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是否屬“二套房”房管局可開證明

2010年07月10日 08:12     小編:     楚天金報(bào)|0     點(diǎn)擊:3295

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住建部等部委明確二套房“認(rèn)貸又認(rèn)房”后,武漢市新的房產(chǎn)登記系統(tǒng)已經(jīng)加緊擴(kuò)容。記者昨悉,本月底,新系統(tǒng)將對(duì)銀行開放購房者的實(shí)有房屋信息查詢,并開具房產(chǎn)證明。

  此前,由于房管、銀行信息系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng),銀行能通過自身系統(tǒng)進(jìn)行“認(rèn)貸”,“認(rèn)房”無法有效實(shí)施。記者昨從武漢市房管局獲悉,新的房產(chǎn)登記系統(tǒng)經(jīng)過多次試用和功能測(cè)試,本月底有望投入使用。

  據(jù)悉,武漢市從2005年開始購房合同網(wǎng)上備案,購房信息都已進(jìn)入備案系統(tǒng)。此外,從去年開始實(shí)行的《武漢市房屋登記簿管理試行辦法》,夫妻一方或未成年子女買房,房產(chǎn)登記系統(tǒng)會(huì)記錄全部家庭成員個(gè)人信息。在目前的老系統(tǒng)里,能查詢到城區(qū)及少數(shù)遠(yuǎn)城區(qū)2005年后的房屋信息。

  武漢市房管局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人介紹,此次擴(kuò)容除了確保城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)信息全部進(jìn)入系統(tǒng)外,目前新系統(tǒng)還重點(diǎn)錄入了2005年前購買或辦證的實(shí)有房屋信息。這類信息可以有效補(bǔ)充目前系統(tǒng)中無法反映家庭實(shí)有住房情況的不足。

  據(jù)悉,新的房產(chǎn)登記系統(tǒng)上線后,購房人申請(qǐng)貸款時(shí),銀行可向房管部門申請(qǐng)查詢購房人實(shí)有住房情況。房管部門將對(duì)借款人家庭成員名下住房登記信息出具查詢結(jié)果。

  不過,據(jù)了解,房產(chǎn)證明用于金融機(jī)構(gòu)審查借款人擁有住房的情況,不得用作他途。為保護(hù)借款人的個(gè)人隱私,該系統(tǒng)并非像之前預(yù)計(jì)的那樣直接與銀行系統(tǒng)對(duì)接,暫時(shí)不會(huì)公開。

  另外,針對(duì)異地購房信息如何查詢,武漢市房管局介紹,住建部計(jì)劃3年內(nèi)推動(dòng)全國(guó)各地房產(chǎn)信息系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng),但目前異地房產(chǎn)信息還需貸款者本人提供。

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