上周(7.1-7.7)孝感城區(qū)樓市累積成交89套,與上周銷售情況相比多售出19套,成交均價5055元/平米,降幅10%。其中住宅累積成交67套,比上周多售出16套,均價4445元/平米,波動不大;非住宅累積成交22套,均價7703元/平米?!?a href="http://www.yrgkhj.cn/zhoubao/19220.shtml">上周銷售周報參看】
圖一 上周(7.1-7.7)孝感住宅銷售TOP5排行
2013-7-1日到2013-7-7日孝感城區(qū)住宅銷售TOP5 |
序號 |
項目名稱 |
分區(qū)版塊 |
均價(元/平米) |
套數(shù)(套) |
1 |
灣流匯·悅城 |
開發(fā)東區(qū) |
1246 |
16 |
2 |
乾坤豪府 |
開發(fā)東區(qū) |
5447 |
9 |
3 |
灣流匯·亞瀾灣 |
開發(fā)東區(qū) |
5297 |
6 |
4 |
巴黎印象二季 |
開發(fā)西區(qū) |
2969 |
5 |
5 |
全洲盛世城北城 |
開發(fā)東區(qū) |
4853 |
4 |
隨著4、5、6月的遠去,孝感樓市逐漸邁入傳統(tǒng)樓市淡季。近幾周住宅去化量頗為黯淡,氣溫越來越高,“量價”卻雙雙走低。 本周住宅銷售之星是
灣流匯·悅城,去化16套,基本與上周持平。本周二、三名分別是
乾坤豪府和
灣流匯·亞瀾灣,開發(fā)東區(qū)近乎霸占住宅TOP5的全部榜單。
圖二 上周(7.1-7.7)孝感非住宅銷售TOP3排行
圖三 上周(7.1-7.7)每日住宅成交均價走勢圖
本周住宅均價4445元/平米,雖然去化量較之前大為降低,但均價依舊保持在孝感4000-5000元/平米的價格區(qū)間內(nèi)。
圖四 上周(7.1-7.7)住宅銷售在各面積區(qū)間百分比
90㎡以下小戶型和120-140㎡中大戶型的市場需求較大。
圖五 上周(6.10-6.16)住宅銷售在各均價區(qū)間百分比
孝感城區(qū)的普遍均價一直保持在4000-5000元/㎡左右,2000元/㎡以下和2000-3000元/㎡的價格多集中在鄉(xiāng)鎮(zhèn)。