2021年4月底，中指研究院公布了《2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單》！

值得一提的是，榜單上很多物業(yè)公司，比如碧桂園、恒大、綠城、金科、保利等在孝感也有落地項(xiàng)目！

這其中也有不少小區(qū)在業(yè)主眼里，管理確實(shí)不錯(cuò)的小區(qū)。

▲圖片來源：中指研究院

01.

中國(guó)百?gòu)?qiáng)物業(yè)出爐

孝感這些物業(yè)上榜

其中，前10強(qiáng)中，涉足孝感市場(chǎng)的有：碧桂園、恒大、綠城、保利、金科等。

▲中國(guó)百?gòu)?qiáng)物業(yè)top10（孝感服務(wù)樓盤）

近兩年，好的服務(wù)讓業(yè)主認(rèn)知到物業(yè)的重要求。物業(yè)通過門崗、巡邏等安保措施，保障小區(qū)的安全，為業(yè)主營(yíng)造安全、放心的社區(qū)氛圍。

去年，突如其來的新冠疫情給廣大人民的工作和生活帶來了不小的困擾，這些百?gòu)?qiáng)企業(yè)，以更高標(biāo)準(zhǔn)、更專業(yè)的服務(wù)，滿足業(yè)主日益提高的品質(zhì)要求，同時(shí)提升行業(yè)整體的服務(wù)水平。

疫情時(shí)期“送貨上門”“統(tǒng)一采購(gòu)”“巡邏消毒”等便民之舉，也讓許多業(yè)主感受到物業(yè)的便捷之處。

物業(yè)服務(wù)也逐漸得到購(gòu)房者置業(yè)的重點(diǎn)考慮事項(xiàng)

▲疫情期間小區(qū)實(shí)施防疫措施

近些年，物業(yè)從業(yè)人員的整體文化素質(zhì)也在不斷的提高，據(jù)統(tǒng)計(jì)（截止2020年年底）本科及以上人員占比11.23%，增長(zhǎng)0.25個(gè)百分點(diǎn)；大專學(xué)歷人員占比22.77%，增長(zhǎng)1.35個(gè)百分點(diǎn)。

2019-2020年百?gòu)?qiáng)企業(yè)人才結(jié)構(gòu)對(duì)比▼

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據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率均值為93.57%，續(xù)約率均值為98.39%。

2017-2020年百?gòu)?qiáng)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率與項(xiàng)目續(xù)約率情況▼

最終結(jié)果顯示，滿意度排名前三的分別是：碧桂園物業(yè)、恒大物業(yè)、綠城物業(yè)。

俗話說得好，買房一陣子，物業(yè)服務(wù)一輩子。

優(yōu)質(zhì)的物業(yè)能夠改善小區(qū)環(huán)境，提供好的服務(wù)，并且對(duì)小區(qū)房?jī)r(jià)有一定的推動(dòng)性。

02.

碧桂園物業(yè)、保利物業(yè)、綠城物業(yè)……

全部上榜

在榜單上，有碧桂園、恒大、金科、綠城、保利等被孝感人熟知的品牌物業(yè)。不得不說，買到好物業(yè)的房子，確實(shí)能省不少心。

今天，我就列舉幾個(gè)孝感上榜百?gòu)?qiáng)物業(yè)的小區(qū)，分享給大家。

1、碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)——碧桂園城市之光、碧桂園中央公園、孝感碧桂園桃源……

孝感市場(chǎng)上，碧桂園是孝感市區(qū)目前項(xiàng)目最多的一個(gè)外企，打造的多個(gè)人居大盤。

碧桂園在孝感的項(xiàng)目，均引入碧桂園物業(yè)服務(wù)，目前在孝感的碧桂園（高層）項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)基本上都是1.5元/平米/月。

