城南

作為孝感“東擴(kuò)南進(jìn)”的焦點(diǎn)區(qū)域

政務(wù)/醫(yī)療/交通等配套

紛紛入駐城南板塊

集聚了購(gòu)房者對(duì)于城南的各種想象

從默默無(wú)聞到如今的潛力新區(qū)

“百億城南”的稱(chēng)號(hào)實(shí)至名歸

南城中學(xué)：總投資9233萬(wàn)

（數(shù)據(jù)來(lái)源：孝感公共資源教育信息網(wǎng)）

澴川公園：總投資3.3億

（數(shù)據(jù)來(lái)源：孝感網(wǎng)）

孝感市婦幼保健院：總投資2.26億

（數(shù)據(jù)來(lái)源：孝南區(qū)融媒體中心）

孝感南站：總投資超10億

（數(shù)據(jù)來(lái)源：掌上孝感 ）

316國(guó)道修建及外遷：總投資259.4億

（數(shù)據(jù)來(lái)源：孝感日?qǐng)?bào)）

老澴河綜合整治工程：總投資超155億

（數(shù)據(jù)來(lái)源：孝感網(wǎng)）

……

今天，就讓我們來(lái)侃侃

對(duì)于城南板塊“崛起”的幾個(gè)思考

No.1

政務(wù)中心所在，城市價(jià)值方向所在

       政務(wù)選址對(duì)一個(gè)區(qū)域的影響有多大？某種程度上說(shuō)：政務(wù)中心所在，即城心所在，價(jià)值所在。一個(gè)城市的政務(wù)中心在哪兒，極大程度的，城市的發(fā)展一定會(huì)跟上。同樣，各方資源也會(huì)緊隨其后。

|網(wǎng)絡(luò)示意圖|

       孝南區(qū)政府、便民服務(wù)中心、文化展示中心、文化藝術(shù)中心...紛紛佇立城南，加快城市南進(jìn)的發(fā)展勢(shì)頭

▲便民服務(wù)中心于2020年5月6日正式運(yùn)行

       政府助力，城南大勢(shì)已現(xiàn)。一個(gè)城市新核心正在強(qiáng)勢(shì)崛起，板塊的價(jià)值毋庸置疑。其凝聚力、影響力以及輻射力都令人驚嘆，升值潛力迅速且巨大，且凝聚周邊諸多配套資源呼之欲出，未來(lái)城南將聚集整座城市的繁華，發(fā)展前景不可限量。

No.2

交通樞紐的變遷，城市業(yè)態(tài)向此匯聚

       孝感南站擇址孝南，所謂“動(dòng)車(chē)一響，黃金萬(wàn)兩”，孝感南站預(yù)計(jì)在2019年年底開(kāi)工，2022年通車(chē)。建成后將是集客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)、公路客運(yùn)、市域鐵路、城市公交等交通方式為一體的大型現(xiàn)代化綜合交通樞紐，改變孝南區(qū)無(wú)高鐵，能夠大大的改變孝感高鐵現(xiàn)狀，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

       可以說(shuō)，城南將成為被“高鐵”深度改變的區(qū)域。

|示意圖|

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       縱觀全國(guó)各大城市，日益織密的高鐵網(wǎng)絡(luò)，大大提升了城市的經(jīng)濟(jì)影響力與城市群間的聯(lián)系。如京津冀、北部灣、粵港澳大灣區(qū)等經(jīng)濟(jì)圈，在高鐵的推動(dòng)下，大大拓展了各城市旅游、商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，帶動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)提速發(fā)展。

       上海虹橋站、湖南長(zhǎng)沙南站、湖北武漢站、廣州南站……這些“高鐵樞紐點(diǎn)”依附高鐵優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮城市交通的集聚效應(yīng)，并吸引著商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、居住等各種城市業(yè)態(tài)向此匯集。

 

孝感南站

施工定測(cè)階段

       孝感南站位于孝南區(qū)臥龍鄉(xiāng)境內(nèi)，距離本項(xiàng)目?jī)H6公里路程，孝感南站站場(chǎng)全部為高架規(guī)劃，擬定中間島式站臺(tái)2臺(tái)6線(xiàn)，占地面積12000平方米，將改變孝感沒(méi)高鐵的現(xiàn)狀。

效果圖

316國(guó)道外遷項(xiàng)目

    -復(fù)工改造中-    

       316國(guó)道孝南段改建工程，起于毛陳鎮(zhèn)焦湖村，止于臥龍鄉(xiāng)七里村，全長(zhǎng)18.698公里。目前處于施工狀態(tài)，改造完成后，將極大提升本項(xiàng)目的形象感，本項(xiàng)目毗鄰的城南大道屆時(shí)也將改造成雙向8車(chē)道。預(yù)計(jì)今年通車(chē)。

施工現(xiàn)場(chǎng)

       回到城南板塊，如今，政府重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)行政中心南遷、老澴河綜合治理工程、南方國(guó)際物流商城等項(xiàng)目建設(shè)，將城南打造為集行政中心、商貿(mào)物流、文娛休閑于一體的濱水宜居新城。

 

No.3

“百億”投入！板塊迎來(lái)實(shí)質(zhì)性變化

       城南板塊在城市空間布局、配套規(guī)劃等方面具有獨(dú)到優(yōu)勢(shì)，未來(lái)儲(chǔ)備土地穩(wěn)健供應(yīng)，大有“后來(lái)居上”之勢(shì)。

 

       值得一提的是，政府對(duì)片區(qū)形象的提升也是下了“大手筆”的。老澴河綜合治理工程總體概算在200億元以上，將建設(shè)3.35平方公里老澴河公園、“梳妝”37.33公里水岸線(xiàn)、76.2公里濱水綠帶以及17.5公里綠道，建設(shè)10個(gè)社區(qū)公園、15個(gè)街頭公園；建設(shè)44.8公里市政道路、9公里綜合管廊及千余個(gè)公共停車(chē)位......

