2月17日上午9點46分,央行官網(wǎng)發(fā)布:開展2000億元的中期借貸便利(MLF)操作,期限為1年,利率為3.15%。
對比1月15日的3.25%利率,今天降低了10個基點。那么,這次降息信號,對市場有什么影響?
對此,不少業(yè)內(nèi)發(fā)表了自己的觀點——
經(jīng)濟(jì)博主劉曉博:
第一,降息是實體經(jīng)濟(jì)、股市、樓市的利好,它在意料之中。
央行從2月3日就傳遞了降息的信號,后來央行副行長又透露過,所以降息基本上是“明牌”,顯示中國央行透明度在增加,這里不再贅述。
第二,降息幅度不算大,只有10個基點,顯示管理層不愿意過分刺激資產(chǎn)價格。
從歷史上看,央行一次標(biāo)準(zhǔn)降息幅度是25個基點。去年央行改變玩法,一次降息只有5個基點,我形容是“一個饅頭掰5瓣,一次利好用5次”。這次出現(xiàn)了疫情,給了10個基點。
事實上,在利率普降10個基點的基礎(chǔ)上,還有大量針對災(zāi)區(qū)、受影響行業(yè)的定向降息,力度動輒是50個基點。所以,目前央行是“普遍降息+定向降息”并舉的。
第三,這一輪降息之后,2020年還會有降息,至少還有15個基點,甚至更大空間。
央行在降息上的淡定,反應(yīng)了管理層對經(jīng)濟(jì)形勢的某種自信??磥?,最近疫情的真實走向是相對樂觀的。
但2020年穩(wěn)增長其實難度還是非常大的,所以未來降息還會有。至于財政政策的全面發(fā)力,也會如期而至,比如進(jìn)一步減稅降費,增加赤字率,增加國債地方債的發(fā)行。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn):
1、釋放流動性
此次央行進(jìn)行了兩項操作,即包括中期借貸便利操作和7天期逆回購操作,客觀上進(jìn)一步釋放了流動性。
從流動性規(guī)模來看,包括MLF的2000億以及逆回購的1000億,客觀上為銀行等金融系統(tǒng)增加了更寬裕的資金,有助于后續(xù)積極支持實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
而從利率本身來說,逆回購操作利率相對持平,而MLF利率則有所下滑,從此前的3.25%下降至3.15%。客觀上使得資金成本進(jìn)一步降低。2、房貸利率有望下行
MLF利率下滑,客觀上會影響LPR等指標(biāo)。包括此前央行部分官員也表示,LPR存在下滑的可能,所以這都對后續(xù)LPR中長期貸款利率等預(yù)判形成了支撐。
不排除2月份新公布的LPR數(shù)據(jù)會繼續(xù)下調(diào),這也體現(xiàn)了當(dāng)前對于中長期資金成本下降帶來積極的意義。
而中長期貸款中,房地產(chǎn)貸款包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人購房貸款的比重相對大,所以這會使得后續(xù)房貸利率進(jìn)一步下調(diào),對于當(dāng)前房企度過特殊時期、以優(yōu)惠利率來促進(jìn)項目銷售等,都具有積極的作用。
2020年1月,部分城市房價仍在上漲
國家統(tǒng)計局17日公布數(shù)據(jù)顯示,1月份,70大中城市中有47城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,去年12月為50城。從環(huán)比來看,錦州漲幅1.4%領(lǐng)跑;北京持平,上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。
原來,房價并沒有如大多數(shù)人想的那樣大幅下跌。甚至,部分城市的新建住宅出現(xiàn)上漲的情況。