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教您在孝感買房前 如何做購房預(yù)算

2013年07月23日 16:23     小編:     |0     點(diǎn)擊:3025

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  據(jù)有關(guān)置業(yè)策劃的人士分析,制定購房預(yù)算時(shí)大致要考慮以下幾方面內(nèi)容:

  對地價(jià)的預(yù)測:地價(jià)是構(gòu)成房價(jià)的主要因素,房價(jià)的高低關(guān)鍵看房屋所在地的地價(jià)水準(zhǔn)。當(dāng)您有購房打算時(shí),可以參考不同區(qū)域地價(jià)水準(zhǔn),或類似房產(chǎn)的價(jià)格水平,根據(jù)自己的資金實(shí)力,選擇在某一地區(qū)購房。

  對房屋面積的選擇:從房屋戶型來說,應(yīng)根據(jù)家庭的人數(shù)、房屋使用的功能以及資金實(shí)力進(jìn)行選擇。

  了解物業(yè)管理的雜費(fèi)支出:房子一旦售出之后,購房者要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支,如房屋的修繕、水、電、電梯、保安費(fèi)等等,對這些開支如果未加考慮,或考慮不足,那么買房時(shí)有可能造成失策。

  考慮貸款還貸能力:目前銀行住房按揭越來越普及,絕大多數(shù)購房者都辦理了“按揭購房”。住房銀行貸款和公積金貸款也陸續(xù)展開,這對于部分人來說購房要考慮貸款償還這一問題。

  購房時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi):稅費(fèi)的繳納在購房時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?,其中比較重要的幾個稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易稅等。目前,個人購房的房產(chǎn)交易稅費(fèi)一般約為2%左右,這些稅費(fèi)在購房時(shí)也應(yīng)考慮進(jìn)去。

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