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澴川公園

    -進(jìn)度有條不紊-    

       350畝、長(zhǎng)8.6公里老澴河改造（澴川公園），與項(xiàng)目僅約一路之隔，集文化、休閑、旅游于一體，城市綠肺，媲美槐蔭公園，賞四季美景，舉步即達(dá)！預(yù)計(jì)2022年完工。

施工實(shí)景圖

       揚(yáng)州古運(yùn)河、南通濠河、泰州鳳城河、南京秦淮河都有了“從一條城河，到一座城市地標(biāo)”的成功范例。孝感是一座名副其實(shí)的“武漢城市圈副中心城市”和“中華孝文化名城”?？梢韵嘈?，待孝感的“母親河”——老澴河沿岸治理完成時(shí)，必將盡情書(shū)寫(xiě)其水鄉(xiāng)園林城市的魅力和未來(lái)，而孝感南城新區(qū)的澴川公園必將成為孝感亮麗的文化名片。 

       城南板塊未來(lái)的宜居價(jià)值正在不斷突破想象空間!

       此外，更有南城學(xué)校、孝感婦幼保健院、生活休閑場(chǎng)所建設(shè)等入駐……

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南城學(xué)校

   ——已緊鑼密鼓建設(shè)中——

       學(xué)校占地約53280平方米，總建筑面積約36687平方米，其中新建教學(xué)樓及輔助用房22215平方米，學(xué)生食堂6222平方米，學(xué)生宿舍8250平方米，新建標(biāo)準(zhǔn)400米環(huán)行跑道，校園基礎(chǔ)設(shè)施及綠化美化等等。

效果圖

孝南區(qū)婦幼保健醫(yī)院

   ——建設(shè)中——

       孝南區(qū)婦幼保健院新院區(qū)位于（316復(fù)線(xiàn)）澴川路與天仙南路交匯處，南方國(guó)際建材城旁。新院樓高8層，占地面積43129平方米，建筑面積27885平方米。集門(mén)診、住院、婦兒保健、康復(fù)、新生兒NICU、計(jì)劃生育技術(shù)指導(dǎo)、母嬰生活護(hù)理等為一體。工程完成后，帶動(dòng)全區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)快速健康發(fā)展。

效果圖

       隨著各項(xiàng)規(guī)劃的不斷完善及落地，城市向南已成大趨勢(shì)......

       板塊迎來(lái)了更多的發(fā)展可能性！

No.4

新區(qū)逐步發(fā)展，人氣從何而來(lái)？

       配套落地之后，最重要的是人氣不斷匯聚，才能促使一座新城有活力。

　　

       便捷高效的交通、醫(yī)療、市政配套，能不斷地匯聚人流，促使一座新城煥發(fā)活力，為城市發(fā)展帶來(lái)更多的精英人才。人氣的匯聚，即財(cái)富的匯聚。不可置疑的影響著周邊區(qū)域的價(jià)值，當(dāng)一個(gè)區(qū)域內(nèi)高凈值精英人群匯聚，區(qū)域價(jià)值和消費(fèi)力便得以質(zhì)的提升，這也將為城南的繁榮再添動(dòng)力。

▲示意圖

       回到樓市開(kāi)發(fā)方面，火熱建設(shè)的住宅區(qū)也會(huì)為板塊增加大量常駐人口，目前板塊內(nèi)眾多樓盤(pán)入駐，片區(qū)價(jià)值日益凸顯。

|力標(biāo)項(xiàng)目示意圖|

No.5

價(jià)值凸顯，如何提前“占位”？

       對(duì)于購(gòu)房者而言，尤其是自住者，最怕的莫過(guò)于是錯(cuò)過(guò)高性?xún)r(jià)比的樓盤(pán)。

       在此，便不得不分享一個(gè)“占位”的邏輯：在新的城市發(fā)展機(jī)遇下，用占位的思維搶占到片區(qū)發(fā)展的核心點(diǎn)，以便盡可能的享受到后續(xù)紅利。

       力標(biāo)·澴河壹號(hào)院，位于澴川公園·區(qū)政府旁，處在城南板塊的核心區(qū)域。周邊政務(wù)、休閑、學(xué)校、交通配套云集，未來(lái)繁華逐步呈現(xiàn)，力標(biāo)·澴河壹號(hào)院邀您共鑒城南下一個(gè)5年，共享城市發(fā)展盛況。

|項(xiàng)目在售樓棟效果圖|

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城南紅盤(pán)，紅盤(pán)越紅，席位越少，欲購(gòu)從速......

項(xiàng)目地址：孝感市孝南區(qū)人民檢察院斜對(duì)面