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武漢有樓盤優(yōu)惠超10% 購(gòu)房者稱:不降20%不買

2010年07月03日 08:26     小編:     武漢晚報(bào)|0     點(diǎn)擊:2209

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日前,一北京知名開發(fā)商說,武漢房?jī)r(jià)存在很少的下行空間。他稱,武漢的房?jī)r(jià)應(yīng)處于上行階段,目前的平均房?jī)r(jià)才有五千、六千、七千,沒有泡沫。

  “不降20%,不買!”昨日,記者從億房等網(wǎng)上調(diào)查發(fā)現(xiàn),回調(diào)20%是很多購(gòu)房者能夠接受幅度。這一幅度與許多武漢地產(chǎn)專家預(yù)測(cè)基本相同。

  日前,有購(gòu)房團(tuán)組織盤龍城看房時(shí),很多人都表示,有回調(diào)20%以上,才會(huì)出手,否則繼續(xù)等待,等待房?jī)r(jià)觸底。

  據(jù)分析,這位北京開發(fā)商這樣說,先是不知道武漢人的收人是多少。去年,武漢人均可支配收人1.83萬元,以此計(jì)算,買一套100平方米的房子需10多年不吃不喝。而國(guó)際上,房?jī)r(jià)收人比是5:1—7:1。其次,該開發(fā)商在光谷湯遜湖畔有項(xiàng)目,定價(jià)不低,不希望房?jī)r(jià)下降。

  目前,在武漢雖然大幅降價(jià)的樓盤不多,但每個(gè)區(qū)域都有一兩個(gè)樓盤已經(jīng)率先大幅打折,優(yōu)惠幅度超過10%,這種趨勢(shì)還在增大?,F(xiàn)在,我市商品房日均銷量200余套,到7月可能降到100余套,售樓部更冷清,開發(fā)商能降價(jià)換量,否則今年年底將無法熬過資金關(guān)。

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