? ? ? ?下半年的第一個(gè)月過(guò)完了，又到了總結(jié)的時(shí)候。

? ? ? ?在冷淡的市場(chǎng)行情下，7月新房量?jī)r(jià)齊跌、慘淡收?qǐng)?，二手房市?chǎng)房東“割肉降價(jià)”也能有市場(chǎng)，就看房東舍不舍得。

? ? ? ?8月房?jī)r(jià)是否有變化，接著往下看看。

孝感新房7月成交數(shù)據(jù)

? ? ? ?2022年07月商品房成交795套，成交面積建面約96416.05㎡，成交均價(jià)5511.83元/㎡。成交套數(shù)同比6月（1021套）下降約22.14%。

? ? ? ?7月孝感商品房成交量?jī)r(jià)齊跌，6月份沖刺的勁頭明顯過(guò)去了，整個(gè)市場(chǎng)非常平淡，在售盤(pán)各種優(yōu)惠政策、營(yíng)銷方式等均在減少。

孝感目前新房庫(kù)存

? ? ? ?7月份有4個(gè)項(xiàng)目456套房源拿到預(yù)售許可證號(hào)。

? ? ? ?其中南大2個(gè)項(xiàng)目楚霖鼎觀世界紫境、碧桂園新城華府，北城2個(gè)項(xiàng)目劍橋鑫天地、豫嘉盛世家園。感興趣的朋友可關(guān)注這些新房源。

來(lái)源：商品房信息發(fā)布平臺(tái)

? ? ? ?截至2022年6月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房 20524套，面積233.44萬(wàn)平方米。

? ? ? ?從庫(kù)存上面看，按照上半年銷售5315套，去化周期還有超2年，去庫(kù)存依然是目前孝感市場(chǎng)的主調(diào)。

來(lái)源：孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

孝感二手房7月房?jī)r(jià)

? ? ? ?據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)來(lái)看，孝感7月掛牌價(jià)位5087元/㎡。孝感目前二手房市場(chǎng)太難了，現(xiàn)階段的二手房與新房相比實(shí)在是不占什么優(yōu)勢(shì)。?

? ? ? ?7月份帶一位客戶看房的時(shí)候，符合要求的新房、二手房看了不少，本來(lái)對(duì)一套地段非常好的二手房比較有意向，但房東不愿降價(jià)到顧客的理想價(jià)位，最后客戶毅然的選擇了新房。

? ? ? ?其實(shí)兩套房源價(jià)格相差不大，但二手房有高額手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)，新房無(wú)手續(xù)費(fèi)還免契稅，算下來(lái)新房就會(huì)劃算很多。

孝感45個(gè)在售樓盤(pán)8月房?jī)r(jià)匯總

? ? ? ?統(tǒng)計(jì)了孝感45個(gè)在售樓盤(pán)的8月房?jī)r(jià)、優(yōu)惠、在售產(chǎn)品信息，東城區(qū)12個(gè)、南大城區(qū)8個(gè)、老城區(qū)6個(gè)、南城區(qū)13個(gè)、西城區(qū)3個(gè)、北城區(qū)3個(gè)。

? ? ? ?感興趣的朋友可以添加小編微信（xfwzz1）了解更多樓盤(pán)詳情！

*以上數(shù)據(jù)均來(lái)自于房姐統(tǒng)計(jì)，僅供參考

? ? ? ?▌特別提醒：

? ? ? ?1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，新盤(pán)數(shù)據(jù)僅包含孝感主城區(qū)在售樓盤(pán)；

? ? ? ?2、新盤(pán)數(shù)據(jù)整理于8月2-4日，二手房數(shù)據(jù)來(lái)源于中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，僅供參考！

? ? ? ?3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

在孝感，想免費(fèi)看房、咨詢買房

識(shí)別下方二維碼加微信吧