? ? ? ?2021年即將收官，回顧一年以來(lái)的孝感樓市，從年初的一片火熱，到下半年持續(xù)冷卻，孝感樓市觀望情緒濃重。

? ? ? ?大家都在等，開(kāi)發(fā)商等著回暖，購(gòu)房客等著更低優(yōu)惠。

? ? ? ?但也有不少大佬表示就是“不差錢”， 開(kāi)始琢磨著換個(gè)高端改善。

? ? ? ?下面我們就來(lái)給大家盤點(diǎn)一下各板塊內(nèi)單價(jià)最高的“天花板”級(jí)別樓盤項(xiàng)目，為大家詳細(xì)介紹。

Part 1

東城區(qū)房?jī)r(jià)天花板系列

? ? ? ?東城區(qū)房?jī)r(jià)天花板高層住宅——望度山月，在售均價(jià)為11000-12000元/㎡，在售面積約96-235㎡的高層、小高層產(chǎn)品。

? ? ? ?項(xiàng)目位于孝感市政府核心板塊，2019年5月聯(lián)投以720萬(wàn)元/畝的價(jià)格拍下該地塊，一舉刷新了東城區(qū)的地價(jià)，成為區(qū)域內(nèi)的地王項(xiàng)目！

? ? ? ?除去為孝感改善群體量身打造的產(chǎn)品本身外，項(xiàng)目的點(diǎn)睛之筆就是優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施。

? ? ? ?周邊涵蓋了孝感市文化中心、市政府、市民之家、市人社局等市政配套。

? ? ? ?新建的九年制澴川學(xué)校、黃香路小學(xué)均距離項(xiàng)目1.5公里以內(nèi)，現(xiàn)已開(kāi)學(xué)招生。

? ? ? ?旁邊的10路公交可抵達(dá)老城區(qū)，2.5公里左右的孝感東站可通達(dá)省內(nèi)外。

? ? ? ?第一人民醫(yī)院、東南醫(yī)院距離項(xiàng)目約1公里左右，可滿足日常醫(yī)療需求。

? ? ? ?槐蔭公園直線距離項(xiàng)目不到500米，吾悅廣場(chǎng)、紅星美凱龍距離項(xiàng)目不到800米，生態(tài)環(huán)境及商圈資源優(yōu)秀。

? ? ? ?單靠項(xiàng)目地段、整體規(guī)劃等，望度山月就足夠躺贏了。

? ? ? ?另外，別墅住宅產(chǎn)品中，中林御湖源著也是數(shù)一數(shù)二的高端改善項(xiàng)目，均價(jià)達(dá)到14500元/㎡。

? ? ? ?項(xiàng)目規(guī)劃打造別墅、高層產(chǎn)品，目前主推建面約213-311㎡聯(lián)排、獨(dú)棟別墅。

? ? ? ?中林御湖源著攜手全國(guó)十佳園林建筑大師，將東方雅韻元素與西方現(xiàn)代精華相結(jié)合，匠心打磨低密生態(tài)園林。

? ? ? ?項(xiàng)目占據(jù)優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源，內(nèi)擁約3000㎡園林景觀湖，一線生態(tài)美景盡收眼底，毗鄰鄧家河濕地公園，距離鄧家河濕地公園約2.5公里。

? ? ? ?其中，鄧家河濕地片區(qū)將打造為集行政、娛樂(lè)、文化、體育、商務(wù)、商業(yè)、旅游、教育等一系列配套于一體的城市新名片，

? ? ? ?目前片區(qū)內(nèi)教育板塊的魯迅學(xué)校正在動(dòng)工，明年9月即將開(kāi)學(xué)。

Part 2

南大片區(qū)房?jī)r(jià)天花板

? ? ? ?南大片區(qū)房?jī)r(jià)天花板——九燁·鼎觀世界四期蘭庭，項(xiàng)目覆蓋高層、洋房產(chǎn)品，打造7棟洋房產(chǎn)品和4棟高層住宅。

? ? ? ?目前有建面約102-115㎡高層房源在售，均價(jià)6800元/㎡；有建面約128-180㎡洋房產(chǎn)品在售，均價(jià)8000元/㎡。

? ? ? ?項(xiàng)目規(guī)劃有孝感較稀缺的洋房產(chǎn)品，并且在小區(qū)園林景觀的配置上，將江南山水園林引入其中，與項(xiàng)目南面的仙女湖公園，交相輝映。

? ? ? ?在區(qū)位方面，項(xiàng)目位于南大片區(qū)中心地段，毗鄰槐蔭站，旁邊商業(yè)、生態(tài)、教育資源非常齊全。

? ? ? ?1公里內(nèi)聚集了萬(wàn)達(dá)商圈、仙女湖公園、實(shí)驗(yàn)二小、仙女湖學(xué)校、英才外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，附近2公里內(nèi)還有第一人民醫(yī)院、東南醫(yī)院，配套十分完善。

? ? ? ?無(wú)論是二期三期還是四期，九燁鼎觀世界的人氣一直都保持在高位，如今在售的洋房產(chǎn)品也是區(qū)域內(nèi)的獨(dú)一家，可以說(shuō)該項(xiàng)目填補(bǔ)了南大片區(qū)改善市場(chǎng)的空白。

Part 3

老城區(qū)房?jī)r(jià)天花板

? ? ? ?老城區(qū)房?jī)r(jià)天花板——永同昌·濠府，項(xiàng)目打造4棟小高層項(xiàng)目，建筑面積約110-186㎡，均價(jià)11000元/㎡。

