就在近期,小編聽說東城區(qū)“地王”地塊,聯(lián)投置業(yè)動工了??!所以小編去現(xiàn)場實際了解了下,看到底是什么情況!
首先,我們來了解一下地塊的信息:
此地塊為孝感市P(2018)29號地塊,是于2019年5月29日16時在市民之家進行拍賣的!
下圖為p(2018)29號地塊的規(guī)劃控制指標圖
說起這個地塊,相信很多人都知道,去年的它可是很有名的“網(wǎng)紅”地塊!
這宗地經(jīng)歷過2次流拍:2018年10月12日上午10點土拍結(jié)果是流拍;2018年12月6日上午10點再次流拍。
2019年5月周邊配套升級后再次拍賣,經(jīng)歷45輪競拍,最終武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司奪得這個熱門地塊,以成交總價84218萬元,樓面價3857元/㎡,競買價720萬元/畝的價格拿下此地塊?。?/strong>
這一戰(zhàn),使得該地塊刷新了孝感土地的新地價,成為當(dāng)之無愧的孝感“地王”項目!!
該項目共分為南北兩個地塊,總建筑面積約27.5萬㎡。
其中住宅建筑面積約21.1萬㎡(其中保障房10964㎡),商業(yè)、幼兒園等配套用房建筑面積約7000㎡,地上架空層面積約4000㎡,地下室建筑面積約5.3萬㎡。
根據(jù)報建信息顯示,該項目總投資195838.41萬元(約20億元)。
目前地塊正在施工中,員工的居住板房和項目圍墻也正在搭建中。
從下圖中可以看出地段位置非常好的。
周邊孝感市文化中心、紅星美凱龍,對面就是孝感市政府和城市中央廣場,萬達廣場、吾悅廣場圍繞周邊,還有在建的澴川學(xué)校和黃香路小學(xué),地理位置的優(yōu)越性毋庸置疑。
該地塊位于黃香路與崇文路交匯處,周邊社區(qū)氛圍濃厚,一路之隔就是市文化中心和,市人民保障局。
目前崇文廣場也正在施工中,小編過去的時候已經(jīng)是中午了,施工大門也關(guān)閉了所以沒有進去。(崇文廣場是一個大型文化消費綜合體)
該地塊道路旁還有10路公交車經(jīng)過,可抵達火車站,工業(yè)學(xué)校,體育路小學(xué),交警指揮中心,市人社局,城際槐蔭站,孝感光榮院,東南醫(yī)院,孝感市第一人民醫(yī)院。
項目附近的教育也發(fā)展迅速,除了已有的城際小學(xué)外,還有在建的黃香路小學(xué)和澴川學(xué)校,澴川學(xué)校相距地塊不到2公里的距離。
▲點擊圖片查看大圖
此外,地塊與槐蔭公園和仙女湖公園距離都不是很遠,兩大自然資源環(huán)伺,區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。
▲槐蔭公園實景圖
3、周邊二手房高達1萬/㎡+,區(qū)域改善需求旺盛!
項目附近的小區(qū)大部分為二手房(新房較少),比如乾坤豪府,根據(jù)中國房價行情網(wǎng)顯示,乾坤豪府二手房已達到了1w+的價格。
▲截圖來源于中國房價行情網(wǎng)
而周邊新房的價格也是不低的。距離地塊比較近的項目天縱御府目前也是8500元/㎡的均價。
▲點擊圖片查看大圖
我在實探中,看到了幾位朋友也是過來看這個地塊的動向的,和他們聊了聊,他們表示:這塊地位置還是不錯的,也是目前孝感的地王項目,比較感興趣,現(xiàn)在就是期待后期的價格出來,如果價格可以接受的話是考慮在這里買房的。
對于這幅地塊,大家都寄予眾望。小編覺得建成后房價也不會太低。你覺得該地塊未來建成,有望成為萬元盤嗎?添加小編微信拉你進群一起暢談樓市。