6月10日

? ? ? ?合同估算價：4000.0萬元

? ? ? ?（3月19日）八、好消息！工期540天 孝感澴川路改造即將動工！

孝感將建一條下穿式通道了

澴川路（黃香路—仙女湖路段）

道路改造及配套設(shè)施工程

即將啟動

? ? ? ?建設(shè)地點?：位于孝感市澴川路，北起黃香路，向東至航天大道，途徑天絲路，南至仙女湖路。

? ? ? ?建設(shè)規(guī)模?：項目改造全場5.8km，道路紅線寬50m，擬用地面積36公頃，道路等級為城市主干道，設(shè)計車速為60km/h。

? ? ? ?計劃工期?：540日歷天，計劃開工日期2021年05月16日

? ? ? ?合同估算價?：37547.64萬元

? ? ? ?（3月24日）九、好消息！投資約6.9億！槐蔭大道將直通三汊！

投資約6.9億

孝感槐蔭大道東延伸線

（新107國道-孝漢大道）

新建工程施工監(jiān)理招標(biāo)公告公開

話不多說速來瞅瞅~

槐蔭大道（新107國道-孝漢大道）

招標(biāo)公告

? ? ? ?（3月30日）十、投資63251萬元！孝感市東城醫(yī)院將于5月24日動工！

? ? ? ?（7月8日）孝感東城新增4萬平方米公園 預(yù)計今年底完工！

? ? ? ?孝漢城鐵橋底公園，位于槐蔭大道至董永路的鐵路橋沿線，全長850米，寬47.6米，總用地面積40374平方米。雖然公園園林景觀說不上高大上，但是從動工伊始便受到周邊市民關(guān)注。

? ? ? ?4萬平方米的孝漢城鐵橋底公園預(yù)計今年底完工，公園建成后將有效提升孝漢城鐵沿線景觀效果，改善周邊生態(tài)衛(wèi)生環(huán)境，為市民提供休閑娛樂鍛煉好去處。

? ? ? ?（7月12日）孝感又將新建這些道路 住在南城的人太有福了！

? ? ? ?近日，在湖北省電子交易平臺中發(fā)布了孝感市南城新區(qū)長征南路延伸、維達(dá)大道延伸、玉泉南路延伸市政工程設(shè)計項目報建公告，投資總共達(dá)到了409萬元。

? ? ? ?建設(shè)內(nèi)容包括長征南路南延伸段，維達(dá)大道西延伸段，玉泉南路南延伸段。建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、橋涵工程、交通工程、給水工程、雨水工程、污水工程、照明工程、電力管道工程、通信管道工程、綠化工程等工程設(shè)計。

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? ? ? （7月13日）?投資282.4億元！孝感將打造會呼吸的水鄉(xiāng)園林城市！

? ? ? ? 7月11日，從孝感市住建局獲悉，我市順利通過2021年系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)示范競爭性評審，并成功入選全國海綿城市建設(shè)首批示范城市。未來3年，我市將進(jìn)一步實施海綿城市項目23個，總投資額達(dá)282.4億元。

? ? ? ?（7月20日）投資過億 孝感一大批老舊小區(qū)將要改造！

? ? ? ?總投資過億，孝感一大批老舊小區(qū)將要改造！包含新華街道老舊小區(qū)改造項目，廣場街道2021年木材公司宿舍片區(qū)等9個老舊小區(qū)改造項目，孝南區(qū)書院街道老舊小區(qū)改造項目，孝南區(qū)車站街道老舊小區(qū)改造項目，高新區(qū)丹陽辦事處原糧食局宿舍等12個老舊小區(qū)改造項目。

? ? ? ?（7月22日）漢孝同城化提速！4年后 孝感至武漢快速通道將增至26條！

? ? ? ?（7月26日）投資2800萬！孝感這條道路將要報建！

? ? ? ?孝南區(qū)公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了福源北路道路工程項目項目報建公告，投資2800萬元。道路全長約4100.49米，其中福源路2865.05米；牌樓路1235.44米。主要內(nèi)容包括道路工程、交安工程、箱涵工程、排水工程等。

? ? ? ?（8月13日）好消息！孝感槐蔭大道綜合改造工程預(yù)計10月完工！

? ? ? ?槐蔭大道綜合改造工程西起河口大橋東橋頭，東至董永路與孝武大道交叉口，全長7.18公里，為保證項目如期完工，4個施工工區(qū)、10個作業(yè)段同步作業(yè)，并按照先南側(cè)、后北側(cè)分步施工。

