剛剛!
孝感市p(2018)29號(hào)地塊的土拍結(jié)束!
經(jīng)歷45輪競(jìng)拍
最終武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司奪得本次熱門(mén)地塊
成交總價(jià)84218萬(wàn)元,樓面價(jià)3857元/㎡
競(jìng)買(mǎi)價(jià)720萬(wàn)元/畝
孝感東城區(qū)地價(jià)又被刷新了!!
參加本次土拍的房企共有六家,分別為聯(lián)投置業(yè)、陽(yáng)光城、碧桂園、中梁集團(tuán)、東原潤(rùn)豐、海倫堡集團(tuán)。
每輪加價(jià)5萬(wàn)元,現(xiàn)場(chǎng)甚至有人直接跳價(jià)30萬(wàn)元/次。一塊地引來(lái)六家實(shí)力房企的競(jìng)爭(zhēng),實(shí)在是因?yàn)檫@塊地的位置太好了!
孝感市P(2018)29號(hào)地塊位于孝感市黃香路與崇文路交匯處,土地面積為116.97畝,純住宅地塊。分為兩宗地塊:地塊一面積為30069.47㎡(45.11畝)、地塊二面積為47907.82㎡(71.86畝)。
下圖為p(2018)29號(hào)地塊的規(guī)劃控制指標(biāo)圖
從下圖中可以看出地段位置非常好,周邊孝感市文化中心、紅星美凱龍,對(duì)面就是孝感市政府和城市中央廣場(chǎng),已經(jīng)簽約的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng),還有近期奠基的澴川學(xué)校和黃香路小學(xué),地理位置的優(yōu)越性毋庸置疑。
近兩年,東城區(qū)的土拍一直都很受關(guān)注,一場(chǎng)土拍甚至?xí)?dòng)周邊樓盤(pán)房?jī)r(jià)的波動(dòng)。今日的這場(chǎng)土地競(jìng)拍如此激烈,剛剛翻了下朋友圈,已經(jīng)完全刷屏了。
華鴻嘉信開(kāi)發(fā)樓盤(pán)華鴻·公園天下,現(xiàn)均價(jià)7500元/㎡。
保利地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)保利香頌,現(xiàn)均價(jià)8000元/平米。
恒泰天縱開(kāi)發(fā)樓盤(pán)天縱御府,還未開(kāi)盤(pán),其示范區(qū)開(kāi)放在即。
剩余的兩塊地均未動(dòng)工。
而今天拍賣(mài)的孝感市P(2018)29號(hào)地塊曾經(jīng)歷了2次流拍:
2018年10月12日土拍結(jié)果是流拍;
2018年12月6日再次流拍。
時(shí)隔5個(gè)多月,周邊配套再次升級(jí)后,這宗東城區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊拍賣(mài)地價(jià)創(chuàng)下歷史新高。絕佳位置+高地價(jià),可以預(yù)見(jiàn),這個(gè)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)不會(huì)低。
顯而易見(jiàn),土拍這份“引爆器”在孝感市場(chǎng)上的作用越來(lái)越大,說(shuō)不定什么時(shí)候就爆了,猝不及防,不可預(yù)料。
還在觀望,還在堅(jiān)信房?jī)r(jià)會(huì)跌的小伙伴們,還是抓緊時(shí)間多了解了解市場(chǎng)吧,不要人云亦云,耽誤你買(mǎi)房的不是房?jī)r(jià),而是你對(duì)市場(chǎng)的懷疑。
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