孝感東城區(qū)9號拍賣的兩宗地出結(jié)果了

其中住宅地塊

孝感市G（2022）03號

以成交總價(jià)36480萬元

被湖北創(chuàng)海建設(shè)開發(fā)有限公司拿下

? ? ? ?1、36480萬元拿下東城地塊

? ? ? ?孝感市G（2022）03號地塊以成交總價(jià)36480萬元，被湖北創(chuàng)海建設(shè)開發(fā)有限公司拿下。

? ? ? ?孝感市P（2022）06號地塊以成交總價(jià)24304.5萬元，被湖北桑田建設(shè)開發(fā)有限公司拿下。

來源：孝感市國土資源交易網(wǎng)

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? ? ? ?孝感市G（2022）03號地塊位于孝感市澴川路以東、新橋路以北，是商住兩用地塊，商業(yè)40年、住宅70年。出讓地上面積64002.78㎡（96畝）、地下空間面積58706.86㎡（88.06畝），容積率大于1不大于2.6，建筑密度不大于22%，綠地盧不小于35%。

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? ? ? ?孝感市P（2022）06號地塊位于孝感市澴川路以東、復(fù)興大道以南，商業(yè)地塊40年。出讓地上面積49097.4㎡（73.65畝）、地下空間面積44644.83㎡（66.97畝），容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%。

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來源：孝感市自然資源和規(guī)劃局

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? ? ? ?兩塊地相距600米左右，均位于澴川路以東。澴川路改造施工1年多，在今年8月通車，很大程度的提升了周邊的出行效率。

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? ? ? ?地塊以西匯聚了各種政務(wù)單位，還有商圈吾悅廣場、澴川學(xué)校、文化中心以及各小區(qū)底商形成的社區(qū)商圈，從衣食住行上來說日漸成熟。

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? ? ? ?周邊在售住宅有東宸花園、碧桂園桃李江山、天縱御府、崇文廣場玖璋院等，各樓盤價(jià)差有點(diǎn)大，在6-9K左右。二手房根據(jù)房屋具體情況價(jià)格在6-8K左右。

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? ? ? ?2、12月還有6宗地將拍賣，全在澴川路以東

? ? ? ?截止目前，12月已經(jīng)預(yù)告將要拍賣的地塊還有6宗，其中5宗住宅用地，1宗商務(wù)金融用地，地塊大小不一。

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? ? ? ?而這6宗地均位于澴川路以東，雖然周邊配套還不完善，但基于2017年孝感樓市的飛速發(fā)展以及對這片區(qū)域的重點(diǎn)規(guī)劃，自此開始吸引了不少的上市房企在這拿地建房。

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? ? ? ?周邊售罄的小區(qū)有華鴻公園天下、新城悅雋。在售的有東宸花園、保利香頌、湖北交投頤和華府、新城璽樾、東城湖畔，價(jià)格在4-6K左右。

? ? ? ?目前有的配套不多，學(xué)校有高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、魯迅學(xué)校，路都修好了四通八達(dá)，有鄧家河濕地公園，孝感市婦幼保健院等，更多的設(shè)施待建中。

? ? ? ?再來看看6塊地的詳情吧！

01

12月16日拍賣兩宗地

? ? ? ?孝感市P（2022）04號地塊位于孝感市復(fù)興大道以北、福源路以西，商務(wù)金融用地，出讓面積地上面積94453.25㎡（141.68畝）、地下空間面積87468.91㎡（131.2畝），容積率不大于2.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，起拍價(jià)250萬元/畝。

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? ? ? ?孝感市P（2022）05號地塊位于孝感市福源路以西、新橋路以南，出讓面積地上面積70620.83㎡（105.93畝）、地下空間面積65247.73㎡（97.87畝），容積率不小于1.0、不大于2.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%，起拍價(jià)320萬元/畝。

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來源：孝感市國土資源交易網(wǎng)

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? ? ? ?拍賣會定于2022年12月16日10時(shí)在孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心（第二開標(biāo)廳）舉辦。

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02

12月20日拍賣兩宗

? ? ? ?孝國土開P（2021）09號地塊位于孝感市高新區(qū)復(fù)興大道以北、尚義路以西，出讓面積74372㎡（111.56畝），容積率大于1，不大于2.6，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，起拍價(jià)285萬元/畝。

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? ? ? ?孝國土開P（2021）11號地塊位于孝感市高新區(qū)復(fù)興大道以北、懷仁路以西，出讓面積33623.19㎡（50.43畝），容積率大于1，不大于2.4，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，起拍價(jià)285萬元/畝。

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來源：孝感市國土資源交易網(wǎng)

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? ? ? ?拍賣會定于2022年12月20日16時(shí)在孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心（第二開標(biāo)廳）舉辦。

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03

12月27日拍賣兩宗

? ? ? ?孝國土開P（2022）03號地塊位于孝感市高新區(qū)復(fù)興大道以南、大智路以西，出讓面積49464.52㎡（74.2畝），容積率大于1，不大于2.4，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，起拍價(jià)230萬元/畝。

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? ? ? ?孝國土開P（2022）16號地塊位于孝感市高新區(qū)槐蔭大道以北、大智路以西，出讓面積72356.5㎡（108.53畝），容積率大于1，不大于2.4，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，起拍價(jià)235萬元/畝。

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來源：孝感市國土資源交易網(wǎng)

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? ? ? ?拍賣會定于2022年12月27日16時(shí)在孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心（第二開標(biāo)廳）舉辦。

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? ? ? ?這幾塊地周邊還待開發(fā)，官方的發(fā)展規(guī)劃與偏向是往這個(gè)方西走的，發(fā)展?jié)摿κ强梢姷摹?/span>

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? ? ? ?但規(guī)劃需要時(shí)間落實(shí)以及發(fā)展存在不確定性，因此地價(jià)明顯比澴川路以西的地要便宜，這就要看有沒有開發(fā)商有魄力拿下來。

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