商鋪投資，歸根到底是做人的生意，區(qū)域的人流量決定了商鋪的價(jià)值。金港尚城底商位于孝感核芯區(qū)域，一線臨街、地段優(yōu)越，是投資置業(yè)者的優(yōu)先之選！

       1.當(dāng)紅板塊，老城區(qū)熱力不減

       街道是人群出入、采購(gòu)商品的必經(jīng)之路，每天熙來(lái)攘往、人群不斷，而臨街商鋪相對(duì)普通商鋪具有更強(qiáng)的昭示性。

實(shí)景圖

       金港尚城位于老城區(qū)版塊，臨街商鋪分布在槐蔭大道與熊咀三路之間，具有兩面臨街的優(yōu)勢(shì)，能在第一時(shí)間接觸客戶資源，來(lái)往的人群也會(huì)給商鋪帶來(lái)一定的商業(yè)氛圍。

實(shí)景圖

       項(xiàng)目往東1公里即可到達(dá)董永路以及孝武大道，接壤東城區(qū)和南大片區(qū)，四通八達(dá)的地理優(yōu)勢(shì)也將給商鋪帶來(lái)更多的客源紅利。

       2.交通便捷，客戶資源更集中

       臨街商鋪的另一個(gè)好處就是憑借交通優(yōu)勢(shì)，可廣納四海來(lái)客，讓商鋪每天人氣不斷。

       金港尚城位于槐蔭大道與熊咀三路交匯處，集中優(yōu)質(zhì)城市資源。

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       項(xiàng)目位于槐蔭公園東面，斜對(duì)面即為重點(diǎn)高中孝感一中，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則在項(xiàng)目東南方向，距離項(xiàng)目約1.4公里，重點(diǎn)小學(xué)玉泉小學(xué)北京路校區(qū)位于項(xiàng)目南側(cè)，距離項(xiàng)目約500米左右。

實(shí)景圖

       周邊道路及配套設(shè)施非常完善，槐蔭大道有4路、6路和12路共三路公交經(jīng)過(guò)。

實(shí)景圖

              目前，槐蔭大道正在進(jìn)行綜合優(yōu)化施工，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為一年，改造完成后的槐蔭大道將成為連接新老城區(qū)的交通主干道，路網(wǎng)優(yōu)化升級(jí)之后也將吸引到更多的人流量。

實(shí)景圖

       一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)商鋪的消費(fèi)人群基本為本社區(qū)居民或者周邊社區(qū)居民，消費(fèi)群體比較穩(wěn)定。據(jù)小編粗略統(tǒng)計(jì)，金港尚城周邊福星城、西湖明珠、園丁小區(qū)等約10個(gè)成熟社區(qū)同聚，貼近消費(fèi)群，具有得天獨(dú)厚的距離優(yōu)勢(shì)。

金港尚城周邊多個(gè)小區(qū)環(huán)繞

       還有孝感一中、玉泉小學(xué)分校、西湖明珠幼兒園等學(xué)校環(huán)繞左右，擁有穩(wěn)定的消費(fèi)客群。

       3.多種戶型，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)更自由

       金港尚城商鋪兩面臨街，一面在熊咀三路，位于小區(qū)東側(cè)，一面在槐蔭大道，位于小區(qū)南側(cè)。位于熊咀三路的商鋪與小區(qū)入口相連，形成了循環(huán)人流動(dòng)線。

商鋪沙盤(pán)圖

       總建筑面積約1.3萬(wàn)方，在商鋪規(guī)劃上采取不同規(guī)格的面積組合，面積區(qū)間在30-110㎡之間。小面積、低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)，降低了購(gòu)鋪成本，足以保障中小經(jīng)營(yíng)者無(wú)壓力進(jìn)駐。

商鋪沙盤(pán)圖

       商鋪戶型方正無(wú)浪費(fèi)空間，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，戶戶底商的設(shè)計(jì)讓每間商鋪都能享受到臨街帶來(lái)的價(jià)值。

商鋪實(shí)景圖

       小戶型的鋪面適合經(jīng)營(yíng)水果店、藥店、服裝店、孕嬰、等相關(guān)行業(yè)，大戶型的鋪面適合超市、餐飲、娛樂(lè)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等相關(guān)行業(yè)入駐。

商鋪實(shí)景圖

       并且業(yè)主還可根據(jù)市場(chǎng)情況靈活進(jìn)行經(jīng)營(yíng)商品和業(yè)態(tài)的調(diào)整。

        4.臨街商鋪，具有不可替代性

       2019年年底，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。距離金港尚城臨街商鋪1公里左右的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)綜合體的營(yíng)業(yè)是否會(huì)影響到周邊社區(qū)商鋪的客流量呢？

實(shí)景圖

       小編覺(jué)得不一定！近年來(lái)，孝感陸續(xù)新增了幾個(gè)商業(yè)綜合體，部分商業(yè)綜合體確實(shí)經(jīng)營(yíng)得風(fēng)生水起，商鋪價(jià)格也水漲船高，但不可否認(rèn)，還有部分商場(chǎng)并沒(méi)有獲得想象中的高人氣。

示意圖

       比如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的前身，星河天街。

       星河天街于2014年正式開(kāi)業(yè)，經(jīng)營(yíng)了四五年還是沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，直到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐，憑借品牌影響力才暫時(shí)讓這個(gè)綜合體“起死回生”。

原星河天街效果圖

       綜合體經(jīng)營(yíng)的成功與否，在很大程度上都要取決于運(yùn)營(yíng)商的實(shí)力和市場(chǎng)當(dāng)初的定位。招商情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的局限及品牌運(yùn)營(yíng)任何一環(huán)發(fā)生問(wèn)題，都會(huì)對(duì)租售及投資產(chǎn)生很大影響。

示意圖

       反觀傳統(tǒng)的社區(qū)商鋪，具有不可替代的優(yōu)勢(shì)，回報(bào)率和穩(wěn)定性較高。

商鋪實(shí)景圖

       金港尚城臨街商鋪擁有長(zhǎng)期穩(wěn)定的消費(fèi)群體，周邊交通流暢，且與顧客無(wú)縫連接，形成社區(qū)底商一站式的消費(fèi)模式。

商鋪實(shí)景圖

       加之成本較低、面積多樣、經(jīng)營(yíng)門(mén)類及時(shí)間非常自主靈活，后期無(wú)論是自營(yíng)、投資或租賃，都是不錯(cuò)的選擇，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)相比商場(chǎng)內(nèi)的店鋪風(fēng)險(xiǎn)小了很多。

       5.金港尚城沿街商鋪 正在熱銷

商鋪實(shí)景圖

       金港尚城建面約30-110㎡沿街商鋪，地段優(yōu)，配套全，且為現(xiàn)鋪在售，目前剩余數(shù)量不多，有意向者抓住機(jī)會(huì)，錯(cuò)過(guò)再無(wú)！（了解更多商鋪詳情請(qǐng)?zhí)砑有【幬⑿牛簒fwfzs1）

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