? ? ? ?（8月27日）重大進(jìn)展！孝云大道長興三路延伸工程預(yù)計年底通車

? ? ? ?孝云大道長興三路延伸工程是孝感城區(qū)外環(huán)線的重要組成部分，是孝感市規(guī)劃實施的“十三五”重點基礎(chǔ)設(shè)施項目，于2019年4月開工，項目總投資20.20億元，路線全長15.456公里，起于孝南區(qū)上鮑家灣附近，接107國道孝感南段改建工程，終點位于云夢縣伍洛鎮(zhèn)熊家臺以北，與新316國道對接。

? ? ? ?（8月30日）重磅！孝感城區(qū)將新建一所遺址公園 將于下個月開工！

? ? ? ?孝感市澴河老碼頭遺址，文物保護(hù)與展示利用項目正在招標(biāo)，即將建設(shè)一所遺址公園。建設(shè)地點位于孝感市孝南區(qū)新華街道辦事處沿河社區(qū)，澴河老碼頭遺址修繕約749.6平方米、遺址公園約1055平方米。

? ? ? ?（9月3日）總投資31.8億！10個重大項目集中開工！這里將大爆發(fā)！

? ? ? ?孝感市臨空區(qū)10個重大項目集中開工，總投資共31.8億元，本次集中開工的項目，涵蓋了新材料、光通信、智能制造、環(huán)保處理、物流裝備等多個領(lǐng)域，預(yù)計全部建成達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值達(dá)48.5億元、稅收超2.35億元，項目的開工和建設(shè)對于提升臨空區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、完善產(chǎn)業(yè)鏈條、加快培育新動能具有重大推動作用； 為該區(qū)加快建設(shè)孝漢同城化發(fā)展核心區(qū)、加快推進(jìn)“主城崛起”提供了強力支撐。

? ? ? ?好消息！孝感 ? 武漢 兩條城際公交即將開通！

? ? ? ?孝感市交通運輸局證實，即將開通的包括孝南楊店至黃陂方向，東西湖至孝南東山頭方向的城際公交。

? ? ? ?（9月26日）投資4000萬！孝感即將新增一條道路！位置就在...

? ? ? ?孝感市公共資源交易中心發(fā)布最新消息，孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)又要新建道路啦！建設(shè)規(guī)模：孝感市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)橫17#（縱3#路—白水湖大道）路長1600米，道路紅線寬32米，城市次干道，投資規(guī)模約4000萬元。

? ? ? ?（9月27日）孝感董永北路立交橋東西向 年底滿足通車條件！

? ? ? ?董永北路立交橋工程，位于漢十高鐵和京廣鐵路線交叉點東南側(cè)，南起董永北路和體育大道東交叉口，跨越京廣鐵路線和黃孝路。

? ? ? ?（9月29日）好消息！連通陡崗！18路公交國慶節(jié)正式開通！

? ? ? ?為進(jìn)一步優(yōu)化城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)公交線網(wǎng)，提升公交覆蓋和出行分擔(dān)率，更好的滿足市民出行需求，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，孝感市眾益公交集團(tuán)擬于10月1日開通公交18路。

? ? ? ?（10月1日）新消息！10月起 北上廣高鐵將直達(dá)孝感東站！

? ? ? ?（10月8日）國慶假期不停工 鄧家河片區(qū)綜合項目最新進(jìn)展出爐！

? ? ? ?該項目投資方孝感天潤教育投資有限公司副總經(jīng)理張佑才介紹，魯迅學(xué)校占地201畝，包括幼兒園、小學(xué)、初中、高中，共有24幢建筑，今年8月20日正式開工，明年9月投入使用。目前高中部的10幢樓房地基已完工，即將進(jìn)行主體建設(shè)。小學(xué)和初中11月份動工，建設(shè)完成后無償捐贈給市高新區(qū)。

? ? ? ?（10月15日）好消息！總投資約4580萬 孝感城區(qū)將新建一座橋！

? ? ? ?投資4580萬元，孝感將新建一座橋梁！ 建設(shè)地點：寶成南路橋工程位于寶成南路北段，上跨老澴河，貫通南北， 建設(shè)規(guī)模：建設(shè)全長120米、寬40米市政橋梁，雙向四車道。

? ? ? ?好消息！正式獲批 孝感南站確定了！

? ? ? ?武西高鐵孝感南綜合交通樞紐站，項目建議書已獲市發(fā)改委批復(fù)，選址最終確定！孝感南綜合交通樞紐站項目總投資30000萬元，選址最終確定，位于孝感市孝南區(qū)臥龍鄉(xiāng)臥龍?zhí)洞?，建設(shè)時間為36個月。

