房價日益高漲，讓很多人肩負巨大壓力，但同時，也有很多有實力的人能夠“一擲千金”：全額付款買房。說多了貸款買房，今天我們就來看看全款購房有何優(yōu)點和缺點。

  全款購房的優(yōu)點

  1、買房手續(xù)簡便

  與貸款買房相比，全款買房手續(xù)要簡便一些，購房者選好房子，與開發(fā)商簽訂購房合同后付款，便可拿到房子。

  2、總費用較低廉

  全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費的錢數(shù)較多，但是從總錢數(shù)看起來，其實比貸款買房低廉，因為可以免除各種手續(xù)費，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。

  3、轉(zhuǎn)讓容易出手

  全款買下來的房子更容易出手，因為不會受到貸款的束縛，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即使不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟困難的時候，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取資金緩解局面。

  全款購房的缺點

  1、壓力大

  對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的人來說，不適合全款買房，銀行全款買房需要一次性支出一大筆金額，不是人人都能承擔這種壓力的。

  2、存在較大風險

  對于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。在這個時候，貸款顯然比全款購房要更安全。

  小編溫馨提示：

  總體來看，如果想要全款買房，首先，要有足夠充裕的資金儲備；第二，要多渠道了解開發(fā)商的信譽、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務質(zhì)量；第三，要多看幾家綜合對比，不要急著交定金；第四，雖說是全款買房，但是也應該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護自己的權(quán)益時不至于處于完全被動的局面。