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《孝感市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園建設管理辦法》

2019年12月16日 11:21     小編:龍麗萍          點擊:3726

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       配套幼兒園起點標準確定為住宅區(qū)建筑規(guī)模12萬平方米


  12月4日,我市出臺了《孝感市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園建設管理辦法》(以下簡稱《辦法》)?!掇k法》的出臺,將進一步加強我市住宅小區(qū)配套幼兒園建設管理,擴大普惠性學前教育資源,辦好學前教育,也為解決我市住宅小區(qū)配套幼兒園規(guī)劃、建設、移交、使用等問題提供了政策依據(jù)。


  新建城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園起點標準確定為住宅區(qū)建筑規(guī)模12萬平方米


  結合我市實際情況,參考武漢等地經驗,《辦法》將新建城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園起點標準確定為住宅區(qū)建筑規(guī)模12萬平方米(或住宅區(qū)人口規(guī)模1200戶)。


  同時《辦法》規(guī)定,住宅小區(qū)建筑面積(人口規(guī)模)未達到規(guī)定標準但是納入學前教育專項規(guī)劃的,應當配套建設幼兒園。對納入城鎮(zhèn)學前教育專項規(guī)劃,但是在一定時期內不具備新建小區(qū)或者改建條件的區(qū)域,當?shù)厝嗣裾畱敳扇为氝x址建設或擴大區(qū)域內其他新建住宅區(qū)配套幼兒園建設規(guī)模等方式配置普惠性幼兒園。在配套幼兒園建設規(guī)模上,《辦法》依據(jù)《幼兒園建設標準》,以及《幼兒園標準設計樣圖》,用地面積及建筑面積采用最低標準。


  配套幼兒園產權無償移交給縣級人民政府教育主管部門


  配套幼兒園應嚴格按照《幼兒園建設標準》和《幼兒園標準設計樣圖》等規(guī)定進行設計和建設,并應當與住宅區(qū)項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用,分期開發(fā)建設的項目,配套幼兒園應當在首期項目中同步建設。


  配套幼兒園產權無償移交給縣級人民政府教育主管部門。孝感中心城區(qū)配套的幼兒園,根據(jù)管理區(qū)域劃分,分別登記到孝南區(qū)教育主管部門和高新區(qū)、臨空經濟區(qū)管委會名下。雙峰山旅游度假區(qū)范圍內的小區(qū)配套幼兒園產權登記到雙峰山旅游度假區(qū)管委會名下。


  不符合建設條件的不得出具審查合格書


  《辦法》以規(guī)劃條件為龍頭,上承全市教育布局專項規(guī)劃,控制性詳細規(guī)劃,下啟土地供應,由自然資源和規(guī)劃部門商同級教育主管部門核定配建要求,解決好“應否配建,配建多少”的問題。并以土地出讓文件、土地出讓合同等具有法律效力的文書約定建設單位的配建義務、移交義務,將上級政策性要求轉化為在平等協(xié)商基礎上的合同義務。


  嚴把建設質量關口?!掇k法》明確施工圖審查機構對配套幼兒園是否符合有關法律法規(guī)、工程建設強制性標準及幼兒園建設標準等進行嚴格審查,對于不符合建設條件的,不得出具審查合格書。在竣工驗收階段,住建、自然資源和規(guī)劃等參與聯(lián)合驗收的部門應根據(jù)各自職責,對配套幼兒園的住宅區(qū)項目存在未按規(guī)劃要求、建設標準建設、緩建幼兒園的,不得準予驗收通過。


  規(guī)定配套建設的幼兒園應功能獨立,與住宅區(qū)其他用地界限明確,并單獨提供安全暢通的出入口,適當預留人員暢行和車輛停放的空間;門窗安裝到位,水、電、氣、網(wǎng)絡、有線電視等接口入戶。


  配套幼兒園不得辦成營利性幼兒園


  配套幼兒園產權無償移交后,教育主管部門統(tǒng)籌安排舉辦公辦幼兒園或委托辦成普惠性民辦幼兒園,不得辦成營利性幼兒園。任何單位和個人對配套幼兒園不得擅自拆改或閑置,不得出租、出售、轉讓、抵押或改變用途。


  對因城鎮(zhèn)建設改造確需征收或占用配套幼兒園的,應當經當?shù)亟逃块T同意后,按照先建后拆的原則,依據(jù)城鎮(zhèn)學前教育專項規(guī)劃就近易地重建。配套幼兒園確需撤并的,其土地、校舍等資產處置嚴格按照國有資產管理有關規(guī)定執(zhí)行。


  配套建設幼兒園的住宅區(qū)項目用地享受相關減免政策


  《辦法》規(guī)定,配套建設幼兒園的住宅區(qū)項目用地,在土地招拍掛出讓地價評估時,應當考慮配套幼兒園建設成本,配套幼兒園的建筑面積在確定住宅區(qū)項目保障房配建基數(shù)時予以扣除。同時享受城市基礎設施配套費、人防異地建設費等行政事業(yè)性收費和政府性基金的相關減免政策。



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