如今的房地產(chǎn)市場，“學(xué)校資源住房”一直是炙手可熱的香餑餑，“天下父母心”孩子的教育問題已然成為現(xiàn)代家長們最為重視的問題之一，擇校而居也成為影響家長們首次購房或置業(yè)升級的重要因素，學(xué)校資源住房成為房產(chǎn)市場的稀缺資源。
何為“學(xué)校資源住房”？
就是說由教育部門或者由學(xué)校規(guī)定招收的或者入學(xué)指定的一個地域劃分的范圍。在這個范圍里邊學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，這么一個范圍，所以我們把這種范圍里面的那些物業(yè)、房產(chǎn)，我們叫做“學(xué)校資源住房”。狹義上：購買之后孩子可以直接就近入讀學(xué)校，無需再托關(guān)系、繳納借讀費(fèi)。廣義上，在學(xué)校附近，方便于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
為什么要買學(xué)校資源房？
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理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氣氛孟母三遷，給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，學(xué)校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
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理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善學(xué)校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學(xué)校的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長安全。
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理由三：教育房產(chǎn)雙投資 升值空間大購買學(xué)校資源住房也不失為一種投資行為，只要學(xué)校不搬走，學(xué)校資源住房的升值空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。 總得來說，相對于普通商品住宅而言，學(xué)校資源住房具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點(diǎn)。 不過小編也要提醒大家，學(xué)校資源住房要以居住功能為主，不能為了學(xué)校而放棄自己想要的生活動能?？捶繒r，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。
購買學(xué)校資源房四大誤區(qū)
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誤區(qū)一：離學(xué)校近就是學(xué)校資源房有許多人認(rèn)為，離學(xué)校近的就是學(xué)區(qū)房。一般大家都覺得位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的房子均可視作學(xué)區(qū)房，但從專業(yè)的角度來講，真正意義的學(xué)區(qū)房專指可獲得入學(xué)名額的學(xué)校周邊的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場上最為稀缺的。學(xué)區(qū)房并非取決于距離的遠(yuǎn)近，入學(xué)名額是相應(yīng)學(xué)校依照“學(xué)區(qū)劃片”的原則進(jìn)行分配的，而且學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房價格相差很多。
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誤區(qū)三：不計(jì)代價追求學(xué)區(qū)房一般學(xué)區(qū)房價位都較高，為了孩子能夠接受好的教育，許多家長拼勁全力愿意為孩子做前期投資。無論平日怎么生活都要為孩子選出一個好的學(xué)區(qū)房，追求大戶型、新房子。其實(shí)許多家長都忽略了自身的承受能力，背負(fù)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，如此沉重的生活不利于孩子生存環(huán)境，孩子就應(yīng)該輕松、自在、愉快的生活，這樣才能健康地成長，才有心思去認(rèn)真的學(xué)習(xí)。凡是都要量力而行，經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的家庭也可以選擇小戶型或老房子，這樣相對便宜些。
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誤區(qū)二：學(xué)區(qū)房越早買越安心其實(shí)，"學(xué)區(qū)劃片"并不是一成不變的。學(xué)校招生派位每年都會有一些變化，一些學(xué)校還有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調(diào)查等。因此，學(xué)區(qū)房不宜盲目購置。
