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樓市怪象談之多數(shù)中產(chǎn)階級也變成房奴說明什么

2010年07月19日 08:43     小編:     時(shí)代商報(bào)|0     點(diǎn)擊:2425

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                    新聞原點(diǎn):

  目前北京中產(chǎn)階層在社會(huì)階層結(jié)構(gòu)中所占的比例已經(jīng)超過40%,約540萬人。這是昨天北京工業(yè)大學(xué)和中國社科院社科文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布的《2010年北京社會(huì)建設(shè)分析報(bào)告》公布的數(shù)據(jù)。然而,面對高房價(jià)、汽車等大宗消費(fèi),多數(shù)中產(chǎn)成為“房奴”、“車奴”。

    月均收入6000元,這是《報(bào)告》中躋身中產(chǎn)的低標(biāo)準(zhǔn)。即使在北京這樣的大城市,這樣的收入也可算是工薪族中的白領(lǐng)了,然而,面對幾萬元一平米的房價(jià),月均6000元的收入簡直不堪一擊。數(shù)據(jù)顯示,2008年北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24725元,戶均可支配收入64285元,以一般家庭每戶住宅面積90平方米計(jì)算,2009年11月北京住房的平均價(jià)格為17810元/平方米,需要支付160萬元,相當(dāng)于一般家庭25年的可支配收入,房價(jià)收入比為25∶1。在這樣的高房價(jià)下,即使你是中產(chǎn)又如何?當(dāng)多數(shù)中產(chǎn)成為“房奴”,為高房價(jià)疲于奔命時(shí),他們還有何幸福感可言?這樣的“中產(chǎn)”還是真正意義上的中產(chǎn)階層嗎?

  日本學(xué)者三浦展在《下流社會(huì)》一書中指出,向來穩(wěn)定的日本中產(chǎn)階層正兩分化,年輕一代躋身“上流”者少,而淪入“下流”者卻源源不斷—— 日本社會(huì)正在“下流化”。如今,日本所面臨的“下流化”困境在中國同樣存在。長久以來,擴(kuò)大中產(chǎn)階層的數(shù)量和規(guī)模,建設(shè)所謂的“棗核型”社會(huì),一直是我們不懈追求的一個(gè)目標(biāo)。然而,悲哀的是我國的中產(chǎn)階層尚未形成穩(wěn)固,中產(chǎn)的數(shù)量和規(guī)模仍有待擴(kuò)張時(shí),便開始呈“下流化”了。在中產(chǎn)階層讓人艷羨的生活背后隱藏的是“房奴”、“車奴”的辛酸,光鮮的背后其實(shí)是“偽幸福”。有媒體報(bào)道說,白領(lǐng)中產(chǎn)人群正因?yàn)榉績r(jià)高、不宜居、沒有幸福感、工作壓力大等原因,而從北京、上海、廣州、深圳這些一線城市出逃,這樣的現(xiàn)象值得我們深思。顯然,包括高房價(jià)在內(nèi)的生活成本和負(fù)擔(dān)的急劇增加,是中國中產(chǎn)階層“下流化”的一個(gè)重要原因。

  當(dāng)前的房價(jià)問題已不再是一個(gè)單獨(dú)的經(jīng)濟(jì)問題,也不是事關(guān)百姓生活的民生問題,而是影響到社會(huì)結(jié)構(gòu)合理的政治問題。當(dāng)前的高房價(jià),已成為影響我國中產(chǎn)階層數(shù)量和規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大的重要因素,已經(jīng)高到連中產(chǎn)階層都要叫苦連天、無法承受的地步。在房地產(chǎn)成為暴富行業(yè)的背后,實(shí)際上是以多數(shù)人背負(fù)的沉重負(fù)擔(dān)和壓力為代價(jià),其實(shí)是以合法的方式和名義,將國民的財(cái)富實(shí)現(xiàn)了一次悄無生息的大轉(zhuǎn)移,將普通老百姓的錢向少數(shù)殊利益群體身上集中和轉(zhuǎn)移。這種集中和轉(zhuǎn)移所帶來的負(fù)面效果是,城市的生活成本大大增加,人們的幸福感大大降低,貧富分化現(xiàn)象進(jìn)一步加劇,社會(huì)不公平現(xiàn)象進(jìn)一步突出。更重要的是房價(jià)的高企,使得剛剛產(chǎn)生和起步的中國中產(chǎn)階層,向社會(huì)底層沉降,可能被扼殺于搖籃之中,這將嚴(yán)重影響我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展。

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