? ? ? ?不得不承認，孝感100㎡以下的小戶型越來越少了。

? ? ? ?放眼整個孝感新房市場，都是以改善產(chǎn)品為主，100㎡以下的小戶型選擇非常少，小編之前盤點的10大純新盤，僅3個項目規(guī)劃有小戶型。

? ? ? ?在預算有限的情況下，那些性價比高、總價可控的小戶型自然是不少買房人心中的香餑餑。

? ? ? ?除去正在清盤和較偏遠的項目，小編僅篩選出了8家優(yōu)質(zhì)的小戶型樓盤！

? ? ? ?一句話形容目前孝感的新房格局：改善大戶型亂斗，小戶型挑無可挑，當真是冰火兩重天。

東城區(qū)大戶橫行

建面約100㎡以下小戶型告急！

? ? ? ?東城區(qū)作為孝感的“城市會客廳”，從醫(yī)療教育發(fā)展、交通配套設(shè)施、商業(yè)發(fā)展再到文化生活設(shè)施配套上，都在不斷完善。

? ? ? ?作為房企投資的重點板塊，這里房價不斷攀高，從新房市場角度來看，東城區(qū)是個不折不扣的改善板塊。

? ? ? 在售樓盤中，望度山月起步戶型為建面約96㎡，均價11000元/㎡，是東城區(qū)的天花板項目。

? ? ? ?該戶型對于意向小戶型，又追求地段和品質(zhì)的一批購房者來說是非常友好的。

? ? ? ?建面約96㎡3室2廳1衛(wèi)設(shè)計戶型分布在2號樓中間戶。

? ? ? ?整個戶型格局方正，并且擁有較大的景觀陽臺，采光通風性好；3室的設(shè)計，也很好的滿足了一家三口的居住需求，其中一個臥室還可打造成書房或者電腦房。

? ? ? ?湖北交投·頤和華府最小戶型為建面約95㎡3室2廳1衛(wèi)設(shè)計，分布在1號樓的中間戶，均價6800元/㎡。

? ? ? ?該戶型布局合理，實用性非常高。三開間朝南設(shè)計，通風采光俱佳，餐廳連接客廳通向南向陽臺，不僅在視覺上還是在居住體驗感上，空間延展性都更強。

買房人抓緊

南大片區(qū)小戶型即將清盤！

? ? ? ?南大片區(qū)作為發(fā)展比較早的新區(qū)，目前區(qū)域內(nèi)的成熟小區(qū)越來越多，且基本都是大戶型，所以想在這里找到合適的100㎡以下的項目，也越來越難了。

? ? ? ?比較值得關(guān)注的有九燁·鼎觀世界三期紅堡、萬錦城。

? ? ? ?九燁?鼎觀世界系列項目熱度一直都很高，唯一的小戶型項目為建面約95㎡3室2廳1衛(wèi)戶型。

? ? ? ?該戶型是個非常實用的小三房，設(shè)計合理，動靜分區(qū)，整個空間幾乎沒有浪費面積；3室開間朝南，還有約6.5米的南向大陽臺，居住舒適度非常高。

? ? ? ?鼎觀三期項目已經(jīng)進入了清盤階段，均價7200元/㎡，新開的四期為純改善小區(qū)，沒有100㎡以下的戶型，所以該戶型即將成為“絕版”，且買且珍惜。

鼎觀三期實景圖

? ? ? ?萬錦城是區(qū)域內(nèi)的老盤了，對比鼎觀三期來說，價格優(yōu)勢明顯，近期推出了建面約95㎡3室2廳1衛(wèi)戶型也剛好瞄準了剛需客戶。

? ? ? ?該戶型擁有超10米的景觀陽臺，采光通風無敵棒，超寬的尺度也能讓陽臺除去晾曬功能外有更多功能性，可根據(jù)家庭需求改造；兩個南向臥室連接南向大陽臺，景觀和采光雙贏。

? ? ? ?項目均價在6000元/㎡左右，不過進入“銀十”后，部分開發(fā)商開始打“價格戰(zhàn)”，推出了較大的優(yōu)惠活動，可添加小編微信了解項目實際優(yōu)惠情況。

? ? ? ?此外，純新盤楚霖·鼎觀世界五期丨紫境規(guī)劃有建面約96㎡的小戶型，目前還未推售，該項目入市后也能稍微填補下區(qū)域內(nèi)小戶型稀缺的現(xiàn)狀。