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誤區(qū)四?買房時只選重點(diǎn)名校現(xiàn)在家長眼里都只有重點(diǎn)學(xué)校，買房也會擇優(yōu)選擇享有重點(diǎn)學(xué)校的房子。平日大家聚在一起都會討論誰家孩子上的什么學(xué)校，是不是重點(diǎn)學(xué)校，其實(shí)這不一定是正確的觀念，每個孩子的脾性不同，不一定都適應(yīng)一種教學(xué)模式。選擇學(xué)校時，一定要根據(jù)孩子的特長、個性來考慮，不要以為的守舊觀念，認(rèn)為只有重點(diǎn)學(xué)校才是買房的唯一標(biāo)準(zhǔn)，這樣對孩子的身心發(fā)展有一定束縛，從小過大的壓力和思想不利于孩子的成長。所以，家長一定要放寬思想，不是選擇最好的，而應(yīng)該選擇最適合孩子個性及特長發(fā)展的學(xué)習(xí)教育環(huán)境。
購買學(xué)區(qū)資源房注意事項(xiàng)
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空口無憑以合同為準(zhǔn)樓盤大多數(shù)都是賣期房，宣傳資料上說建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是最保險的。
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實(shí)地考察查看學(xué)校情況購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成或本就存在，那就實(shí)地考察一番，摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致，比如學(xué)校留給樓盤的名額。
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房子第一學(xué)校第二買房最重要還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。
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離學(xué)校近不等于學(xué)區(qū)房買了學(xué)校附近的房子不一定就能上學(xué)，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
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戶口遷不進(jìn)花錢也白搭房子在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入也會影響入學(xué)。購買時應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等。
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與贊助費(fèi)比較算賬如果你買房是為了入學(xué)指標(biāo)，就得看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話要看買進(jìn)均價是否合適。
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提前準(zhǔn)備切勿太過心急很多家長怕錯失買房機(jī)會便想趕緊下手，但很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學(xué)。
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居住環(huán)境同樣不可忽視學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就會導(dǎo)致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
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考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)每個孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向。因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。
2017年孝感市區(qū)小學(xué)招生范圍內(nèi)主要樓盤
| 學(xué)校名稱 | 學(xué)校劃分區(qū)域 |
|---|---|
| 市實(shí)驗(yàn)小學(xué) | 北起文化路沿城站路——仙女路——分絲路西側(cè)到交通西路南側(cè)（仙女路、分絲 路西的居民仍屬三里棚學(xué)區(qū)），南到槐蔭大道以北；東起園林一路西側(cè)，西至后 湖堤。原屬文昌中學(xué)學(xué)區(qū)的市環(huán)保局、文昌中學(xué)宿舍、市文體局、市檢察院、孝感 賓館、市司法局、市公安局、市物價局、市勞動保險局、市工商局、市建委、市教 育局、市交通局、孝感高中、孝感學(xué)院、市中心醫(yī)院、軍分區(qū)、市財政局、市水產(chǎn) 局、市大修廠、一技校、市工校、市電大學(xué)區(qū)不變。 |
