中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的問(wèn)題，在金融業(yè)并不是什么了不起的問(wèn)題，因?yàn)橹袊?guó)大量買(mǎi)房子的并沒(méi)有從銀行借很多錢(qián)，中國(guó)并沒(méi)有搞房地產(chǎn)抵押上市的證券，沒(méi)有CDS，所以對(duì)中國(guó)而言，高房?jī)r(jià)根本不是金融問(wèn)題，主要是社會(huì)問(wèn)題，是發(fā)展模式問(wèn)題，是地方財(cái)政問(wèn)題

    “我以前在廣州，現(xiàn)在調(diào)到上海，但發(fā)現(xiàn)，憑我現(xiàn)在的工資，根本買(mǎi)不起房子。”7月15日，在清華EMBA名師管理論壇上，上海航空股份有限公司總經(jīng)理唐兵叫起苦來(lái)：“我也和在座的各位一樣是一個(gè)房奴，不是我一個(gè)人，大部分對(duì)這個(gè)居高不下房?jī)r(jià)感到憂(yōu)慮。”

    “房產(chǎn)稅我們做過(guò)一些討論和研究。但上海的房產(chǎn)稅什么時(shí)候出來(lái)，我是真不知道。”上海市金融服務(wù)辦公室主任方星海表示，當(dāng)前，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)做投機(jī)，是安全、收益大的一種投資。他解釋?zhuān)丝诓粩嗟挠咳氤鞘校抢锶艘灿胁粩喔纳频男枨?，而住宅在大城市里面卻是有限資源，所以，后的壓力落在了大量的工薪階層身上。

    “這種行業(yè)形勢(shì)是不合理的，政府把為工薪階層提供住房的責(zé)任推給了市場(chǎng)，但種責(zé)任是不可能完全推掉的，終會(huì)導(dǎo)致社會(huì)的不穩(wěn)定，所以必須出臺(tái)房產(chǎn)稅，打擊投機(jī)。”方星海如是認(rèn)為。

    清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院金融系主任李稻葵教授表示，中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的問(wèn)題，在金融業(yè)并不是什么了不起的問(wèn)題，因?yàn)橹袊?guó)大量買(mǎi)房子的并沒(méi)有從銀行借很多錢(qián)，中國(guó)并沒(méi)有搞房地產(chǎn)抵押上市的證券，沒(méi)有CDS，所以對(duì)中國(guó)而言，高房?jī)r(jià)根本不是金融問(wèn)題，主要是社會(huì)問(wèn)題，是發(fā)展模式問(wèn)題，是地方財(cái)政問(wèn)題。

    “中國(guó)現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不可持續(xù)，現(xiàn)在的房地產(chǎn)的核心問(wèn)題，是如何找到一個(gè)新博弈方式，或者說(shuō)找到一個(gè)新發(fā)展模式，新游戲規(guī)則的問(wèn)題。”李稻葵表示，現(xiàn)在的房地產(chǎn)游戲規(guī)則，政府、開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者三方誰(shuí)也贏不了。“消費(fèi)者不贏；地方政府短期看是贏家，其實(shí)不是贏家，以上海為例，還能怎么賣(mài)地？賣(mài)一塊少一塊；開(kāi)發(fā)商也不是贏家，現(xiàn)在地價(jià)高漲，如果現(xiàn)在拿地，能保證3年以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)出去繼續(xù)賣(mài)高價(jià)嗎？同時(shí)也背負(fù)了罵名，為千夫所指。”李稻葵表示，關(guān)鍵是要改變當(dāng)今的游戲規(guī)則。

    李稻葵認(rèn)為，中央財(cái)政要切實(shí)給地方政府激勵(lì)，以開(kāi)發(fā)保障性住房。比如以地方政府開(kāi)發(fā)的土地為抵押，讓財(cái)政部抵押借款。或是中央財(cái)政借錢(qián)給地方政府，開(kāi)發(fā)政策性住房，然后慢慢還款。