重磅消息！

房地產稅真的近了

相關方案很有可能今年就與大家見面

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       3月8日，在十三屆全國人大第二次會議上，全國人大常務委員會委員長栗戰(zhàn)書說：

       “集中力量落實好黨中央確立的重大立法事項，包括審議民法典，制定房地產稅法等，立法調研、起草，加緊工作，確保如期完成?！?/p>

誰最害怕房地產稅？

此消息一傳出

港股一眾內房股尾盤跳水！

融創(chuàng)暴跌10%

那么

究竟誰最害怕房地產稅呢？

?

1

在中心城市囤積了大量住宅的人

傷害指數：★★★

       從目前民意來看，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅，是很有可能的。

       對于擁有100套住宅的人來說，即便第一套免征、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。

2

盲目購買了旅游物業(yè)、養(yǎng)老地產的人

傷害指數：★★★★

       如果不是頂級旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的房子，旅游地產只能等著免征房地產稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。

3

盲目購買了三四線城市郊區(qū)、新區(qū)住宅的人

傷害指數：★★★★

       絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非?；臎觥Ｈ绻つ吭谶@些地區(qū)購買了住宅，未來開征房地產稅后也會非常慘。

4

加杠桿、超承受能力買多套房的白領

傷害指數：★★★★

       如果房地產稅的開征，會讓房價進入一個平穩(wěn)期，房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。 

5

在三四線城市囤積了大量住宅的人

傷害指數：★★★★★★

       相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本將大增。但由于多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能出現無人買的情況。

6

手中有多套房、負債率非常高的炒房者

傷害指數：★★★★★★

       房地產稅如果出臺這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。

來源：中國青年報