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驗房手冊》第四步 查看室內細部

2013年04月23日 11:44     小編:     |0     點擊:2205

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        室內細部,包括:管道、門、窗等。每一個細節(jié)部位都要認真查看。
 

  1、管道


  (1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。


  (2)看水管有無凍裂。


  (3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。


  (4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。


  2、門(大門,房門)


  (1)門身內、外、頂面是否油漆,有無流墜,且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆


  (2)目測門四邊是否平行且緊貼門框,間隙是否太大(別是門鎖的一邊)。


  (3)試門是否運作自如、開關時有無別聲音。


  (4)試門鎖是否運作自如;看門鎖是否安裝牢固;看門匙與門鎖是否封口;看門插是否插入太少或太長或太緊。
 

(5)關門聽隔音效果并了解密封程度。


  (6)衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質量主要看,衛(wèi)生間的門還要刷下邊。
 

  3、窗


  (1)看門窗的油漆質量有無流墜(油漆滴淌的痕跡)、漏刷和磕碰,色澤是否一致。


  (2)目測窗四邊是否平行且緊貼窗框;框墻接縫處是否密實無縫隙。


  (3)看窗戶玻璃是否完好。


  (4)試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。


  (5)看關窗后窗體是否變形,密封膠條是否完好。


  (6)試鎖銷是否運作自如,是否插入太少或太長或太緊。


  (7)看窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。


  (8)留意窗臺云石是否崩裂,窗邊混凝土接口有無縫隙,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。


  (9)窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。


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