? ? ? ?隨著生活水平的提高，大家開(kāi)始追求舒適的居住方式，對(duì)物業(yè)的服務(wù)要求也是越來(lái)越高，一個(gè)好的小區(qū)物業(yè)可以有效的提升業(yè)主的幸福感！

? ? ? ?優(yōu)質(zhì)的物業(yè)能讓人受益一輩子，但有的人花了半輩子積蓄，買(mǎi)了心儀的房子，物業(yè)管理卻成了最鬧心的問(wèn)題。

無(wú)法辦證、斷繳水電費(fèi)，孝感部分小區(qū)物業(yè)太糟心！

? ? ? ?小編在孝感某論壇網(wǎng)站查詢得知，最近關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理的帖子，幾乎都是負(fù)面消息，怨聲載道者居多！

（點(diǎn)擊查看大圖）

? ? ? ?孝感部分小區(qū)的物業(yè)行為令人發(fā)指，小編總結(jié)了以下幾點(diǎn)：

? ? ? ?1.安保不強(qiáng)，小區(qū)大門(mén)經(jīng)常24小時(shí)開(kāi)放，人員隨意出入，經(jīng)常發(fā)生偷盜行為，安全隱患大。

? ? ? ?2.小區(qū)環(huán)境無(wú)人維護(hù)，住戶家里漏水無(wú)人處理，物業(yè)長(zhǎng)期不作為，只收錢(qián)不辦事！

? ? ? ?3.小區(qū)多年無(wú)法辦理房產(chǎn)證，維權(quán)無(wú)果！

? ? ? ?4.業(yè)主按時(shí)向物業(yè)繳納水電費(fèi)，物業(yè)卻攜款跑路，導(dǎo)致小區(qū)經(jīng)常性停水停電，業(yè)主無(wú)法正常生活！

? ? ? ?5.物業(yè)強(qiáng)勢(shì)無(wú)理，收高價(jià)停車(chē)費(fèi)，雇地痞在小區(qū)門(mén)口攔車(chē)，如果業(yè)主不買(mǎi)車(chē)位或租車(chē)位，車(chē)子一律不準(zhǔn)進(jìn)小區(qū)。

? ? ? ?以上只是眾多爆料貼中的一角，在網(wǎng)上隨便搜一搜，孝感關(guān)于物業(yè)的鬧心問(wèn)題就有一大堆！

? ? ? ?都說(shuō)“買(mǎi)房一陣子，物業(yè)一輩子”，本以為的24小時(shí)物業(yè)管家，有問(wèn)題幫忙解決問(wèn)題，從此下班回家成了最幸福的事情，誰(shuí)知道，入住過(guò)后會(huì)是上面這種現(xiàn)象，實(shí)在難以忍受。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

? ? ? ?關(guān)于孝感物業(yè)的這些負(fù)面問(wèn)題，讓很多網(wǎng)友都灰了心，但凡事不能一概而論，不可否認(rèn)，孝感也有很多優(yōu)秀的小區(qū)物業(yè)。

優(yōu)質(zhì)的物業(yè)總能在關(guān)鍵時(shí)刻凸顯價(jià)值！

? ? ? ?特別是在疫情期間，孝感部分小區(qū)物業(yè)表現(xiàn)突出！好的物業(yè)也許平時(shí)默默無(wú)聞，但關(guān)鍵時(shí)刻卻能凸顯重要價(jià)值。

? ? ? ?疫情期間，小編盤(pán)點(diǎn)了部分優(yōu)秀的小區(qū)物業(yè)人，為了守護(hù)業(yè)主，他們積極投身防疫工作，并為業(yè)主們解決生活難題，備受業(yè)主好評(píng)！

疫情期間小區(qū)實(shí)施防疫措施

? ? ? ?如果想要挑選優(yōu)質(zhì)的小區(qū)物業(yè)，除了考察品牌和口碑外，最顯而易見(jiàn)的就是物業(yè)費(fèi)了，雖然價(jià)格不能代表一切，但收費(fèi)的高低往往也代表著一定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

孝感44家在售樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)盤(pán)點(diǎn)，最高達(dá)到3元/㎡/月！

? ? ? ?小編統(tǒng)計(jì)了孝感44家樓盤(pán)的物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)，物業(yè)類(lèi)型包括住宅、公寓和別墅，一起來(lái)看看吧！

（點(diǎn)擊查看大圖）

? ? ? ?從小編統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)可以看出，目前，孝感在售樓盤(pán)中大部分物業(yè)費(fèi)用基本分為3種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

? ? ? ?第一種：1—1.2元/㎡/月之間。這些樓盤(pán)基本為孝感本地開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，物業(yè)大多為開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)管理公司。

? ? ? ?第二種：1.5元/㎡/月。這些樓盤(pán)大部分為外來(lái)房企、品牌房企，所持物業(yè)基本為品牌物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)，物業(yè)公司口碑較高。

? ? ? ?第三種：1.5元/㎡/月以上。孝感目前最高的小區(qū)物業(yè)費(fèi)達(dá)到3元/㎡/月，為新城璽樾的別墅項(xiàng)目。

? ? ? ?城廣譽(yù)峰公寓屬于商業(yè)性質(zhì)住房，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商業(yè)用途收取，物業(yè)費(fèi)也達(dá)到了1.8元/㎡/月。

? ? ? ?總體來(lái)看，孝感大部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)不算太高，尚在可接受范圍內(nèi)，并且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一定程度也基于物業(yè)公司提供的服務(wù)，價(jià)格貴一點(diǎn)，相應(yīng)的能夠享受到的服務(wù)質(zhì)量相對(duì)也會(huì)更高一些。

? ? ? ?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)都包含這些服務(wù)內(nèi)容！

? ? ? ?1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用；6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。