說到買房、過戶

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9月1日開始實施新規(guī)

? ? ? ?契稅稅率下調(diào)1個百分點，向市場主體釋放新的政策紅利。日前，從湖北省財政廳獲悉，湖北省將從9月1日起下調(diào)契稅率，預(yù)計將為企業(yè)減負近40億元。

? ? ? ?7月30日，省第十三屆人大常委會第二十五次會議通過了《湖北省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于契稅具體適用稅率及免征減征辦法的決定》（以下簡稱《決定》），并在9月1日起與我國《契稅法》同步施行。

? ? ? ?根據(jù)省人大通過的決定，湖北省契稅稅率將由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3%，該稅率為法定最低稅率。個人購買住房的契稅，在此基礎(chǔ)上視房屋面積、是否為第一套住房等因素減按1%-2%的優(yōu)惠稅率征收，將一定程度減輕納稅人負擔。

? ? ? ?據(jù)介紹，兩種情形還可免征減征契稅：一是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用且選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，只對成交價超出貨幣補償?shù)牟糠终魇掌醵?；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價的免征契稅，支付差價的，對差價部分征收契稅。二是因不可抗力滅失住房，經(jīng)縣級以上人民政府應(yīng)急管理部門認定后重新獲取住房的，可免征契稅。

? ? ? ?據(jù)悉，此次下調(diào)湖北省契稅稅率，經(jīng)靜態(tài)測算可為市場主體釋放政策紅利近40億元，對切實減輕納稅人負擔、激發(fā)市場主體活力、優(yōu)化我省營商環(huán)境具有積極作用。

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來源?：湖北發(fā)布、湖北省財政廳