體育路小學(xué) | 黃陂路以南（不含車站社區(qū)范圍），交通西路沿城站路八里街以北（含八里街兩 側(cè)），分絲路以東，長征路以西，另加漢光小區(qū)(東區(qū))。 |
玉泉小學(xué) | 南到槐蔭大道北側(cè)，西到長征路，東到北京路，北到文化路。原屬該校學(xué)區(qū)的孝 感生物工程學(xué)校、市客運(yùn)站學(xué)區(qū)不變。 |
| 航天小學(xué) | 三江集團(tuán)職工子女，其父母只要有一方在三江集團(tuán)工作（無論下崗與否）均屬航天 小學(xué)學(xué)區(qū)。 |
| 開發(fā)區(qū)8所小學(xué) | 同升小學(xué)、群聲小學(xué)、嚴(yán)橋小學(xué)、桂橋小學(xué)、羅坡小學(xué)、共青小學(xué)、紅光小學(xué)、 三利小學(xué)8所小學(xué)的學(xué)區(qū)為各自社區(qū)。 |
| 區(qū)三里棚小學(xué) | 北到交通路南側(cè)，西至城站路東側(cè)，南到建設(shè)路北側(cè)，沿長征路南下至付沖路， 拐文化路接城站路（市直單位除外），東至北京路西側(cè)。 |
| 區(qū)車站中心小學(xué) | 北至火車站貨場；南至體育東路北側(cè)；東至滾子河；西至飛機(jī)場。 |
| 區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué) | 解放街南（172-342號、103-287號），解放街以北西段（230-316號）；中山街（2-11 2號），天后宮、四姆祠、王家巷；環(huán)城路（303-475號）；西門內(nèi)正街2-16號（不 含單號）；彭家巷1-25號（不含雙號），府后街以南，書院街以東，解放街中段 以北，北正街以西；城隍潭八個公司宿舍；區(qū)政府大院內(nèi)以及人武部的老城區(qū)宿 舍（禮堂宿舍、常委樓、天主堂宿舍、綜合樓）。 |
| 區(qū)廣場街文化路小學(xué) | 北到建設(shè)路南側(cè)；西至路東側(cè)，連接園林路；南到槐蔭大道以北；東至長征路西 側(cè)（含付沖社區(qū)所轄村組）。 |
| 區(qū)廣場街星火小學(xué) | 東至南大開發(fā)區(qū)；南至熊家灣；西至熊咀村、蘇家灣；北到劉家圓臺、漢孟路； 包括星火開發(fā)區(qū)范圍。 |
| 區(qū)廣場街九真小學(xué) | 北至北京二路南側(cè)（含九真社區(qū)四組）；東至北京路西側(cè)（含九真社區(qū)三組）； 西至玉泉路東側(cè)（含香澳路步行街）；南到縣河（含九真社區(qū)六組）。 |
| 區(qū)廣場街城東小學(xué) | 北到三江集團(tuán)旁邊；西到長征路（含長征二路中段）；南到槐蔭大道北側(cè)；東到 玉泉路西側(cè)。 |
| 區(qū)車站街范家淌小學(xué) | 東至城站路西側(cè)；南至體育西站北側(cè)；西至航空路東側(cè)；北至神水街北段（范淌 村行政區(qū)劃范圍）。 |
| 區(qū)車站街鄭閣小學(xué) | 北至朋興派出所；南至八一巷、火車站貨場；東至鐵路；西至西航空路（北端）。 |
| 區(qū)書院街后湖小學(xué) | 北至馮家巷、高家祠堂；西到環(huán)河大堤；南至槐蔭大道、書院中學(xué)；東至寶城路、 永新巷。 |
| 區(qū)書院街城西小學(xué) | 東到西湖路、屠宰場、老船廠路；南到光明村；西到環(huán)河大堤；北到漢孟路南側(cè)。 |
| 區(qū)書院街北池小學(xué) | 西到書院街東側(cè)；東至孝感市客運(yùn)站西邊；北到槐蔭大道南側(cè)；南到解放街北側(cè)。 |
| 區(qū)書院街西湖橋小學(xué) | 東到環(huán)城路西側(cè)；南到城隍潭；西到西門外正街、316國道邊；北到槐蔭大道南側(cè)。 |
| 區(qū)新華街渡口小學(xué) | 渡口村；蘇旮旯村。 |
| 區(qū)新華街合利小學(xué) | 聯(lián)城村、沙溝村。 |
| 區(qū)新華街中心小學(xué) | 中山街以東；大東門至中山街口環(huán)城路以西（環(huán)城路內(nèi)圈）；大東門至市蔬菜公司 北以東區(qū)域；宇濟(jì)社區(qū)（老化肥廠）、湖北職業(yè)技術(shù)學(xué)院區(qū)；文昌閣社區(qū)1、3組。 |
| 區(qū)新華街沿河小學(xué) | 環(huán)城路蔬菜公司至城隍譚以南（環(huán)城路外圈、枚寧關(guān)、挑水街、小東門）；南門橋 至316復(fù)線以北（臥龍轄區(qū)除外）；南橋村；鹽堤街（除老八大宿舍）；文昌閣社 區(qū)2、4組。 |
| 玉泉路小學(xué)北京路校區(qū) | 乾坤大道以南，槐蔭大道以北，北京路以東，天仙路以西。 |
| 市實(shí)驗(yàn)小學(xué)城際校區(qū) | 胡邱、廟李、七垸、東西楊、東李咀社區(qū)轄區(qū)；?董永路以東，鐵路以南，福源路以西（除草鋪金余灣），孝漢大道以北；?董永路以東，孝漢大道以南，107復(fù)線以西，乾坤大道以北。? |
