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中小銀行任性調(diào)整二套房貸政策:首付四成 利率也可打7折

2015年04月28日 09:21     小編:     澎湃新聞網(wǎng)|0     點(diǎn)擊:2134

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       在中央松綁二套房貸政策,低付降至四成,且利率可以自定后,有銀行已連夜展開(kāi)行動(dòng)。其中,浙商銀行3月30日深夜宣布,對(duì)個(gè)人住房政策進(jìn)行調(diào)整,普通住房(總價(jià)500萬(wàn)元以下的公寓),付比例低為4成,利率則按基準(zhǔn)利率的70%執(zhí)行。別墅、排屋及總價(jià)500萬(wàn)元以上的公寓,付比例則按5成執(zhí)行,利率為基準(zhǔn)利率的85%。
 

  不過(guò),必須提到的,四成付大家都可享受,但利率下限優(yōu)惠范圍目前暫為購(gòu)買(mǎi)該行有開(kāi)發(fā)貸合作樓盤(pán)的優(yōu)質(zhì)客戶(hù),非此范圍內(nèi)的則執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。具體付比例、利率水平,由各分行根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和客戶(hù)信用情況等,經(jīng)審批后確定。
 

  對(duì)此,一國(guó)有大行人士指出,7折是噱頭,條件也比較苛刻。從具體執(zhí)行來(lái)看,套房貸利率低也在8.5折左右,二套7折擺明不想賺錢(qián)。該人士說(shuō),按照他們內(nèi)部的測(cè)算,二套房貸利率可能定在基準(zhǔn)利率上,而不是此前的上浮10%,至多9.5折。
 

  3月30日下午17時(shí)左右,中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》,明確商業(yè)住房貸款或者商業(yè)+公積金組合的二套房貸,低付比例降至四成,且具體付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。此前,二套房貸付比例低是六成,北京上海是七成,執(zhí)行的利率大多是基準(zhǔn)的1.1倍。
 

  截至31日早上,澎湃新聞未獲得其他銀行更多調(diào)整放貸政策的具體措施。不少銀行提及,付肯定會(huì)降到四成,且已做好準(zhǔn)備。
 

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