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購(gòu)房者繼續(xù)觀望 京上周樓市日成交再次跌破百套

2010年07月27日 15:29     小編:     京華時(shí)報(bào)|0     點(diǎn)擊:2211

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從6月底以來(lái),樓市成交出現(xiàn)小幅反彈,連續(xù)三周商品住宅期房日成交超過(guò)百套,被不少人視為樓市開(kāi)始反彈的跡象,但上周本市商品住宅期房成交量再次跌入日成交百套的低迷局面,日均成交91套。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的明確和銀行政策不會(huì)放松等消息,使得很多已經(jīng)開(kāi)始看房的購(gòu)房者繼續(xù)觀望,進(jìn)而影響了成交量。

    數(shù)據(jù)顯示,在連續(xù)三周日均成交過(guò)百套后,北京商品住宅期房每周日均成交量再次跌破100套,上周(7.17-7.23)北京商品住宅期房簽約634套,環(huán)比前一周(7.10-7.16)下降16.2%,日均成交91套。上周現(xiàn)房成交118套,環(huán)比降7.8%。

    同時(shí),據(jù)北京中原提供的數(shù)據(jù)顯示,上周二手房的交易量也出現(xiàn)大幅下滑,總成交量為2668套,環(huán)比前一周的3142套下跌了15.1%。

    北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,上周成交量繼續(xù)下跌說(shuō)明目前樓市成交量蕭條依然未改,先是二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了10%以上的價(jià)格下跌后,陷入了僵持階段。部分房主發(fā)現(xiàn)下調(diào)價(jià)格也難以促進(jìn)銷(xiāo)售,而且周?chē)纳唐贩績(jī)r(jià)格依然堅(jiān)挺,這使得房主不愿繼續(xù)下調(diào)價(jià)格;這樣一來(lái),認(rèn)為價(jià)格尚未降到位的購(gòu)房者繼續(xù)觀望。其次二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確,認(rèn)房認(rèn)貸的政策使得購(gòu)房者緩解了對(duì)新政可能不繼續(xù)執(zhí)行的擔(dān)憂,很多已經(jīng)開(kāi)始看房的購(gòu)房者繼續(xù)觀望。在觀望繼續(xù)加重的同時(shí),北京市商品房庫(kù)存繼續(xù)增加。據(jù)北京市交易管理網(wǎng)顯示,截至7月25日,北京市商品住宅可售期房套數(shù)為61900套,現(xiàn)房可售套數(shù)為30993套

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