最新出爐!孝感老城區(qū)五大熱門市直小學(xué)!學(xué)區(qū)劃分和二手房房價來了!
根據(jù)孝感市學(xué)區(qū)劃分的范圍,這些學(xué)校附近的房源價格又會出現(xiàn)怎樣的變動呢?→
以下是我統(tǒng)計(jì)的孝感市五大熱門市直學(xué)區(qū)房最新掛牌價,現(xiàn)在在孝感買一套熱門學(xué)區(qū)房的門檻是越來越高?!?/strong>
主要統(tǒng)計(jì)了孝感主城五大熱門小學(xué),以及周圍部分小區(qū)的最新掛牌價。
這其中一共涉及48個小區(qū),3個小區(qū)為新房在售,45個小區(qū)為二手房。
二手房情況:15家小區(qū)二手房價呈上漲趨勢,14家小區(qū)掛牌價二手房房價在下跌,其余則為持平狀態(tài)。(備注:統(tǒng)計(jì)時間:2021年2月6日,以下價格僅供參考,具體以實(shí)際為準(zhǔn))
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實(shí)驗(yàn)小學(xué)
學(xué)區(qū)范圍:
交通西路以南,槐蔭大道以北,航空路至學(xué)院路、師專路、后湖西路以東,園林路沿長征二路、園林二路、文化路、仙女路、分絲路以西。
▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍,圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫圖,僅供參考
孝感市實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于市中心,坐落于風(fēng)景秀麗的后湖公園東側(cè)。
目前是絕大多數(shù)孝感人心目中的重點(diǎn)小學(xué),精良的教師的隊(duì)伍和一流的教學(xué)質(zhì)量,在市內(nèi)同類學(xué)校中位居高位。
優(yōu)質(zhì)的教育資源,對應(yīng)的是高昂的學(xué)區(qū)房價,實(shí)驗(yàn)小學(xué)目前暫無新房房源,基本上都是二手房,小區(qū)基本分布在廣場附近。
孝感市文昌中學(xué)也分布在此區(qū)域內(nèi),部分小區(qū)享雙學(xué)區(qū)利好。
▼ 實(shí)驗(yàn)小學(xué)周邊二手房均價10757-4259元/㎡
周圍雖然是老小區(qū),但是房價基本上都在8000元/㎡以上,部分小區(qū)達(dá)到了10000+每平的高度,算是孝感老小區(qū)房價天花板區(qū)域。
市委大院的房價一直以來都是居高不下徘徊在10000元/㎡左右。
環(huán)顧周邊,附近僅個別老小區(qū)價格較低,位置分布在湖北工程學(xué)院西側(cè),列如秦龍小區(qū),本月最新掛牌均價為4259元/㎡。
▲圖源來源于安居客
02
玉泉小學(xué)
學(xué)區(qū)范圍:
第一塊范圍:文化東路以南(含城東社區(qū)),槐蔭大道沿玉泉路、北京二路,長征路以東,北京路以西。
第二塊范圍:熊咀一路向北延長線至槐蔭天地小區(qū)以西,北京路以東,乾坤大道以南,槐蔭大道以北。
▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍,圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫圖,僅供參考
孝感市玉泉小學(xué)位于孝感仁愛醫(yī)院對面,是由市政府1997年秋投資興建的一所規(guī)范化小學(xué)。學(xué)校占地面積28981平方米,建筑面積19822平方米。
說起孝感市玉泉小學(xué)想必大家都有所耳聞,在孝感來說是數(shù)一數(shù)二的重點(diǎn)熱門院校。
建校以來,學(xué)校先后榮獲教育部"逸夫工程"二等獎、 "中國少年兒童平安行動"組織獎、全國讀書活動"金報獎"、教育部依法治校示范校、全國小語"發(fā)展與創(chuàng)新"實(shí)驗(yàn)標(biāo)兵學(xué)校、全國語言文字規(guī)范化示范校等240余項(xiàng)獎勵;
曾二十余次承辦了國家省市級大型教育教學(xué)及課題研討現(xiàn)場會,并連續(xù)五年獲市教育局綜合考評先進(jìn)單位。
學(xué)校師資力量強(qiáng)大,想把孩子送進(jìn)學(xué)校讀書的人自然不在少數(shù)。同樣的,學(xué)校附近的房價也是不低的。
▼ 孝感市玉泉小學(xué)周邊小區(qū)均價8845-6563/㎡
其中在此區(qū)域內(nèi)有兩個新盤項(xiàng)目,一個為保麗公館,保麗公館目前在售中,房源均價為7500元/㎡,該項(xiàng)目目前2/5#樓建面約120-149㎡現(xiàn)房在售。
另一個則是民邦壹號院,該項(xiàng)目目前均價為7500元/㎡,1#/3#樓已經(jīng)無房源,現(xiàn)誠意登記2#樓,戶型為93-129㎡。
▲民邦壹號院93㎡戶型鑒賞
03
玉泉小學(xué)北京路校區(qū)
學(xué)區(qū)范圍:
乾坤大道以南,槐蔭大道以北,熊咀一路延長線以東天仙路以西(三江集團(tuán)職工子女屬航天小學(xué)學(xué)區(qū))
▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍,圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫圖,僅供參考
玉泉小學(xué)北京路校區(qū)于2016年9月已經(jīng)開班上學(xué),也是孝感重點(diǎn)打造的一所小學(xué),同享玉泉小學(xué)主校區(qū)同等資源。
學(xué)校占地面積約為34畝,每個年級按6個班,共計(jì)36個教學(xué)班、1620名學(xué)生規(guī)劃。
隨著教育成績和影響力的不斷攀升,加上周邊僅個別新盤在售,玉泉小學(xué)(北京路校區(qū))的房源均價也居高不下,而且樓盤價格浮動不大,始終徘徊在高位。
此學(xué)校距離孝感一中和槐蔭公園以及萬達(dá)廣場也很近。
▼ 玉泉小學(xué)(北京路校區(qū))周邊房源均價8100-6229元/㎡
在這些小區(qū)中,有5個小區(qū)為二手房,其中西湖明珠和福星城環(huán)比上月呈上漲模式,其他四個小區(qū)有下跌跡象。
金港尚城位于槐蔭大道熊咀三路交匯處,周邊配套比較完善,屬于成熟的板塊。
玉泉小學(xué)北京路分校、孝感一中、槐蔭公園、萬達(dá)廣場等圍繞周圍。
目前金港尚城均價為8100元/㎡,有建面約117-132㎡實(shí)景現(xiàn)房在售,近期金港尚城也推出了“金港十六周年,雙盤大聚惠,6666元+特價房”的優(yōu)惠。
▲金港尚城實(shí)拍圖
佳磐瑞府均價8100元㎡,目前分別有1/2/5/6/7/8#樓在在售(每個樓棟不一樣價格也不一樣)。
戶型分別有:2/6#樓建面約118-142㎡戶型,5#樓建面約68-95㎡戶型,7#樓建面約127-143㎡戶型,1#樓建面約124-238㎡戶型,8#樓建面約102-126㎡戶型。
新春購房可享額外購房優(yōu)惠。
▲佳磐瑞府鳥瞰圖
04
體育路學(xué)校
學(xué)區(qū)范圍:
黃陂路以南(不含車站社區(qū)范圍)交通西路沿城站路八里街以北(含八里街兩側(cè)),分絲路以東,長征路以西,另加漢光小區(qū)(東區(qū))。
▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍,圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫圖,僅供參考
孝感市體育路學(xué)校(原國營四四零四廠子弟學(xué)校)位于孝感市體育大道98號,建校48年,是孝感的一所老牌市教育局直屬的義務(wù)教育階段學(xué)校。
此學(xué)校也是孝感的家長們關(guān)注的熱門學(xué)校。
學(xué)校先后榮獲國家學(xué)生飲用奶計(jì)劃推廣示范校、湖北省平安校園、湖北省依法治校示范學(xué)校、孝感市首屆最佳人民滿意學(xué)校、孝感市教育教學(xué)管理規(guī)范化學(xué)校等多項(xiàng)殊榮。
學(xué)校目前周邊基本上沒有新房在售,二手房房源較多,價格對于上面三所學(xué)校來說是比較親民了。
▼ 體育路學(xué)校周邊二手房均價6640-3687元/㎡
細(xì)數(shù)周邊13家小區(qū)二手房均價,只有漢光小區(qū)、黃孝花園、體育新村、兵工花園有輕微下跌,其余小區(qū)二手房掛牌價基本都在上漲或者持平。
其中華隆公館在此區(qū)域內(nèi)二手房房價是較高的,二手房掛牌價達(dá)到了6616元/㎡,其他的小區(qū)基本上掛牌價在6000元/㎡以下。
▲圖源來源于安居客
05
航天小學(xué)
學(xué)區(qū)范圍:
三江集團(tuán)職工子女,其父母只要有一方在三江集團(tuán)工作(無論下崗與否),均屬航天小學(xué)學(xué)區(qū)。
▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍,圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫圖,僅供參考
航天小學(xué)全名為孝感市第一航天小學(xué),位于文化東路航天新村,隔壁為航天幼兒園,也是孝感的一所老牌學(xué)校。
學(xué)校周邊小區(qū)較少,基本上都是三江航天集團(tuán)的職工及家屬居住。
目前學(xué)校周邊也沒有什么新房,基本上都是二手房房源,房源價格相較來說不算高,價格區(qū)間也比較集中。
▼ 航天第一小學(xué)周邊二手房均價6246-4157元/㎡
周邊小區(qū)中,價格較高的小區(qū)為湖北航建小區(qū)和航天新村,最新二手房掛牌價在6000元/㎡以上,其他則為6000元/㎡以下。
▲圖源來源于安居客
好的學(xué)區(qū)房勢必會帶動周邊樓盤“身價”,以上幾個學(xué)區(qū)因教育發(fā)展相對成熟,加上周邊配套齊全完善,二手房也在節(jié)節(jié)攀升。
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以上內(nèi)容是學(xué)區(qū)分布以及區(qū)域內(nèi)最新房源均價,買學(xué)區(qū)房讓很多有娃的父母絞盡腦汁,但是我想說,每個學(xué)校都有自身的價值,應(yīng)當(dāng)切合實(shí)際情況,切勿盲目跟風(fēng)!