第七條既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，原批準(zhǔn)圖紙上已明確標(biāo)識(shí)預(yù)留電梯井的除外。

       既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目不需辦理規(guī)劃選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可和供地審批手續(xù)。

       城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)核查既有住宅增設(shè)電梯的用地信息，用地超出權(quán)屬范圍的，應(yīng)當(dāng)要求增設(shè)電梯申請(qǐng)人取得相關(guān)土地使用權(quán)人的書面同意意見(jiàn)。

       第八條既有住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可，按照以下程序辦理：

       （一）申請(qǐng)人按照本辦法的規(guī)定提交申請(qǐng)資料；

       （二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查建筑設(shè)計(jì)方案；

       （三）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門按照本辦法的規(guī)定組織批前公示；

       （四）批前公示結(jié)束后，對(duì)符合條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依法核發(fā)增設(shè)電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可。

       第九條既有住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

       （一）建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)書；

       （二）申請(qǐng)人身份證明文件。申請(qǐng)人為業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；接受委托代為提出申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件、授權(quán)委托書；

       （三）具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位出具的建筑設(shè)計(jì)方案；

       （四）建筑設(shè)計(jì)單位出具的結(jié)構(gòu)安全說(shuō)明和滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范說(shuō)明；

       （五）本辦法第六條第（一）項(xiàng)同意增設(shè)電梯的業(yè)主的書面意見(jiàn)，并附有同意增設(shè)電梯業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其屬于業(yè)主的文件；

       （六）同意增設(shè)電梯業(yè)主一致同意的增設(shè)電梯實(shí)施方案；

       （七）其他法定資料。

       第十條建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查，征求園林、市政公用、消防、人防等部門意見(jiàn)后，在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域顯著位置及本幢（本單元）主要出入口進(jìn)行公示，公示期不少于7日。公示期內(nèi)有異議的，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門可以要求建設(shè)單位與異議人協(xié)商，也可以自行組織協(xié)商。對(duì)協(xié)調(diào)達(dá)成一致的，予以批準(zhǔn)，否則，不予批準(zhǔn)。

       第十一條批前公示期間，業(yè)主提出增設(shè)電梯直接影響通風(fēng)、采光或者通行的，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察；建筑設(shè)計(jì)違反通風(fēng)、采光或者通行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的，應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人取得受影響業(yè)主的書面同意意見(jiàn)或者修改建筑設(shè)計(jì)方案，申請(qǐng)人已經(jīng)與相關(guān)受影響業(yè)主達(dá)成協(xié)議的除外。

       第十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合申請(qǐng)資料、批前公示、部門意見(jiàn)和業(yè)主所在居民委員會(huì)、原房改售房單位、業(yè)主委員會(huì)等組織反饋的協(xié)商或者調(diào)解情況，依據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行審查，審查合格的，劃定建設(shè)紅線圖，并依法核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可。

       第十三條既有住宅增設(shè)電梯建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和審查、施工以及監(jiān)理。

       符合《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定的，施工前建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)建設(shè)部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證；不需要辦理建筑工程施工許可的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)建設(shè)部門辦理土建施工部分的質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)、安全監(jiān)督登記手續(xù)。

       第十四條電梯井道的土建工程必須符合建筑工程質(zhì)量要求,建設(shè)單位應(yīng)組織對(duì)電梯井道的土建工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后電梯安裝單位方可進(jìn)場(chǎng)施工。

       第十五條電梯安裝施工單位在安裝電梯前，應(yīng)當(dāng)將擬進(jìn)行的電梯安裝情況（含前期許可情況）書面告知特種設(shè)備安全監(jiān)管部門。

       第十六條電梯的安裝，必須由電梯制造單位或者其委托并依法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。

       電梯制造單位委托其他單位進(jìn)行電梯安裝的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其安裝進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控，按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)試。電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。

       電梯安裝施工過(guò)程中，電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)要求，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施。

       第十七條電梯的安裝過(guò)程，應(yīng)當(dāng)經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或者監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的，不得交付使用。

       電梯安裝竣工并經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后30日內(nèi)，施工單位應(yīng)當(dāng)向電梯使用單位移交質(zhì)量合格文件和有關(guān)技術(shù)資料，并提供不少于一年的免費(fèi)日常維護(hù)保養(yǎng)。

       第十八條既有住宅增設(shè)電梯建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，向城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案，并將工程資料交城建檔案館歸檔。

       第十九條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)，向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于電梯的顯著位置。

       第二十條電梯使用者是安全運(yùn)行管理的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)委托電梯制造單位或者依法取得許可的單位對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。

       第二十一條違反本辦法的規(guī)定擅自增設(shè)電梯的，依照查處違法建設(shè)的法律、法規(guī)進(jìn)行處理。

       第二十二條既有住宅因增設(shè)電梯增加的建筑面積部分為本單元全體業(yè)主共有，不需辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。相關(guān)房屋的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，受讓人自不動(dòng)產(chǎn)登記之日起，保有履行原改造協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

       第二十三條本辦法自2018年10月25日起施行至2023年10月25日止，有效期5年。

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