2017年孝感市區(qū)中學(xué)招生范圍內(nèi)主要樓盤
| 學(xué)校名稱 | 學(xué)校片區(qū)劃分 | |
|---|---|---|
| 丹陽中學(xué) | 其學(xué)區(qū)分兩塊，第一塊為：孝天路以南，乾坤大道以北，北京路以東，107國道(復(fù) 線)以西（及原三江航天集團(tuán)所屬各單位）。第二塊為：體育路以南、交通東路沿 孝天路以北、長征路以東、天仙路以西。群聲社區(qū)（交通路以北、北京路以西、體 育路以南、長征路以東）調(diào)整為丹陽中學(xué)學(xué)區(qū)。 |
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| 市文昌中學(xué)學(xué)區(qū) | 北起文化路沿城站路——仙女路——分絲路西側(cè)到交通西路南側(cè)（仙女路、分絲 路西的居民仍屬三里棚學(xué)區(qū)），南到槐蔭大道以北；東起園林一路西側(cè)，西至后 湖堤。原屬文昌中學(xué)學(xué)區(qū)的市環(huán)保局、文昌中學(xué)宿舍、市文體局、市檢察院、孝 感賓館、市司法局、市公安局、市物價局、市勞動保險局、市工商局、市建委、 市教育局、市交通局、孝感高中、孝感學(xué)院、市中心醫(yī)院、軍分區(qū)、市財政局、 市水產(chǎn)局、市大修廠、一技校、市工校、市電大學(xué)區(qū)不變。城站路以西到仙女路、 分絲路以東（含路西居民）、交通西路以南調(diào)整為文昌中學(xué)學(xué)區(qū)。華中光電公司 劃歸市文昌中學(xué)。 |
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| 航天中學(xué)學(xué)區(qū) | 三江集團(tuán)職工子女，其父母只要有一方在三江集團(tuán)工作（無論下崗與否）均屬航天 中學(xué)學(xué)區(qū)。 |
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| 區(qū)車站中學(xué) | 南起黃陂西路到城站路至長征路；北到航空路；西至城肖路；東到環(huán)河。北京路以 東的南到孝天路，西到北京路，北到107復(fù)線的區(qū)域，暫作為車站中學(xué)學(xué)區(qū)過渡。 (體育路學(xué)校初中部停辦，其初中部學(xué)區(qū)整體劃入孝南區(qū)車站中學(xué)，其相應(yīng)學(xué)區(qū)為: 北由體育路出城站路至黃陂西路，東到北京路，南起交通東路北側(cè)出長征路拐八里 街到城站路直至交通西路（含238廠一生活區(qū)），西到航空路東側(cè)。）（因區(qū)三里棚 學(xué)校初中部撤銷，其初中學(xué)區(qū)劃入孝南區(qū)車站中學(xué)，其相應(yīng)學(xué)區(qū)調(diào)整為：交通中 路以北、八里街以南、長征路以西、城站路以東調(diào)整為區(qū)車站中學(xué)學(xué)區(qū)。） |
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| 區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué) | 槐蔭大道以南，縣河以北，玉泉南路以西，環(huán)城西路以東。原孝南區(qū)書院中學(xué)學(xué)區(qū) 的老環(huán)河（縣河）以南，316國道以北，玉泉南路以西，環(huán)河堤以東（臥龍鄉(xiāng)村組 除外）片區(qū)和西門外正街劃為孝南區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)區(qū)。 |
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| 市楚澴中學(xué)學(xué)區(qū) | 南起槐蔭大道北側(cè)，西至園林一路、二路(均指路東)及老地建公司、付沖村到長征 路一線，北到建設(shè)東路南側(cè)(三江集團(tuán)及付沖村十一組、十二組除外)，東由玉泉路( 指路西)、北京二路(路西)至北京路以西。原屬該校學(xué)區(qū)的湖北職院、孝感生物工程 學(xué)校、市客運(yùn)公司、市廣電局、市供電公司、市石油公司學(xué)區(qū)不變。城站路以東、 交通路以南到文化路、付沖路、長征路、建設(shè)東路、東到北京路以西調(diào)整為楚環(huán)中 學(xué)學(xué)區(qū)。 |
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| 市永新中學(xué) | 北環(huán)路以南，老環(huán)河（縣河）以北至城隍潭橋頭，航空路、永新路、后湖堤、西門 橋河以西，環(huán)河堤以東為市永新中學(xué)（孝感高中初中部）學(xué)區(qū)。 |
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| 西湖中學(xué) | 北到北京二路（玉泉路至北京路段、含香澳路步行街）、南到縣河以北；東到北 京路以西，玉泉路以東。107復(fù)線以西，乾坤大道以南，北京路以東，縣河以北， 暫作為西湖中學(xué)學(xué)區(qū)過渡。 |