? ? ? ?23層、164個車位！孝感首個智慧停車場來了！

? ? ? ?智能立體停車樓項目開建啦！董永路智能立體停車樓是一期的示范項目，位于董永路上，中國石化加油站的旁邊。占地面積454.2㎡，總建筑面積5531㎡，共規(guī)劃停車位164個。

? ? ? ?（11月9日）重磅！總投資100.7億元！孝感這兩地要騰飛了！

? ? ? ?2021年湖北文化和旅游，重點項目招商簽約大會，昨日在武漢市洪山賓館舉行，孝感3個文旅項目簽約。

? ? ? ?（11月13日）老澴河綜合治理二期南橋片區(qū)搖號選房 540套空置房可選！

? ? ? ?11月13日，孝南區(qū)新華街道老澴河綜合治理二期，南橋片區(qū)搖號選房活動在南橋社區(qū)舉行。此次參加搖號選房的是征遷公示紅線范圍內(nèi)的南臥路、深溝橋、鐵鋪灣、游家小灣等村灣的征遷戶，有120戶征遷戶到場參與搖號。

? ? ? ?孝感市政府?dāng)M尋求戰(zhàn)略合作伙伴，共同開發(fā)建設(shè)老澴河“文旅小鎮(zhèn)”項目。

? ? ? ?按照老澴河綜合治理總體規(guī)劃方案及調(diào)整后的文化旅游區(qū)規(guī)劃，發(fā)揮城市豐富的水域生態(tài)資源，和深厚的歷史人文底蘊優(yōu)勢。

? ? ? ?孝感市政府?dāng)M尋求戰(zhàn)略合作伙伴，共同開發(fā)建設(shè)老澴河“文旅小鎮(zhèn)”項目。 項目總用地571.7畝，其中旅游開發(fā)凈用地約365.6畝，文旅用地約186畝，商住開發(fā)用地約179.6畝。

? ? ? ?（11月29日）孝感奧林匹克體育中心來了！選址已定！

? ? ? ?期待已久的孝感奧體中心選址確定，建設(shè)地址位于仙女湖東路南側(cè)（市委黨校對面）。項目估算投資10億元，占地1000畝，擬建“一場三館”，體育場（3萬座）、游跳館、體育館（6000座）、全民健身中心及配套設(shè)施。

? ? ? ?場館功能按照承接省級綜合性運動會，全國單項比賽以及全市大型體育賽事活動、文藝演出為主要定位，預(yù)計2026年建成投入使用。

? ? ? ?（11月30日）投資超11億！孝感240個老舊小區(qū)即將改造！

? ? ? ?從孝感市住建局獲悉，我市持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，經(jīng)過前期調(diào)查和項目申報，最終確定2022年老舊小區(qū)改造名單。2022年全市計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)240個，合計2364棟、40275戶、面積426.48萬平方米，計劃投資額115672.04萬元。

? ? ? ?其中，孝感城區(qū)有43個，合計416棟、9501戶、面積100.64萬平方米，計劃投資23228.42萬元。

? ? ? ?（12月7日）正式批復(fù)！占地超20畝！孝感東城汽車站來了！

? ? ? ?孝感市發(fā)改委批復(fù)了，孝感東城客運換乘中心項目，期盼已久的東城客運中心終于要來了！項目規(guī)劃總用地面積13433.00㎡（約20.15畝），新建總建筑面積9500.00㎡。建設(shè)地點為孝感市孝感東站站前廣場南側(cè)。

? ? ? ?（12月9日）熊咀片區(qū)7號地塊正在拆遷！未來將有大變化！

? ? ? ?“雙修”熊咀片區(qū)改造項目7號地塊拆遷工作已啟動，熊咀片區(qū)包括廣場街道熊咀、九真兩個社區(qū)，其范圍東至天仙路、南至槐蔭大道，西至北京路、北至乾坤大道。

? ? ? ?（12月21日）未來3年 孝感將新開公交線路12條、新增公交166輛！

? ? ? ?為推動孝感城區(qū)公交事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，滿足人民群眾日益增長的美好出行需求，確保“五城同創(chuàng)”目標(biāo)順利完成，市政府制定出臺《實施意見》，從樹立優(yōu)先發(fā)展理念、把握科學(xué)發(fā)展原則、明確總體發(fā)展目標(biāo)、完善健康發(fā)展體制、實施加快發(fā)展政策、建立持續(xù)發(fā)展機(jī)制、推動轉(zhuǎn)型發(fā)展升級等7個方面，支持公交優(yōu)先發(fā)展。