近商業(yè)靠學校

老城區(qū)小戶型都是尖子生！

? ? ? ?作為孝感最成熟的板塊，不管是從居住便利性還是配套的成熟性來說，都非常適合家長們和在市區(qū)工作的人群。

? ? ? ?想要在寸土寸金的老城區(qū)挑到性價比高又優(yōu)質(zhì)的小戶型樓盤，實在不容易。

? ? ? ?比較熱門的有翡翠名都、佳磐瑞府，這兩個項目周邊學校環(huán)繞，不管是自住還是出租都很便利。

? ? ? ?翡翠名都項目以北800米處有體育路小學，小區(qū)以南200米左右有三里棚小學；小區(qū)以西2公里以內(nèi)有孝感高中和湖北工程學院。

▲湖北工程學院

? ? ? ?項目最小戶型為建面約81㎡2室2廳1衛(wèi)，分布在22#樓，均價6900元/㎡。

? ? ? ?該戶型相比其他小戶型來說，整體格局不算方正，但勝在布局緊湊，得房率較高，比較適合單身人群或者出租。

? ? ? ?佳磐瑞府項目配套非常優(yōu)秀。

? ? ? ?孝感一中和槐蔭公園與項目一街之隔，約700米左右是萬達廣場，約600米左右為曬書臺小學，2公里范圍內(nèi)還有乾坤購物等大型商圈，吃喝玩樂購一步到位。

▲孝感一中

? ? ? ?項目一共推出了兩個小戶型，建面約68㎡2室2廳1衛(wèi)，建面約95㎡3室2廳1衛(wèi)都分布在5號樓，均價7900元/㎡。

? ? ? ?68㎡2室戶型非常緊湊，格局方正，兩室朝南，難能可貴的是雙陽臺配置，采光通風非常好，并且?guī)缀鯚o浪費空間。

? ? ? ?95㎡3室2廳1衛(wèi)戶型格局方正，同樣配備了兩個陽臺，有豐富的采光面，其中主臥連接南向陽臺，空間也得到了延伸。

? ? ? ?除此之外，當下老城區(qū)的小戶型非常稀缺；從今年入市的新盤規(guī)劃來看，老城區(qū)建面約100㎡以下小戶型未來也依舊是稀缺品。

? ? ? ?目前老城區(qū)還有一幅備受關(guān)注的地塊，位于銀泰百貨對面，為八角樓拆遷區(qū)域，也是孝感的城市“雙修”示范區(qū)。

? ? ? ?總土地面積約67.93畝，容積率大于1并且小于等于2.6，綠化率大于或等于25%，從地塊位置和容積率來看，未來地塊很大可能也是打造改善型大戶型產(chǎn)品。

南城區(qū)新房聚集

性價比高的小戶型都在這兒！

? ? ? ?隨著南城區(qū)發(fā)展提速，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療、商圈、公園、教育等也在逐步完善，眾多知名開發(fā)商爭相入駐這里，買房人也是扎堆涌入。

? ? ? ?放眼當下，雖然南城區(qū)新盤很多，但是100㎡以下的高性價比樓盤確實不多。

? ? ? ?值得一提的有居和·幸福里、鴻基金色年華兩個項目。

? ? ? ?居和?幸福里占據(jù)了南城區(qū)較優(yōu)質(zhì)的地段，由于靠近老城區(qū)，目前來說周邊的配套還是可以滿足業(yè)主的基本生活需求的。

居和?幸福里效果圖

? ? ? ?建面約97㎡小戶型是項目最受關(guān)注的戶型之一，不少買房人覺得這個戶型大面寬客廳+1.5衛(wèi)的設(shè)計，總價還低，值得入手。

? ? ? ?該戶型分布在3號樓中間戶，均價6200元/㎡。

? ? ? ?此戶型全明通透，客餐一體連接南向陽臺，整個面寬達9.5米，獨立玄關(guān)、朝南3室，1.5衛(wèi)設(shè)計，無不體現(xiàn)著戶型的實用性，完美詮釋了“麻雀雖小，五臟俱全”。

? ? ? ?鴻基金色年華位于天仙南路與城南大道交匯處，項目商業(yè)和教育資源突出，小區(qū)自建4000㎡的幼兒園和9000㎡商業(yè)街，距項目5分鐘路程還有在建中的婦幼保健院新院。

鴻基金色年華效果圖

? ? ? ?項目建面約92㎡3室2廳1.5衛(wèi)戶型，位于1/2/3/5#樓中間戶，均價5800元/㎡。

? ? ? ?此戶型方正通透，動靜分明。三開間朝南，主臥寬景飄窗，次臥連接南向陽臺，通風采光俱佳。

? ? ? ?難能可貴的是，92㎡的小戶型也做到了1.5衛(wèi)的設(shè)計，能更好的滿足多口之家的生活需求。

? ? ? ?寫在最后：

? ? ? ?想買小戶型的剛需者們真的難，并且不少剛需小戶型位置較偏。

? ? ? ?但是對于工作生活主陣地在市中心的人來說，考慮到孩子教育以及未來置換的流通性，本文提到的區(qū)位比較不錯的樓盤可以著重關(guān)注。

? ? ? ?當然，撇開新房市場，二手房市場上的小戶型可選擇性會更多，目前孝感二手房市場正處于比較冷淡的時期，也是剛需購房者們的一個機會。

? ? ? ?最后希望各位買房人都能買到心儀的房子！