? ? ? ?由于該區(qū)域土地資源的稀缺性，開(kāi)發(fā)商瞄準(zhǔn)了主城區(qū)的價(jià)值，打造了永同昌?濠府項(xiàng)目。

? ? ? ?項(xiàng)目共規(guī)劃打造全齡段戶型，有3室、4室、5室，是改善家庭和二胎、三胎家庭的優(yōu)先選擇；每戶都設(shè)有電梯廳，高層住宅享受別墅的配置，尊崇感瞬間拉滿。

? ? ? ?項(xiàng)目位于孝三路與天仙北路交匯處，擁有得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)。

（點(diǎn)擊查看大圖）

? ? ? ?永同昌?濠府南臨乾坤購(gòu)物商圈，直線距離約350米；北接丹陽(yáng)中學(xué)和銀泰商圈，丹陽(yáng)中學(xué)距離項(xiàng)目不到200米，銀泰商圈距離項(xiàng)目直線距離約850米。

實(shí)景圖

? ? ? ?項(xiàng)目以東方向有槐蔭公園、市政府、孝感東站等；項(xiàng)目以西有桂橋小學(xué)，三江萬(wàn)山醫(yī)院、萬(wàn)山幼兒園、湖北航天醫(yī)院等。

? ? ? ?這些生活配套、教育配套均在項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)，可讓周邊居民的日常生活、工作需求得到充分的滿足。

Part 4

南城區(qū)房?jī)r(jià)天花板

? ? ? ?南城區(qū)房?jī)r(jià)天花板——賽達(dá)·水岸城，項(xiàng)目分為三期打造， 目前一期清盤在售，二期建面約99-129㎡房源在售，均價(jià)6500元/㎡。

? ? ? ?項(xiàng)目位于南城區(qū)，但緊鄰老城區(qū)，周邊四通八達(dá)。

? ? ? ?項(xiàng)目門口設(shè)有22路公交車，出門即可乘坐，附近還有2、3、4、17路公交，可直達(dá)孝感各城區(qū)。

? ? ? ?距離項(xiàng)目1公里處就是孝感汽車站，無(wú)論是孝感市內(nèi)還是市外，出行都十分便捷。

? ? ? ?賽達(dá)?水岸城不管是營(yíng)銷中心還是小區(qū)內(nèi)部的建筑風(fēng)格都是很鮮明的，小區(qū)外矗立的鐘樓，小區(qū)內(nèi)的雕塑、小品、跌水景墻等造就了一幅典雅尊貴的歐式風(fēng)情水岸生活畫(huà)卷。

? ? ? ?在孝感這么多已經(jīng)交付的小區(qū)當(dāng)中，賽達(dá)水岸城高達(dá)35%的綠化實(shí)景，依然能名列前茅。

? ? ? ?在園林綠化設(shè)計(jì)上，根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，結(jié)合云、水、月、葉等詩(shī)意元素，形成春浪漫、夏熱烈、秋意濃、多含蓄的色葉景觀。

? ? ? ?另外，小區(qū)還引進(jìn)了晶晶國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，為業(yè)主子女提供高質(zhì)量的學(xué)前教育資源配套。

Part 5

西城區(qū)房?jī)r(jià)天花板

? ? ? ?西城區(qū)房?jī)r(jià)天花板——孝感雅園，項(xiàng)目總建筑面積約20余萬(wàn)方，容積率僅1.05，打造建面約138-358㎡中式合院，均價(jià)16600元/㎡。

? ? ? ?西城區(qū)的新盤不多，高端改善更是少之又少，孝感雅園卻把豪宅做到了極致，項(xiàng)目從里到外都顏值爆表，僅僅看一下實(shí)景照片，就會(huì)被狠狠圈粉！

? ? ? ?在產(chǎn)品的打磨上也是亮點(diǎn)滿滿，中式建筑的外觀和江南美學(xué)的靈魂相結(jié)合，讓人恍如走進(jìn)了蘇州園林。

? ? ? ?在戶型設(shè)計(jì)上，合院建面約138-358㎡，地下兩層，地上兩層或三層盡可能做到大面寬、大尺度，有序的劃分功能區(qū)和生活區(qū)。

? ? ? ?每個(gè)合院的地下室都設(shè)置了接車入口，擁有兩個(gè)車位，并且可以直接入戶。

? ? ? ?戶戶贈(zèng)送圍合式的私家庭院、地下娛樂(lè)空間、樓頂露臺(tái)。這樣的配置在孝感可以說(shuō)屈指可數(shù)。

Part 6

北城區(qū)房?jī)r(jià)天花板

? ? ? ?南城區(qū)在售樓盤不多，區(qū)域間各項(xiàng)目間價(jià)差不大，基本以剛需為主，綜合來(lái)說(shuō)目前房?jī)r(jià)天花板當(dāng)屬——豫嘉·盛世家園。

? ? ? ?項(xiàng)目打造全洋房產(chǎn)品，目前一期現(xiàn)房清盤，二期建面約108-127㎡準(zhǔn)現(xiàn)房在售，均價(jià)4500-6500元/㎡。

? ? ? ?項(xiàng)目容積率1.99，綠化率26%，整體居住舒適度高，樓與樓之間被花園內(nèi)的植物、場(chǎng)所、草坪等連接。

? ? ? ?小區(qū)入口處還設(shè)有中央景觀園林，將人造景觀和自然景觀相結(jié)合，歸家路上一步一景，寧?kù)o悠遠(yuǎn)。