目前碧桂園在孝感市區(qū)已有7盤，其中3盤已交付（售罄）。

碧桂園這些年深耕孝感，售罄的幾個(gè)項(xiàng)目孝感碧桂園桃源（別墅），碧桂園城市之光，碧桂園中公園……交付品質(zhì)還是比較抗打的。

2016年，碧桂園初入孝感，打造碧桂園桃源項(xiàng)目，也帶來孝感的第一個(gè)別墅項(xiàng)目。

目前碧桂園桃源（別墅）二手房均價(jià)為15075元/㎡。

碧桂園城市之光是碧桂園在孝感落子的第二個(gè)項(xiàng)目，也是東城區(qū)的一個(gè)高價(jià)盤，2017年，碧桂園城市之光首次開盤也獲得了很多購(gòu)房者的喜愛和關(guān)注

在售期間平均價(jià)格在9000元/㎡左右，部分優(yōu)質(zhì)的房源甚至已超10000元/㎡，目前的二手房?jī)r(jià)格在8000-10000元/㎡不等。

交房的這幾年里，小區(qū)的綠化和服務(wù)都是挺不錯(cuò)的。

▲碧桂園城市之光實(shí)景圖

碧桂園中央公園則位于南城區(qū)老澴河旁，于2018年開盤，2年左右的時(shí)間就已售罄，在售期間也是非常的火熱。

項(xiàng)目在外依靠老澴河的獨(dú)特生態(tài)環(huán)境的加持，再加上小區(qū)自身的園林景觀得到了很多購(gòu)房者的喜愛。

目前碧桂園中央公園的二手房房?jī)r(jià)為7089元/㎡。

另外還有2個(gè)項(xiàng)目在售，分別是孝感碧桂園桃源（高層），碧桂園新城華府。

孝感碧桂園桃源打造的是“桃源系”的園林景觀，目前在售均價(jià)為6300元/㎡。

項(xiàng)目位于澴川路與硚孝大道的交匯處南行800米處，臨近魯鋪學(xué)校（在建中），仙女湖公園等。

目前主要在售13/16/22/23#，建面約105-140㎡房源在售。

占地面積125畝，總建筑面積27.6萬方，容積率2.8，綠地率達(dá)到30%。

碧桂園新城華府打造的則是"府系產(chǎn)品"，目前項(xiàng)目的均價(jià)為6500元/㎡。

碧桂園新城華府位于孝感大道英才學(xué)校旁，臨近實(shí)驗(yàn)二小，萬達(dá)廣場(chǎng)，仙女湖公園，槐蔭公園等配套。

目前項(xiàng)目建面約130㎡精裝現(xiàn)房，建面約102㎡/140㎡/278㎡三至五房在售中，部分房源還有特價(jià)優(yōu)惠。

小區(qū)內(nèi)部實(shí)景圖一覽▼

▲碧桂園新城華府實(shí)景圖

3個(gè)項(xiàng)目待售中，碧桂園·星悅灣，碧桂園·桃李江山，碧桂園·中梁·槐蔭四季。

目前這三個(gè)項(xiàng)目均未開盤，不過城市展廳都已開放，其中碧桂園·中梁·槐蔭四季為中梁，碧桂園共同合作的項(xiàng)目；碧桂園·桃李江山是碧桂園，中梁，金科共同合作的項(xiàng)目；

碧桂園，金科兩家的物業(yè)服務(wù)公司均在百?gòu)?qiáng)榜單上，后期打造的小區(qū)品質(zhì)也是可以期待一下的。

2、綠城服務(wù)——孝感雅園

綠城服務(wù)目前在孝感只合作了一個(gè)項(xiàng)目，即是中式別院——孝感雅園。

綠城物業(yè)作為具有國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，并且連續(xù)多年獲得業(yè)主服務(wù)滿意度第一名的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

孝感雅園攜手綠城物業(yè)，也是為了給業(yè)主在建筑品質(zhì)之外提供更多的服務(wù)價(jià)值。

▲孝感雅園實(shí)景圖

項(xiàng)目?jī)?nèi)部干凈整潔，各個(gè)角度都可以看到錯(cuò)落有致的園林景觀,一草一木都透露出項(xiàng)目的詩意雅致。試想一下走在這樣的環(huán)境中，仿佛在拍古代電視劇一般。

