據(jù)孝房網(wǎng)研究的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:2012年11月(11月1日-11月30日)孝感市城區(qū)(注:本篇城區(qū)為孝南城區(qū),開發(fā)東區(qū),開發(fā)西區(qū),孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)稱)商品房共成交799套,銷售總面積101389.34平方米,銷售金額444635346.9元,銷售均價4385.43元/平米。
其中本月住宅類成交600套,較上月增加52套,增幅9.5%;銷售面積66568.82平米,較上月增加4944.17平米,增幅8%;銷售均價3985.91元/平米,較上月降低67.15元/平米,降幅1.7%。與去年同期相比,成交量減少62套,降幅9.4%;銷售面積減少7521.94平米,降幅10.2%;而成交均價增加1319.15元/平米,增幅49.5%。
圖表一 孝感城區(qū)
圖表二 孝感各區(qū)
圖表三、四
各區(qū)成交量環(huán)比、同比圖
從環(huán)比圖看,開發(fā)東區(qū)和開發(fā)西區(qū)本月成交量略下降,相反,孝南城區(qū)和孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)本月成交量均有增加。
從同比圖看,開發(fā)東區(qū)本月成交量大幅增加,孝南城區(qū)本月成交量降幅較大,開發(fā)西區(qū)與孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)變化相對不明顯。
圖表五 孝感城區(qū)住宅銷售前十排行
圖表六 各區(qū)成交量比例圖
11月孝感各區(qū)住宅類房源成交套數(shù)排名從高到低依次是:開發(fā)東區(qū)313(上月385)套,孝南城區(qū)210(上月90)套,開發(fā)西區(qū)42(上月62)套,孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)35套(上月11)。開發(fā)東區(qū)的成交量占到市場份額的一半以上,其次是孝南城區(qū)。
圖表七 住宅銷售在各均價、面積區(qū)間圖例
圖表八 住宅成交均價走勢同比圖
2012年11月高均價4998.13元/平米,低均價2426.96元/平米; 2011年11月高均價3334.19元/平米,低均價2171.72元/平米。
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