? ? ? ?最近有許多朋友咨詢宅宅：xx樓盤(pán)是漲是跌？2020房?jī)r(jià)變化怎么樣？新的一年哪片區(qū)域才是最適合剛需或投資的首選？

? ? ? ?宅宅在接收到這些問(wèn)題的同時(shí)自己也回憶了一遍2020孝感的這些樓盤(pán)房?jī)r(jià)變化。

? ? ? ?我們細(xì)述孝感房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和趨勢(shì)，最終都無(wú)法回避一個(gè)事實(shí)：房?jī)r(jià)對(duì)于購(gòu)房者而言才是核心命題。

? ? ? ?那么本篇章將向大家介紹孝感樓市2020年新房?jī)r(jià)格走勢(shì)以及具體分析。

? ? ? ?一切都由數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話。

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這些數(shù)據(jù)告訴你

孝感各樓盤(pán)一年的漲幅情況！

? ? ? ?根據(jù)全年數(shù)據(jù)剖析2020年孝感樓市：1月到12月份孝感成交均價(jià)基本徘徊在6000元/㎡左右。其中5/6/7三個(gè)月成交均價(jià)較高，這三個(gè)月也是孝感樓市經(jīng)過(guò)疫情之后開(kāi)始的階段。

? ? ? ?到了下半年孝感樓市成交均價(jià)比較平穩(wěn)，無(wú)大浮動(dòng)。

▲此數(shù)據(jù)信息獲取于孝感市房屋管理局

? ? ? ?那么除了孝感整體的房?jī)r(jià)走勢(shì)，我們?cè)賮?lái)細(xì)品一下孝感各樓盤(pán)在這一年的時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)到底是漲是降。

? ? ? ?注：以下統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)僅供參考，具體以售樓部?jī)r(jià)格為準(zhǔn)。

2020/2021年1月房?jī)r(jià)對(duì)比—多數(shù)樓盤(pán)成持平狀態(tài)

? ? ? ?2020年，孝感東城區(qū)整體房?jī)r(jià)呈下降趨勢(shì)，部分樓盤(pán)每平下降100-800元不等

? ? ? ?也有部分樓盤(pán)房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，持續(xù)保持房源均價(jià)，少數(shù)樓盤(pán)在市場(chǎng)環(huán)境平淡的情況下仍然漲價(jià)。

? ? ? ?可以發(fā)現(xiàn)，通過(guò)和2020年1月和現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，孝感各區(qū)域樓盤(pán)房?jī)r(jià)基本上是處于持平，部分下滑的一個(gè)階段。

? ? ? ?對(duì)比來(lái)看，北城區(qū)和西城區(qū)價(jià)格下滑的較為明顯，其次是老城區(qū)、南大、南城區(qū)，東城區(qū)則相對(duì)平穩(wěn)。

東城區(qū)—新的一年打響漲價(jià)號(hào)角

? ? ? ?東城區(qū)一直是孝感房?jī)r(jià)的天花板，對(duì)比上一年，大多項(xiàng)目處于房?jī)r(jià)持平狀態(tài)，部分項(xiàng)目2020年加大力度釋放優(yōu)惠和折扣，均價(jià)微降。

? ? ? ?少數(shù)項(xiàng)目上漲50-200元/㎡不等，除了以上項(xiàng)目，東城區(qū)2020年中旬入市的新項(xiàng)目孝感恒大城前兩天也打響新的一年漲價(jià)的號(hào)角，釋放出2月份開(kāi)始漲價(jià)8%的信息。

? ? ? ?不光在房?jī)r(jià)上，在房源銷售上東城區(qū)也是值得關(guān)注。

? ? ? ?2020年碧桂園城市之光和國(guó)風(fēng)鴻城抗住市場(chǎng)壓力率先售罄，城際溫哥華也已剩下尾盤(pán)在售。

南大經(jīng)濟(jì)區(qū)/南城區(qū)—領(lǐng)跑銷售top榜

? ? ? ?南大經(jīng)濟(jì)區(qū)的部分樓盤(pán)的均價(jià)雖然同比下降，但銷售量仍領(lǐng)跑孝感，是支撐孝感銷售榜單的主要區(qū)域。

? ? ? ?在2020年全年銷售榜單中，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)（楚霖鼎觀世界）以1081套斷層領(lǐng)先。

? ? ? ?2020年南大經(jīng)濟(jì)區(qū)主打剛需市場(chǎng)，以成熟的配套和優(yōu)惠的價(jià)格獲取購(gòu)房者喜愛(ài)

? ? ? ?不過(guò)也有華耀天城，碧桂園新城華府這種改善類住房。

? ? ? ?南城區(qū)也是不遑多讓，2020年區(qū)域內(nèi)眾多新盤(pán)加推，外企純新項(xiàng)目也爭(zhēng)相開(kāi)盤(pán)舉辦各種新銷售模式。

老城區(qū)—扛起實(shí)力大旗

? ? ? ?2020整年孝感老城區(qū)高層房?jī)r(jià)也是處于微降的一個(gè)狀態(tài)，不過(guò)在商鋪價(jià)格是呈上漲趨勢(shì)。

? ? ? ?老城區(qū)作為孝感主城區(qū)，一直以來(lái)教育資源和商業(yè)資源兼顧，不過(guò)老城區(qū)在售項(xiàng)目較少且都是大戶型，核算下來(lái)一套房源價(jià)格也是不低。

? ? ? ?2020年，老城區(qū)各樓盤(pán)基本上處于一個(gè)平銷的狀態(tài)，也會(huì)時(shí)不時(shí)釋放出一些很劃算的優(yōu)惠活動(dòng)。比如金港尚城“16周年”活動(dòng)，優(yōu)惠可是相當(dāng)大了。

西城區(qū)/北城區(qū)—主力剛需置業(yè)

? ? ? ?2020年，西城區(qū)和北城區(qū)的房?jī)r(jià)也基本上是處于一半持平，一半下降的趨勢(shì)。

? ? ? ?北城區(qū)是孝感通往其他縣市的主要交通要塞，在交通和環(huán)境方面也比較適合宜居，吸引眾多縣市客戶在此區(qū)域置業(yè)。

? ? ? ?西城區(qū)作為孝感的一個(gè)老牌區(qū)域，在銷售上是處于平銷的狀態(tài)，價(jià)格上也是相對(duì)較親民，比較適合自住。

? ? ? ?這兩塊區(qū)域在價(jià)格上主打是剛需置業(yè)，房?jī)r(jià)一直一來(lái)都是比較優(yōu)惠和劃算，房?jī)r(jià)也大多都在5000元/㎡左右。

? ? ? ?2020年孝感整體樓市雖處于低迷的階段，但是也有眾多新盤(pán)加推入市，2020年年底，孝感迎來(lái)首個(gè)萬(wàn)元盤(pán)（崇文廣場(chǎng)玖璋院），而另一個(gè)高價(jià)盤(pán)（望度山月）也在蓄勢(shì)待發(fā)中，為2021年孝感樓市夯實(shí)基礎(chǔ)。

? ? ? ?各區(qū)域眾多在建的學(xué)校和商業(yè)體也將完工和開(kāi)業(yè)，也是為新的一年孝感樓市更添一把火。

▲澴川學(xué)校預(yù)計(jì)將于9月份正式投用

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眾多新盤(pán)入市

那個(gè)區(qū)域更具有發(fā)展?jié)摿Γ?/strong>