再加上優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，把它說為城西“顏值top1”也不為過。

▲孝感雅園實(shí)景圖

項(xiàng)目總占地面積約200畝，總建筑面積約20余萬方，容積率僅1.05。尊重每個(gè)家庭的私密性和安全性，是孝感城區(qū)低密度生態(tài)社區(qū)之一。

目前此項(xiàng)目的均價(jià)為18000元/㎡，一期已售罄，二期即將加推。

3、保利物業(yè)——保利香頌

保利地產(chǎn)于2019年入駐孝感，帶來保利香頌項(xiàng)目，目前正在熱銷中，均價(jià)8000元/㎡，物業(yè)費(fèi)1.5元/㎡/月。

目前項(xiàng)目建面約107-116㎡法式實(shí)景學(xué)區(qū)現(xiàn)房在售。

項(xiàng)目占地面積約7.5萬方，建筑面積約25.8萬方，容積率2.8，綠地率35%。

▲保利香頌實(shí)景圖

保利香頌在孝感的口碑一直都是還不錯(cuò)的，小區(qū)打造孝感少有的純法式生活居住區(qū)。

大尺度綠地，全冠移植的多年樹齡綠植，保證了首期入住業(yè)主的整體園區(qū)景觀體驗(yàn)……

▲保利香頌實(shí)景圖

在樓間距上面也是比較優(yōu)越的，打造約80+米超寬樓間距，推窗即攬盡四季美景，自然全氧環(huán)繞。

目前小區(qū)的部分樓棟已交付，在交付期間小區(qū)也是把控著嚴(yán)格的交付標(biāo)準(zhǔn)，開展分戶驗(yàn)房工作。

不少已經(jīng)完成收房的業(yè)主表示：“交付很滿意，回家體驗(yàn)很好！”

▲分戶驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目的交付實(shí)景，最能體驗(yàn)業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的滿意度，畢竟項(xiàng)目的前期規(guī)劃與后期落地，到底能實(shí)現(xiàn)多少？只有親眼看到才更加可靠。

4、金科物業(yè)——金科集美府

金科集美府也是近幾年入駐孝感的一個(gè)新項(xiàng)目，目前的均價(jià)6200元/㎡，物業(yè)費(fèi)為1.5元/㎡/月。

現(xiàn)建面約94-125㎡房源在售?，9#央景樓王也將勢(shì)加推，推出建面約94-125㎡的戶型，也可以期待一下。

金科集美府位于南城區(qū)，北京南路與316國(guó)道交匯處東南（南方國(guó)際建材城對(duì)面），近兩年南城快速發(fā)展也給項(xiàng)目帶來不少發(fā)展紅利，項(xiàng)目周邊的配套和設(shè)施也逐漸完善。

▲金科集美府示范區(qū)實(shí)拍圖

目前小區(qū)部分房源雖然還未交付，但小區(qū)的園林示范區(qū)已開放，對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友們也可直接前往樓盤感受實(shí)景環(huán)境。

▲金科集美府示范區(qū)實(shí)拍圖

關(guān)于百?gòu)?qiáng)榜單沒有萬科和龍湖物業(yè)（宅宅認(rèn)認(rèn)真真看了半天確實(shí)沒有，如有人看到榜單上有萬科和龍湖，就算是宅宅眼瞎），這讓許多業(yè)主感覺有些疑惑。在孝感，萬科和龍湖物業(yè)也是一向被眾多購(gòu)房者認(rèn)可的品牌，有些小區(qū)在換物業(yè)時(shí)也會(huì)首選中兩個(gè)物業(yè)。

目前在孝感居和幸福里為龍湖物業(yè)，萬科物業(yè)孝感還暫未引進(jìn)。對(duì)于這兩個(gè)沒有上榜有網(wǎng)友猜測(cè)“物業(yè)公司改變了策略”也有人認(rèn)為“是不是物業(yè)費(fèi)高了”等等。

那么你認(rèn)為哪個(gè)小區(qū)物業(yè)最好？你看中的物業(yè)公司有沒有上榜呢？歡迎添加小編交流